Que signifient les données DVF pour Allondans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allondans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allondans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allondans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allondans, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allondans n'apparaissent pas ?

Une rue de Allondans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Allondans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allondans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allondans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allondans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allondans au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allondans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allondans entre 2024 et 2025 est de -38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allondans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allondans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 242 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 506 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allondans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25013 234 habitants 45 hab./km²

↓ -38.50%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allondans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allondans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allondans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allondans.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allondans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

506 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

506 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allondans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 242 €/m² 1 vente	↓ -12.60%	506 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 421 €/m² 1 vente	↑ +33.40%	-	-	-	-
2023	1 066 €/m² 2 ventes	↓ -43.20%	1 312 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 875 €/m² 1 vente	↓ -38.20%	-	-	-	-
2021	3 032 €/m² 1 vente	↑ +109.20%	954 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	1 449 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allondans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 736 € de plus au m² que les appartements (1 242 €/m² contre 506 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 449 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 954 €/m² à 506 €/m², soit une variation de -46.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allondans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allondans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	2	10%
B	0	0%	4	20%
C	4	20%	1	5%
D	2	10%	0	0%
E	4	20%	4	20%
F	7	35%	7	35%
G	2	10%	2	10%

Risques naturels à Allondans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/09/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Centrale

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

21 Rue Centrale

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 134 950 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

19 Rue Centrale

Appartement

Date: 02/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

19 Rue Centrale

Appartement

Date: 02/08/2024
Surface: 35 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

17 Rue Centrale

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

12 Rue Du Fort

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

4 Rue Centrale

Appartement

Date: 07/09/2023
Surface: 126 m²
Prix: 165 300 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

15 Rue Du Puits

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 128 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

4 Rue Centrale

Appartement

Date: 09/10/2021
Surface: 87 m²
Prix: 70 800 €
Prix/m²: 814 €/m²

9 Rue Du Savout

Maison

Date: 01/10/2021
Surface: 325 m²
Prix: 985 320 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

9 Rue Du Savout

Maison

Date: 01/10/2021
Surface: 325 m²
Prix: 985 320 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

4 Rue Centrale

Appartement

Date: 01/09/2021
Surface: 126 m²
Prix: 138 100 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

4 Rue Centrale

Appartement

Date: 26/02/2021
Surface: 82 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 951 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Centrale	30/01/2025	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
21 Rue Centrale	30/10/2024	Maison	95 m²	134 950 €	1 421 €/m²
19 Rue Centrale	02/08/2024	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
19 Rue Centrale	02/08/2024	Appartement	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
17 Rue Centrale	17/11/2023	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
12 Rue Du Fort	02/10/2023	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
4 Rue Centrale	07/09/2023	Appartement	126 m²	165 300 €	1 312 €/m²
15 Rue Du Puits	31/03/2022	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
4 Rue Centrale	09/10/2021	Appartement	87 m²	70 800 €	814 €/m²
9 Rue Du Savout	01/10/2021	Maison	325 m²	985 320 €	3 032 €/m²
9 Rue Du Savout	01/10/2021	Maison	325 m²	985 320 €	3 032 €/m²
4 Rue Centrale	01/09/2021	Appartement	126 m²	138 100 €	1 096 €/m²
4 Rue Centrale	26/02/2021	Appartement	82 m²	78 000 €	951 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allondans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

Coupe Carte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Les Pales

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 600 m²

Nouveaux Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 900 m²

Rue Centrale

1 vente

Prix m² maison: 1 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 741 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	1 vente	-	-	677 m²
Coupe Carte	1 vente	-	-	19 m²
La Combe	1 vente	-	-	339 m²
Les Pales	1 vente	-	-	4 600 m²
Nouveaux Champs	1 vente	-	-	10 900 m²
Rue Centrale	1 vente	1 241 €/m²	-	741 m²

Prix de l'immobilier autour de Allondans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allondans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km