2 Rue Des Iris
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 33 250 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courcelles-lès-Montbéliard
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25170
1 370 habitants
568 hab./km²
↓ -2.60%
1 668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcelles-lès-Montbéliard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 606 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-lès-Montbéliard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcelles-lès-Montbéliard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcelles-lès-Montbéliard.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
50,0%
Maisons
7 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcelles-lès-Montbéliard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%1 672 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 798 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +58.50%1 656 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 663 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courcelles-lès-Montbéliard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 672 €/m² 7 ventes | ↓ -8.30% | 1 656 €/m² 7 ventes | ↑ +58.50% | - | - |
| 2024 | 1 824 €/m² 7 ventes | ↓ -5.50% | 1 045 €/m² 1 vente | ↓ -35.20% | - | - |
| 2023 | 1 930 €/m² 11 ventes | ↑ +5.80% | 1 614 €/m² 5 ventes | ↓ -10.50% | - | - |
| 2022 | 1 825 €/m² 15 ventes | ↑ +15.50% | 1 804 €/m² 10 ventes | ↑ +22.50% | - | - |
| 2021 | 1 579 €/m² 8 ventes | ↓ -6.30% | 1 472 €/m² 3 ventes | ↓ -1.00% | - | - |
| 2020 | 1 685 €/m² 11 ventes | - | 1 488 €/m² 3 ventes | - | 1 719 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courcelles-lès-Montbéliard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les appartements (1 672 €/m² contre 1 656 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 685 €/m² à 1 672 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 488 €/m² à 1 656 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +58.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 719 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courcelles-lès-Montbéliard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courcelles-lès-Montbéliard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 16 | 11% |
| B | 5 | 3% | 13 | 9% |
| C | 41 | 29% | 50 | 35% |
| D | 28 | 20% | 21 | 15% |
| E | 33 | 23% | 21 | 15% |
| F | 25 | 17% | 19 | 13% |
| G | 6 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Courcelles-lès-Montbéliard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2016 | 26/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/03/2006 - 11/03/2006 | 10/11/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/02/1999 - 24/02/1999 | 19/03/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/1983 - 27/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 226 340 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
21 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 139 300 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
2 Rue Des Fleurs
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 94 400 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
7 Rue De Voujeaucourt
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 153 500 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
13 Rue De Voujeaucourt
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
1 Rue Du Stade
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
1 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- -
3 Rue De L Aerodrome
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
13 Rue De La Crue
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
13 Rue De La Crue
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
5 Rue Mechain
Appartement- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 64 800 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
5 Rue Rompencot
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
4 Rue De L Aerodrome
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 196 500 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
5 Rue Des Violettes
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 193 200 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
25 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
25 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
15 Rue Mechain
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
15 Rue Mechain
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
12 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Iris | 13/06/2025 | Appartement | 45 m² | 33 250 € | 739 €/m² |
| 4 Rue Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 125 m² | 226 340 € | 1 811 €/m² |
| 21 Rue Des Vergers | 30/05/2025 | Maison | 78 m² | 139 300 € | 1 786 €/m² |
| 2 Rue Des Fleurs | 28/04/2025 | Appartement | 33 m² | 94 400 € | 2 861 €/m² |
| 7 Rue De Voujeaucourt | 18/04/2025 | Appartement | 84 m² | 153 500 € | 1 827 €/m² |
| 13 Rue De Voujeaucourt | 17/03/2025 | Maison | 77 m² | 67 000 € | 870 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 11/03/2025 | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 11/03/2025 | Local commercial | - | 175 000 € | - |
| 3 Rue De L Aerodrome | 31/01/2025 | Appartement | 80 m² | 104 500 € | 1 306 €/m² |
| 13 Rue De La Crue | 30/12/2024 | Maison | 77 m² | 182 000 € | 2 364 €/m² |
| 13 Rue De La Crue | 30/12/2024 | Maison | 77 m² | 182 000 € | 2 364 €/m² |
| 5 Rue Mechain | 04/10/2024 | Appartement | 62 m² | 64 800 € | 1 045 €/m² |
| 5 Rue Rompencot | 09/09/2024 | Maison | 119 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² |
| 4 Rue De L Aerodrome | 01/07/2024 | Maison | 114 m² | 196 500 € | 1 724 €/m² |
| 5 Rue Des Violettes | 02/04/2024 | Maison | 105 m² | 193 200 € | 1 840 €/m² |
| 25 Rue De La Chapelle | 13/02/2024 | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 25 Rue De La Chapelle | 13/02/2024 | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 15 Rue Mechain | 31/01/2024 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 15 Rue Mechain | 31/01/2024 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 12 Rue Des Chenes | 26/01/2024 | Maison | 140 m² | 238 500 € | 1 704 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcelles-lès-Montbéliard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Voujeaucourt
7 ventes- Prix m² maison
- 870 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 827 €/m²
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Aux Combes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Le Chenois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Des Iris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 738 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Au Bas Des Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Champs Montants
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rue Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue Du Stade
2 ventes- Prix m² maison
- 1 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Le Village Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Rue De L Aerodrome
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 306 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Fleurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 860 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Vergers
1 vente- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Sous Les Chenevieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Voujeaucourt | 7 ventes | 870 €/m² | 1 827 €/m² | 83 m² |
| Aux Combes | 5 ventes | - | - | 188 m² |
| Le Chenois | 3 ventes | - | - | 120 m² |
| Rue Des Iris | 3 ventes | - | 738 €/m² | - |
| Au Bas Des Champs | 2 ventes | - | - | 305 m² |
| Champs Montants | 2 ventes | - | - | 176 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 1 810 €/m² | - | 224 m² |
| Rue Du Stade | 2 ventes | 1 881 €/m² | - | 728 m² |
| Le Village Haut | 1 vente | - | - | 121 m² |
| Rue De L Aerodrome | 1 vente | - | 1 306 €/m² | - |
| Rue Des Fleurs | 1 vente | - | 2 860 €/m² | - |
| Rue Des Vergers | 1 vente | 1 785 €/m² | - | 672 m² |
| Sous Les Chenevieres | 1 vente | - | - | 860 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courcelles-lès-Montbéliard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcelles-lès-Montbéliard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bart
Prix moyen/m²
↑ +37.00%
1 961 €/m²
Données 2025
25420
1 985 habitants
22 ventes
Sainte-Suzanne
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
1 528 €/m²
Données 2025
25630
1 501 habitants
16 ventes
Arbouans
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
1 544 €/m²
Données 2025
25400
876 habitants
11 ventes
Montbéliard
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 232 €/m²
Données 2025
25200
24 672 habitants
269 ventes
Voujeaucourt
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 426 €/m²
Données 2025
25420
3 174 habitants
30 ventes
Dung
Prix moyen/m²
↓ -44.60%
888 €/m²
Données 2025
25550
630 habitants
3 ventes
Allondans
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
874 €/m²
Données 2025
25550
234 habitants
2 ventes
Exincourt
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 612 €/m²
Données 2025
25400
3 277 habitants
42 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
241 hectares
Densité :
568 hab./km²
Coordonnées :
47,4960, 6,7851
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Courcelles-lès-Montbéliard
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Courcelles-lès-Montbéliard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-lès-Montbéliard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courcelles-lès-Montbéliard compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courcelles-lès-Montbéliard
1 668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courcelles-lès-Montbéliard
1 606 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courcelles-lès-Montbéliard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courcelles-lès-Montbéliard
13 rues de Courcelles-lès-Montbéliard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courcelles-lès-Montbéliard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courcelles-lès-Montbéliard :
Prix affiché (1 668 €/m²) :
1 668 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courcelles-lès-Montbéliard
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courcelles-lès-Montbéliard :
🏠 Maisons
7 ventes
1 672 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
1 656 €/m²
Prix moyen/m²