Que signifient les données DVF pour Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marie compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marie, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marie au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marie entre 2024 et 2025 est de -25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marie, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 293 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25523 648 habitants 88 hab./km²

↓ -25.40%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Marie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Marie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Marie.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Marie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

724 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

724 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Marie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 293 €/m² 10 ventes	↓ -25.40%	-	-	724 €/m² 1 vente	-
2024	1 733 €/m² 6 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2023	1 647 €/m² 5 ventes	↓ -9.70%	-	-	-	-
2022	1 825 €/m² 10 ventes	↑ +44.30%	-	-	-	-
2021	1 264 €/m² 9 ventes	↓ -32.90%	470 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 884 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Marie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 823 € de plus au m² que les appartements (1 293 €/m² contre 470 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 884 €/m² à 1 293 €/m², soit une variation de -31.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 470 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 724 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Marie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Marie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	11	22%
B	0	0%	6	12%
C	11	22%	6	12%
D	11	22%	8	16%
E	7	14%	9	18%
F	11	22%	6	12%
G	9	18%	4	8%

Risques naturels à Sainte-Marie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Desandans

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 1 105 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

12 Rue D'Echenans

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 162 m²
Prix: 278 560 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

11 Rue De Lougres

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 74 100 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

4 Rue Des Moulins A Vent

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

6 Rue Georges Prudent

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 167 970 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

3 Rue Derriere La Chapelle

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 152 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

8 Rue Des Moulins A Vent

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

18 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 107 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 916 €/m²

5 Rue Derriere Les Vergers

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 117 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

5 Rue De Desandans

Local commercial

Date: 15/12/2023
Surface: 265 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

5 Rue De Desandans

Local commercial

Date: 15/12/2023
Surface: 350 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5 Rue De Desandans

Local commercial

Date: 15/12/2023
Surface: 126 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

5 Rue De Desandans

Local commercial

Date: 15/12/2023
Surface: 350 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

2 Rue De La Laiterie

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 119 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

9 Rue Derriere La Chapelle

Local commercial

Date: 13/10/2023
Surface: 660 m²
Prix: 153 600 €
Prix/m²: 233 €/m²

9 Rue Derriere La Chapelle

Local commercial

Date: 13/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 153 600 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

9 Che Du Bravot

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 284 750 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

7 Rue Des Moulins A Vent

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

1 Rue Liliane Reuge

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 76 m²
Prix: 171 100 €
Prix/m²: 2 251 €/m²

3 Rue Liliane Reuge

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 88 m²
Prix: 118 750 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Desandans	26/06/2025	Local commercial	1 105 m²	800 000 €	724 €/m²
12 Rue D'Echenans	25/03/2025	Maison	162 m²	278 560 €	1 720 €/m²
11 Rue De Lougres	24/02/2025	Maison	72 m²	74 100 €	1 029 €/m²
4 Rue Des Moulins A Vent	06/12/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
6 Rue Georges Prudent	18/10/2024	Maison	96 m²	167 970 €	1 750 €/m²
3 Rue Derriere La Chapelle	22/08/2024	Maison	152 m²	371 000 €	2 441 €/m²
8 Rue Des Moulins A Vent	31/07/2024	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
18 Gr Grande Rue	25/01/2024	Maison	107 m²	98 000 €	916 €/m²
5 Rue Derriere Les Vergers	23/01/2024	Maison	117 m²	275 000 €	2 350 €/m²
5 Rue De Desandans	15/12/2023	Local commercial	265 m²	450 000 €	1 698 €/m²
5 Rue De Desandans	15/12/2023	Local commercial	350 m²	450 000 €	1 286 €/m²
5 Rue De Desandans	15/12/2023	Local commercial	126 m²	450 000 €	3 571 €/m²
5 Rue De Desandans	15/12/2023	Local commercial	350 m²	450 000 €	1 286 €/m²
2 Rue De La Laiterie	18/10/2023	Maison	119 m²	102 000 €	857 €/m²
9 Rue Derriere La Chapelle	13/10/2023	Local commercial	660 m²	153 600 €	233 €/m²
9 Rue Derriere La Chapelle	13/10/2023	Local commercial	95 m²	153 600 €	1 617 €/m²
9 Che Du Bravot	29/09/2023	Maison	130 m²	284 750 €	2 190 €/m²
7 Rue Des Moulins A Vent	13/04/2023	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
1 Rue Liliane Reuge	16/02/2023	Maison	76 m²	171 100 €	2 251 €/m²
3 Rue Liliane Reuge	09/02/2023	Maison	88 m²	118 750 €	1 349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Marie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Devant Le Chenois

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 090 m²

Les Combottes De L Eau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 458 m²

Rue D'Echenans

2 ventes

Prix m² maison: 1 719 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

En Filio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 910 m²

Rue De Desandans

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Rue De Lougres

1 vente

Prix m² maison: 1 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	4 ventes	-	-	392 m²
Devant Le Chenois	3 ventes	-	-	4 090 m²
Les Combottes De L Eau	2 ventes	-	-	3 458 m²
Rue D'Echenans	2 ventes	1 719 €/m²	-	1 000 m²
En Filio	1 vente	-	-	12 910 m²
Rue De Desandans	1 vente	-	-	950 m²
Rue De Lougres	1 vente	1 029 €/m²	-	71 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Marie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Marie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km