Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-Vauban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-Vauban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-Vauban compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-Vauban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-Vauban, le prix moyen est de 2 009 €/m² et le prix médian de 2 411 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-Vauban n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-Vauban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léger-Vauban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-Vauban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-Vauban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-Vauban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-Vauban au prix de 2 009 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-Vauban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-Vauban entre 2024 et 2025 est de +34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-Vauban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-Vauban, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 009 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Léger-Vauban

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89349 356 habitants 10 hab./km²

↑ +34.50%

2 009 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-Vauban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 411 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-Vauban

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-Vauban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-Vauban.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-Vauban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.50%

2 009 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 411 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léger-Vauban

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 009 €/m² 5 ventes	↑ +34.50%	-	-	-	-
2024	1 494 €/m² 3 ventes	↑ +27.00%	-	-	-	-
2023	1 176 €/m² 10 ventes	↓ -21.00%	-	-	-	-
2022	1 489 €/m² 5 ventes	↑ +57.60%	-	-	-	-
2021	944 €/m² 9 ventes	↓ -15.20%	-	-	129 €/m² 1 vente	-
2020	1 114 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léger-Vauban entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 114 €/m² à 2 009 €/m², soit une variation de +80.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 129 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Léger-Vauban

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léger-Vauban. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

58,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	13%
B	2	4%	11	20%
C	6	11%	12	22%
D	7	13%	4	7%
E	8	15%	3	5%
F	10	18%	7	13%
G	22	40%	11	20%

Risques naturels à Saint-Léger-Vauban

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Ham Des Genievres

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 956 €/m²

11 Ham Des Genievres

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

16 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

10 Rue De Rouvray

Appartement

Date: 22/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

10 Rue De Rouvray

Appartement

Date: 22/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

27 Ham Du Bon Rupt

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 252 622 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

11 Rue Du General Nicolas

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

11 Rue Du General Nicolas

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

8 Rte Du Bon Rupt (Rueres)

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 56 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

8 Rte Du Bon Rupt (Rueres)

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 15 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

4 Rue Marc Henard

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

12 Pl Vauban

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 118 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

17 Rue De L'Eglise

Local commercial

Date: 31/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

17 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

1 Rue Du General Nicolas

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 57 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

8 Rte Du Moulin Colas (Trinqueli

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 983 €/m²

14 Rue Du Bord Des Champs

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 55 m²
Prix: 88 330 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

21 Pl Vauban

Local commercial

Date: 11/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

21 Pl Vauban

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 150 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

35 Rte De Saint Leger (Rueres)

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 180 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ham Des Genievres	12/04/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
11 Ham Des Genievres	27/03/2025	Maison	73 m²	176 000 €	2 411 €/m²
16 Rue De L'Eglise	19/12/2024	Maison	140 m²	107 000 €	764 €/m²
10 Rue De Rouvray	22/11/2024	Appartement	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
10 Rue De Rouvray	22/11/2024	Appartement	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²
27 Ham Du Bon Rupt	20/09/2024	Maison	145 m²	252 622 €	1 742 €/m²
11 Rue Du General Nicolas	29/03/2024	Maison	100 m²	197 500 €	1 975 €/m²
11 Rue Du General Nicolas	29/03/2024	Maison	100 m²	197 500 €	1 975 €/m²
8 Rte Du Bon Rupt (Rueres)	20/12/2023	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
8 Rte Du Bon Rupt (Rueres)	20/12/2023	Maison	15 m²	20 000 €	1 333 €/m²
4 Rue Marc Henard	14/12/2023	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
12 Pl Vauban	08/12/2023	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
17 Rue De L'Eglise	31/10/2023	Local commercial	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
17 Rue De L'Eglise	31/10/2023	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
1 Rue Du General Nicolas	20/09/2023	Maison	57 m²	54 000 €	947 €/m²
8 Rte Du Moulin Colas (Trinqueli	19/09/2023	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
14 Rue Du Bord Des Champs	23/08/2023	Maison	55 m²	88 330 €	1 606 €/m²
21 Pl Vauban	11/08/2023	Local commercial	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
21 Pl Vauban	11/08/2023	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
35 Rte De Saint Leger (Rueres)	04/08/2023	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-Vauban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ham Des Genievres

4 ventes

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 624 m²

Les Genevres(Hameau)

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 403 m²

Hameau De Rueres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Les Champs Pierrotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Les Charmes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 987 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham Des Genievres	4 ventes	2 682 €/m²	-	4 624 m²
Les Genevres(Hameau)	3 ventes	-	-	3 403 m²
Hameau De Rueres	1 vente	-	-	301 m²
Les Champs Pierrotte	1 vente	-	-	655 m²
Les Charmes	1 vente	-	-	53 987 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-Vauban

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger-Vauban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km