Que signifient les données DVF pour Sainte-Suzanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Suzanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Suzanne compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Suzanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Suzanne, le prix moyen est de 1 528 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Suzanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Suzanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Suzanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Suzanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Suzanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Suzanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Suzanne au prix de 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Suzanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Suzanne entre 2024 et 2025 est de +20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Suzanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Suzanne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 706 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Suzanne

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25526 1 501 habitants 952 hab./km²

↑ +20.50%

1 528 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Suzanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Suzanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Suzanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Suzanne.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,2%

68,8%

Maisons

5 ventes · 31,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 68,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Suzanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.90%

1 706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 686 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 396 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Suzanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 706 €/m² 5 ventes	↑ +30.90%	1 396 €/m² 11 ventes	↑ +2.40%	-	-
2024	1 303 €/m² 9 ventes	↓ -6.90%	1 364 €/m² 10 ventes	↑ +19.00%	-	-
2023	1 399 €/m² 9 ventes	↓ -0.20%	1 146 €/m² 17 ventes	↓ -23.30%	249 €/m² 3 ventes	↓ -71.90%
2022	1 402 €/m² 6 ventes	↓ -1.80%	1 495 €/m² 12 ventes	↑ +8.80%	886 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2021	1 428 €/m² 10 ventes	↑ +17.70%	1 374 €/m² 6 ventes	↓ -0.90%	21 €/m² 1 vente	-
2020	1 213 €/m² 11 ventes	-	1 387 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Suzanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 310 € de plus au m² que les appartements (1 706 €/m² contre 1 396 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 213 €/m² à 1 706 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 387 €/m² à 1 396 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 21 €/m² à 249 €/m², soit une variation de +1085.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 71.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Suzanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Suzanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 393 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	53	13%
B	14	4%	44	11%
C	245	62%	199	51%
D	66	17%	43	11%
E	34	9%	24	6%
F	30	8%	27	7%
G	3	1%	3	1%

Risques naturels à Sainte-Suzanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/03/2006 - 11/03/2006	10/11/2006
Mouvement de Terrain	30/01/2003	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue De Roses

Local commercial

Date: 23/06/2025
Surface: 290 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 138 €/m²

29 Rue De Roses

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

47 Rue Des Chars

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

63 Rue De Besancon

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 179 020 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

9 Pl De L Europe

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

14 Rue Du 17 Novembre

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 156 m²
Prix: 106 500 €
Prix/m²: 683 €/m²

72 Rue De Besancon

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 52 600 €
Prix/m²: 1 052 €/m²

2 Rue De La Grotte

Appartement

Date: 27/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

9 Rue Des Foyards

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 249 872 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

1 Rue Du 17 Novembre

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

43 Rue De Besancon

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

72 Rue De Besancon

Appartement

Date: 01/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 84 900 €
Prix/m²: 801 €/m²

84 Rue De Besancon

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

84 Rue De Besancon

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 281 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

84 Rue De Besancon

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 211 €/m²

1 Rue Des Pres

Local commercial

Date: 22/08/2024
Surface: 36 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 14 €/m²

78 Rue De Besancon

Appartement

Date: 26/07/2024
Surface: 53 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

78 Rue De Besancon

Appartement

Date: 26/07/2024
Surface: 135 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

1 Av Du 1Er Regiment Des Chasse

Appartement

Date: 10/07/2024
Surface: 37 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

2 Rue Du Stade

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 105 950 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De Roses	23/06/2025	Local commercial	290 m²	40 000 €	138 €/m²
29 Rue De Roses	23/06/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
47 Rue Des Chars	14/05/2025	Appartement	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
63 Rue De Besancon	30/04/2025	Appartement	147 m²	179 020 €	1 218 €/m²
9 Pl De L Europe	28/04/2025	Appartement	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
14 Rue Du 17 Novembre	24/03/2025	Maison	156 m²	106 500 €	683 €/m²
72 Rue De Besancon	17/03/2025	Appartement	50 m²	52 600 €	1 052 €/m²
2 Rue De La Grotte	27/12/2024	Appartement	47 m²	57 000 €	1 213 €/m²
9 Rue Des Foyards	21/12/2024	Maison	110 m²	249 872 €	2 272 €/m²
1 Rue Du 17 Novembre	22/11/2024	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
43 Rue De Besancon	18/10/2024	Maison	76 m²	144 000 €	1 895 €/m²
72 Rue De Besancon	01/10/2024	Appartement	106 m²	84 900 €	801 €/m²
84 Rue De Besancon	30/09/2024	Local commercial	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
84 Rue De Besancon	30/09/2024	Local commercial	281 m²	350 000 €	1 246 €/m²
84 Rue De Besancon	30/09/2024	Local commercial	109 m²	350 000 €	3 211 €/m²
1 Rue Des Pres	22/08/2024	Local commercial	36 m²	500 €	14 €/m²
78 Rue De Besancon	26/07/2024	Appartement	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²
78 Rue De Besancon	26/07/2024	Appartement	135 m²	85 000 €	630 €/m²
1 Av Du 1Er Regiment Des Chasse	10/07/2024	Appartement	37 m²	69 500 €	1 878 €/m²
2 Rue Du Stade	10/07/2024	Maison	69 m²	105 950 €	1 536 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Suzanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Chars

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 919 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Besancon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 134 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De L Europe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 805 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Roses

2 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 729 m²

Champs Sur La Haie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Les Grandes Chenevieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 138 m²

Rue Du 17 Novembre

1 vente

Prix m² maison: 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 179 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chars	4 ventes	-	1 919 €/m²	-
Rue De Besancon	3 ventes	-	1 134 €/m²	-
Pl De L Europe	2 ventes	-	1 805 €/m²	-
Rue De Roses	2 ventes	500 €/m²	-	729 m²
Champs Sur La Haie	1 vente	-	-	718 m²
Les Grandes Chenevieres	1 vente	-	-	2 138 m²
Rue Du 17 Novembre	1 vente	682 €/m²	-	179 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Suzanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Suzanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km