Que signifient les données DVF pour Bart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bart compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bart, le prix moyen est de 1 961 €/m² et le prix médian de 1 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bart n'apparaissent pas ?

Une rue de Bart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bart au prix de 1 961 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bart entre 2024 et 2025 est de +37.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bart, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 025 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 882 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 319 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bart

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25043 1 985 habitants 522 hab./km²

↑ +37.00%

1 961 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 748 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bart

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bart.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,8%

20,8%

Maisons

17 ventes · 70,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 20,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.80%

2 025 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +82.10%

1 882 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 067 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

319 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

319 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bart

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 025 €/m² 17 ventes	↑ +38.80%	1 882 €/m² 5 ventes	↑ +82.10%	319 €/m² 2 ventes	-
2024	1 459 €/m² 12 ventes	↓ -18.10%	1 034 €/m² 2 ventes	↓ -22.40%	-	-
2023	1 782 €/m² 21 ventes	↑ +4.40%	1 331 €/m² 7 ventes	↑ +7.90%	570 €/m² 1 vente	↑ +78.10%
2022	1 707 €/m² 17 ventes	↑ +1.60%	1 234 €/m² 5 ventes	↑ +0.80%	320 €/m² 1 vente	↓ -40.90%
2021	1 680 €/m² 16 ventes	↓ -2.80%	1 224 €/m² 5 ventes	↑ +7.40%	541 €/m² 1 vente	-
2020	1 728 €/m² 10 ventes	-	1 140 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bart entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 143 € de plus au m² que les appartements (2 025 €/m² contre 1 882 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 728 €/m² à 2 025 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 140 €/m² à 1 882 €/m², soit une variation de +65.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +82.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 541 €/m² à 319 €/m², soit une variation de -41.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bart

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bart. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 263 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	8%	40	15%
B	6	2%	31	12%
C	76	29%	74	28%
D	82	31%	62	24%
E	33	13%	20	8%
F	27	10%	21	8%
G	17	6%	15	6%

Risques naturels à Bart

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2022 - 30/03/2023	20/01/2025
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/03/2006 - 11/03/2006	10/11/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/03/2001 - 14/03/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue De La Malouette

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 236 200 €
Prix/m²: 3 474 €/m²

14 Rue Des Malhouas

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

25 Rue Des Vignes

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

70 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 19/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

73 Rue Du General De Gaulle

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

39 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 16/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

39 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 16/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

3 Rue De La Malouette

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 44 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 3 886 €/m²

12 Rue Des Malhouas

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 41 625 €
Prix/m²: 457 €/m²

17 Rue De La Malouette

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

44 Rue Des Brusses

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

3 Rue Des Chenes

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

40 Rue De La Malouette

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

24 Rue Des Lilas

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 122 m²
Prix: 229 300 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

20 Rue Des Sapins

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

3 All Des Violettes

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 276 750 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

48 Rue Des Brusses

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

11 Rue Des Vergers

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 118 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 839 €/m²

12 Rue De Dung

Appartement

Date: 14/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

12 Rue Des Ecoles

Local commercial

Date: 18/04/2024
Surface: 184 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Malouette	05/06/2025	Maison	68 m²	236 200 €	3 474 €/m²
14 Rue Des Malhouas	16/04/2025	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
25 Rue Des Vignes	18/03/2025	Maison	98 m²	187 000 €	1 908 €/m²
70 Rue Du General De Gaulle	19/02/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
73 Rue Du General De Gaulle	10/02/2025	Local commercial	120 m²	75 000 €	625 €/m²
39 Rue Du General De Gaulle	16/01/2025	Appartement	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²
39 Rue Du General De Gaulle	16/01/2025	Appartement	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²
3 Rue De La Malouette	14/01/2025	Maison	44 m²	171 000 €	3 886 €/m²
12 Rue Des Malhouas	27/12/2024	Maison	91 m²	41 625 €	457 €/m²
17 Rue De La Malouette	05/12/2024	Maison	99 m²	197 000 €	1 990 €/m²
44 Rue Des Brusses	18/11/2024	Maison	92 m²	144 500 €	1 571 €/m²
3 Rue Des Chenes	21/10/2024	Maison	100 m²	162 500 €	1 625 €/m²
40 Rue De La Malouette	12/09/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
24 Rue Des Lilas	11/09/2024	Maison	122 m²	229 300 €	1 880 €/m²
20 Rue Des Sapins	22/07/2024	Maison	81 m²	112 000 €	1 383 €/m²
3 All Des Violettes	19/06/2024	Maison	145 m²	276 750 €	1 909 €/m²
48 Rue Des Brusses	13/06/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
11 Rue Des Vergers	30/05/2024	Maison	118 m²	99 000 €	839 €/m²
12 Rue De Dung	14/05/2024	Appartement	67 m²	63 000 €	940 €/m²
12 Rue Des Ecoles	18/04/2024	Local commercial	184 m²	85 000 €	462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du General De Gaulle

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 040 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Malouette

3 ventes

Prix m² maison: 3 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Montant Des Esserts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Rue Des Malhouas

2 ventes

Prix m² maison: 1 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

Champs De La Vieille Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 345 m²

Cote Du Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 1 908 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	9 ventes	-	2 040 €/m²	-
Rue De La Malouette	3 ventes	3 680 €/m²	-	784 m²
Montant Des Esserts	2 ventes	-	-	696 m²
Rue Des Malhouas	2 ventes	1 970 €/m²	-	793 m²
Champs De La Vieille Rue	1 vente	-	-	2 345 m²
Cote Du Haut	1 vente	-	-	140 m²
Rue Des Vignes	1 vente	1 908 €/m²	-	1 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Bart

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km