4 Rue Emile Oustalet
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montbéliard
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25388
24 672 habitants
1 643 hab./km²
↑ +11.20%
1 232 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montbéliard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 222 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
269
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montbéliard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montbéliard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montbéliard.
Répartition des ventes par type de bien
285 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,1%
66,3%
Maisons
80 ventes · 28,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
189 ventes · 66,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
16 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (80 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montbéliard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.90%1 507 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 514 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (189 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +15.80%1 114 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 078 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (16 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +30.40%1 323 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 579 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montbéliard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 507 €/m² 80 ventes | ↓ -2.90% | 1 114 €/m² 189 ventes | ↑ +15.80% | 1 323 €/m² 16 ventes | ↑ +30.40% |
| 2024 | 1 552 €/m² 69 ventes | ↓ -10.00% | 962 €/m² 239 ventes | ↓ -2.90% | 1 014 €/m² 25 ventes | ↑ +13.90% |
| 2023 | 1 724 €/m² 63 ventes | ↑ +3.50% | 992 €/m² 282 ventes | ↓ -14.10% | 890 €/m² 21 ventes | ↓ -70.40% |
| 2022 | 1 666 €/m² 78 ventes | ↑ +5.20% | 1 154 €/m² 272 ventes | ↑ +18.80% | 3 010 €/m² 25 ventes | ↑ +196.50% |
| 2021 | 1 584 €/m² 79 ventes | ↑ +11.20% | 971 €/m² 272 ventes | ↓ -7.90% | 1 015 €/m² 27 ventes | ↑ +4.60% |
| 2020 | 1 424 €/m² 52 ventes | - | 1 055 €/m² 129 ventes | - | 970 €/m² 12 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montbéliard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 393 € de plus au m² que les appartements (1 507 €/m² contre 1 114 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 424 €/m² à 1 507 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 055 €/m² à 1 114 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 970 €/m² à 1 323 €/m², soit une variation de +36.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +30.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montbéliard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montbéliard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 174 | 2% | 990 | 12% |
| B | 945 | 12% | 1 552 | 19% |
| C | 3 237 | 40% | 3 228 | 40% |
| D | 2 338 | 29% | 1 381 | 17% |
| E | 946 | 12% | 619 | 8% |
| F | 347 | 4% | 265 | 3% |
| G | 122 | 2% | 74 | 1% |
Risques naturels à Montbéliard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2016 | 26/09/2016 |
| Mouvement de Terrain | 02/04/2006 | 23/03/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/03/2006 - 11/03/2006 | 10/11/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/02/1999 - 24/02/1999 | 19/03/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/1995 - 31/01/1995 | 03/05/1995 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Av Chabaud Latour
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
1 Av De Lattre De Tassigny
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
15 Rue De Velotte
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 45 500 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
21 Rue Paul Pesty
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5 Rue De Belfort
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 651 €/m²
10 Rue Saint-Saens
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
34 Rue Du Bois Bourgeois
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 395 €/m²
1 Rue Du Bourg Vauthier
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
21 Rue Antoine Coysevox
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
3 Rue Des Huisselets
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 172 100 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
15 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 992 €/m²
1 All Du Pupillin
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 335 485 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
8 Rte D Allondans
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
23 Rue Jules Grosjean
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 307 800 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
23 Rue Jules Grosjean
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 307 800 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
16 Rue Beethoven
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 473 €/m²
1 Av De La Principaute De Montb
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 113 900 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
20 Rue Nungesser Et Coli
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 99 100 €
- Prix/m²
- 953 €/m²
17 Rue De La Petite Hollande
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 478 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Emile Oustalet | 25/06/2025 | Appartement | 78 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² |
| 4 Av Chabaud Latour | 25/06/2025 | Appartement | 108 m² | 56 000 € | 519 €/m² |
| 1 Av De Lattre De Tassigny | 23/06/2025 | Local commercial | 68 m² | 63 000 € | 926 €/m² |
| 15 Rue De Velotte | 18/06/2025 | Appartement | 41 m² | 45 500 € | 1 110 €/m² |
| 21 Rue Paul Pesty | 17/06/2025 | Maison | 66 m² | 82 500 € | 1 250 €/m² |
| 5 Rue De Belfort | 16/06/2025 | Appartement | 76 m² | 49 500 € | 651 €/m² |
| 10 Rue Saint-Saens | 11/06/2025 | Appartement | 118 m² | 59 000 € | 500 €/m² |
| 34 Rue Du Bois Bourgeois | 11/06/2025 | Appartement | 86 m² | 34 000 € | 395 €/m² |
| 1 Rue Du Bourg Vauthier | 10/06/2025 | Appartement | 121 m² | 168 000 € | 1 388 €/m² |
| 21 Rue Antoine Coysevox | 10/06/2025 | Maison | 98 m² | 224 000 € | 2 286 €/m² |
| 3 Rue Des Huisselets | 10/06/2025 | Appartement | 110 m² | 172 100 € | 1 565 €/m² |
| 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 06/06/2025 | Maison | 247 m² | 245 000 € | 992 €/m² |
| 1 All Du Pupillin | 05/06/2025 | Maison | 137 m² | 335 485 € | 2 449 €/m² |
| 8 Rte D Allondans | 04/06/2025 | Appartement | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 23 Rue Jules Grosjean | 28/05/2025 | Maison | 170 m² | 307 800 € | 1 811 €/m² |
| 23 Rue Jules Grosjean | 28/05/2025 | Maison | 170 m² | 307 800 € | 1 811 €/m² |
| 16 Rue Beethoven | 28/05/2025 | Appartement | 74 m² | 35 000 € | 473 €/m² |
| 1 Av De La Principaute De Montb | 28/05/2025 | Appartement | 66 m² | 113 900 € | 1 726 €/m² |
| 20 Rue Nungesser Et Coli | 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 99 100 € | 953 €/m² |
| 17 Rue De La Petite Hollande | 26/05/2025 | Appartement | 68 m² | 32 500 € | 478 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montbéliard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fg De Besancon
27 ventes- Prix m² maison
- 293 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 331 €/m²
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Rue Beethoven
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mont Bart
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 812 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Parmentier
15 ventes- Prix m² maison
- 972 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Rue Jules Grosjean
14 ventes- Prix m² maison
- 1 510 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 911 €/m²
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue Du College
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 931 €/m²
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rue Du Bois Bourgeois
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 564 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Petit Chenois
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marechal Foch
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 841 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Halles
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 597 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marechal Joffre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Helene Boucher
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 636 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Principaute De Montb
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
Rue De L Etang
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 956 €/m²
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Rue Des Grands Jardins
7 ventes- Prix m² maison
- 1 447 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 156 €/m²
- Surface terrain moy.
- 857 m²
Au Molle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Av Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 238 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D Audincourt
5 ventes- Prix m² maison
- 1 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Rue Antoine Coysevox
5 ventes- Prix m² maison
- 2 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Rue De Belfort
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Beuse Aux Loups
5 ventes- Prix m² maison
- 1 350 €/m²
- Prix m² appartement
- 535 €/m²
- Surface terrain moy.
- 995 m²
Rue De La Petite Hollande
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Mandrevillars
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 805 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Grand Chenois
5 ventes- Prix m² maison
- 1 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
Rue Jean Baptiste Lamarck
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fg De Besancon | 27 ventes | 293 €/m² | 4 331 €/m² | 814 m² |
| Rue Beethoven | 15 ventes | - | 616 €/m² | - |
| Rue Du Mont Bart | 15 ventes | - | 812 €/m² | - |
| Rue Parmentier | 15 ventes | 972 €/m² | 1 352 €/m² | 571 m² |
| Rue Jules Grosjean | 14 ventes | 1 510 €/m² | 1 911 €/m² | 298 m² |
| Rue Du College | 12 ventes | - | 3 931 €/m² | 188 m² |
| Rue Du Bois Bourgeois | 11 ventes | - | 564 €/m² | - |
| Rue Du Petit Chenois | 11 ventes | - | 506 €/m² | - |
| Av Du Marechal Foch | 9 ventes | - | 1 841 €/m² | - |
| Rue Des Halles | 9 ventes | - | 1 597 €/m² | - |
| Av Du Marechal Joffre | 8 ventes | - | 1 015 €/m² | - |
| Rue Helene Boucher | 8 ventes | - | 636 €/m² | - |
| Av De La Principaute De Montb | 7 ventes | - | 1 594 €/m² | 1 014 m² |
| Rue De L Etang | 7 ventes | - | 956 €/m² | 325 m² |
| Rue Des Grands Jardins | 7 ventes | 1 447 €/m² | 2 156 €/m² | 857 m² |
| Au Molle | 6 ventes | - | - | 86 m² |
| Av Carnot | 6 ventes | - | 4 238 €/m² | - |
| Rte D Audincourt | 5 ventes | 1 586 €/m² | - | 848 m² |
| Rue Antoine Coysevox | 5 ventes | 2 672 €/m² | - | 759 m² |
| Rue De Belfort | 5 ventes | - | 856 €/m² | - |
| Rue De La Beuse Aux Loups | 5 ventes | 1 350 €/m² | 535 €/m² | 995 m² |
| Rue De La Petite Hollande | 5 ventes | - | 450 €/m² | - |
| Rue De Mandrevillars | 5 ventes | - | 1 805 €/m² | - |
| Rue Du Grand Chenois | 5 ventes | 1 095 €/m² | - | 942 m² |
| Rue Jean Baptiste Lamarck | 5 ventes | - | 922 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Montbéliard
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Sainte-Suzanne
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
1 528 €/m²
Données 2025
25630
1 501 habitants
16 ventes
Courcelles-lès-Montbéliard
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 668 €/m²
Données 2025
25420
1 370 habitants
14 ventes
Allondans
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
874 €/m²
Données 2025
25550
234 habitants
2 ventes
Bethoncourt
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 146 €/m²
Données 2025
25200
5 308 habitants
42 ventes
Bart
Prix moyen/m²
↑ +37.00%
1 961 €/m²
Données 2025
25420
1 985 habitants
22 ventes
Dung
Prix moyen/m²
↓ -44.60%
888 €/m²
Données 2025
25550
630 habitants
3 ventes
Grand-Charmont
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 367 €/m²
Données 2025
25200
5 873 habitants
80 ventes
Sochaux
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
931 €/m²
Données 2025
25600
3 721 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
1 501 hectares
Densité :
1 643 hab./km²
Coordonnées :
47,5168, 6,7834
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montbéliard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbéliard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montbéliard compte 269 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montbéliard
1 232 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montbéliard
1 222 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montbéliard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montbéliard
81 rues de Montbéliard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montbéliard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montbéliard :
Prix affiché (1 232 €/m²) :
1 232 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montbéliard
↑ +11.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montbéliard :
🏠 Maisons
80 ventes
1 507 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
189 ventes
1 114 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
16 ventes
1 323 €/m²
Prix moyen/m²