Que signifient les données DVF pour Présentevillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Présentevillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Présentevillers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Présentevillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Présentevillers, le prix moyen est de 1 183 €/m² et le prix médian de 1 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Présentevillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Présentevillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Présentevillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Présentevillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Présentevillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Présentevillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Présentevillers au prix de 1 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Présentevillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Présentevillers entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Présentevillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Présentevillers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 737 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Présentevillers

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25469 461 habitants 119 hab./km²

↓ -19.40%

1 183 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Présentevillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 223 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Présentevillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Présentevillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Présentevillers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Présentevillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 294 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 301 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

737 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

737 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Présentevillers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 294 €/m² 4 ventes	↓ -11.80%	737 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 467 €/m² 4 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2023	1 839 €/m² 3 ventes	↑ +18.20%	-	-	-	-
2022	1 555 €/m² 8 ventes	↑ +24.00%	-	-	-	-
2021	1 254 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Présentevillers entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 557 € de plus au m² que les appartements (1 294 €/m² contre 737 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 254 €/m² à 1 294 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 737 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Présentevillers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Présentevillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	7%	13	30%
B	8	18%	9	20%
C	6	14%	4	9%
D	5	11%	4	9%
E	11	25%	5	11%
F	8	18%	8	18%
G	3	7%	1	2%

Risques naturels à Présentevillers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/09/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue Des Pres

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

4 Rue Du Champ Prevot

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

4 Rue Du Champ Prevot

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 17 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

31 Rue De Dung

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 185 m²
Prix: 255 100 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

2 Rue Des Pres

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

16 Rue Des Pres

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 100 400 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

8 Rue Ez Brieres

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

33 Rue De Bavans

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

24 Rue De Bavans

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 205 m²
Prix: 455 500 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

6 Rue De Dung

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 241 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

6 Rue De Dung

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 241 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

10 Rue Des Pres

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 77 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

33 Rue De Dung

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 78 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

1 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 39 960 €
Prix/m²: 500 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

11 Rue De Bavans

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 191 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 251 €/m²

18 Rue Des Pres

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 104 m²
Prix: 139 850 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

7 Rue De Bavans

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 65 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 500 €/m²

12 Rue Pres Du Cloitre

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 99 m²
Prix: 219 800 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

11 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 24/03/2022
Surface: 82 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Des Pres	26/05/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
4 Rue Du Champ Prevot	11/04/2025	Maison	81 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Du Champ Prevot	11/04/2025	Local commercial	17 m²	1 €	0 €/m²
31 Rue De Dung	04/02/2025	Maison	185 m²	255 100 €	1 379 €/m²
2 Rue Des Pres	14/11/2024	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
16 Rue Des Pres	06/11/2024	Maison	76 m²	100 400 €	1 321 €/m²
8 Rue Ez Brieres	05/09/2024	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
33 Rue De Bavans	19/01/2024	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
24 Rue De Bavans	08/11/2023	Maison	205 m²	455 500 €	2 222 €/m²
6 Rue De Dung	14/09/2023	Maison	241 m²	340 000 €	1 411 €/m²
6 Rue De Dung	14/09/2023	Maison	241 m²	340 000 €	1 411 €/m²
10 Rue Des Pres	01/06/2023	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
33 Rue De Dung	08/11/2022	Maison	78 m²	187 000 €	2 397 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	20/09/2022	Maison	80 m²	39 960 €	500 €/m²
8 Gr Grande Rue	19/09/2022	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
11 Rue De Bavans	22/08/2022	Maison	191 m²	430 000 €	2 251 €/m²
18 Rue Des Pres	27/06/2022	Maison	104 m²	139 850 €	1 345 €/m²
7 Rue De Bavans	17/05/2022	Maison	65 m²	32 500 €	500 €/m²
12 Rue Pres Du Cloitre	08/04/2022	Maison	99 m²	219 800 €	2 220 €/m²
11 Rue Du Chateau D Eau	24/03/2022	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Présentevillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Dung

3 ventes

Prix m² maison: 1 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Rue Du Champ Prevot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Ez Brieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 584 m²

Les Cedriers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 885 m²

Champs Prevot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue Des Pres

1 vente

Prix m² maison: 1 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 733 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Dung	3 ventes	1 378 €/m²	-	795 m²
Rue Du Champ Prevot	3 ventes	-	-	55 m²
Ez Brieres	2 ventes	-	-	584 m²
Les Cedriers	2 ventes	-	-	2 885 m²
Champs Prevot	1 vente	-	-	34 m²
Rue Des Pres	1 vente	1 223 €/m²	-	733 m²

Prix de l'immobilier autour de Présentevillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Présentevillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,1 km