Que signifient les données DVF pour Bethoncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bethoncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bethoncourt compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bethoncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bethoncourt, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 1 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bethoncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bethoncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bethoncourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bethoncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bethoncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bethoncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bethoncourt au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bethoncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bethoncourt entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bethoncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bethoncourt, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 809 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 557 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bethoncourt

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25057 5 308 habitants 804 hab./km²

↓ -4.40%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bethoncourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 160 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bethoncourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bethoncourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bethoncourt.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

20,5%

Maisons

33 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 20,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bethoncourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

1 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 246 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +45.50%

809 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

741 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -92.10%

557 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

557 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bethoncourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 302 €/m² 33 ventes	↓ -5.20%	809 €/m² 9 ventes	↑ +45.50%	557 €/m² 2 ventes	↓ -92.10%
2024	1 374 €/m² 21 ventes	↑ +10.00%	556 €/m² 8 ventes	↓ -47.10%	7 031 €/m² 1 vente	↑ +564.60%
2023	1 249 €/m² 50 ventes	↓ -8.40%	1 052 €/m² 9 ventes	↑ +82.20%	1 058 €/m² 2 ventes	-
2022	1 364 €/m² 29 ventes	↓ -3.10%	578 €/m² 7 ventes	↓ -30.50%	-	-
2021	1 408 €/m² 33 ventes	↓ -1.00%	831 €/m² 8 ventes	↓ -13.90%	-	-
2020	1 421 €/m² 18 ventes	-	965 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bethoncourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 493 € de plus au m² que les appartements (1 302 €/m² contre 809 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 421 €/m² à 1 302 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 965 €/m² à 809 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +45.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 058 €/m² à 557 €/m², soit une variation de -47.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 92.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bethoncourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bethoncourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 151 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	1%	48	4%
B	22	2%	83	7%
C	693	60%	681	59%
D	206	18%	166	14%
E	147	13%	119	10%
F	37	3%	31	3%
G	29	3%	23	2%

Risques naturels à Bethoncourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/10/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	13/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Buffon

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 554 €/m²

2 Rue Leon Contejean

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 84 600 €
Prix/m²: 742 €/m²

9 Rue Du Bois De La Luzine

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 119 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Che Du Coigni

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

1 Imp Du Champs Du Mole

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 624 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

7 Rue Henri Bretagne

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

20 Rue Leon Contejean

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5 Rue De Bellevue

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 394 €/m²

5 Rue De Bellevue

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 394 €/m²

22 Rue Jean Neri

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 768 €/m²

13 Rue De Montbeliard

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

46 Rue De Champs Vallon

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 95 060 €
Prix/m²: 1 285 €/m²

31 Rue Leon Contejean

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

9 Rue Leon Contejean

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

9 Rue Leon Contejean

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

9006 Rue De La 1Ere Armee

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: -
Prix: 265 000 €
Prix/m²: -

27 Rue De La 1Ere Armee

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

27 Rue De La 1Ere Armee

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

27 Rue Hermetey

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 56 600 €
Prix/m²: 726 €/m²

6 Rue Des Antoines

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Buffon	23/06/2025	Appartement	65 m²	36 000 €	554 €/m²
2 Rue Leon Contejean	28/05/2025	Maison	114 m²	84 600 €	742 €/m²
9 Rue Du Bois De La Luzine	27/05/2025	Maison	119 m²	238 000 €	2 000 €/m²
1 Che Du Coigni	23/05/2025	Maison	121 m²	205 000 €	1 694 €/m²
1 Imp Du Champs Du Mole	30/04/2025	Local commercial	624 m²	300 000 €	481 €/m²
7 Rue Henri Bretagne	23/04/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
20 Rue Leon Contejean	07/04/2025	Appartement	46 m²	46 000 €	1 000 €/m²
5 Rue De Bellevue	27/03/2025	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
5 Rue De Bellevue	27/03/2025	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
22 Rue Jean Neri	19/03/2025	Maison	99 m²	76 000 €	768 €/m²
13 Rue De Montbeliard	07/03/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
46 Rue De Champs Vallon	29/01/2025	Maison	74 m²	95 060 €	1 285 €/m²
31 Rue Leon Contejean	10/01/2025	Maison	144 m²	140 000 €	972 €/m²
9 Rue Leon Contejean	03/01/2025	Maison	102 m²	92 000 €	902 €/m²
9 Rue Leon Contejean	03/01/2025	Maison	103 m²	92 000 €	893 €/m²
9006 Rue De La 1Ere Armee	31/12/2024	Local commercial	-	265 000 €	-
27 Rue De La 1Ere Armee	31/12/2024	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²
27 Rue De La 1Ere Armee	31/12/2024	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²
27 Rue Hermetey	26/12/2024	Maison	78 m²	56 600 €	726 €/m²
6 Rue Des Antoines	20/12/2024	Maison	160 m²	101 000 €	631 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bethoncourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Leon Contejean

9 ventes

Prix m² maison: 877 €/m²
Prix m² appartement: 1 000 €/m²
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Marconi

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Bellevue

4 ventes

Prix m² maison: 1 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 934 m²

Rue Buffon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 553 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Hermetey

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Derriere Le Campe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Rue De Montbeliard

2 ventes

Prix m² maison: 2 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Che Du Coigni

1 vente

Prix m² maison: 1 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Imp Des Iris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

Imp Du Champs Du Mole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 350 m²

Le Ruderop

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Rue De Champs Vallon

1 vente

Prix m² maison: 1 284 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Rue De La Colombiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue Du Bois De La Luzine

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Rue Henri Bretagne

1 vente

Prix m² maison: 1 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Jean Neri

1 vente

Prix m² maison: 767 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Contejean	9 ventes	877 €/m²	1 000 €/m²	270 m²
Rue Marconi	8 ventes	-	-	-
Rue De Bellevue	4 ventes	1 393 €/m²	-	934 m²
Rue Buffon	3 ventes	-	553 €/m²	-
Rue Hermetey	3 ventes	-	-	27 m²
Derriere Le Campe	2 ventes	-	-	116 m²
Rue De Montbeliard	2 ventes	2 352 €/m²	-	641 m²
Che Du Coigni	1 vente	1 694 €/m²	-	990 m²
Imp Des Iris	1 vente	-	-	33 m²
Imp Du Champs Du Mole	1 vente	-	-	2 350 m²
Le Ruderop	1 vente	-	-	481 m²
Rue De Champs Vallon	1 vente	1 284 €/m²	-	493 m²
Rue De La Colombiere	1 vente	-	-	100 m²
Rue Du Bois De La Luzine	1 vente	2 000 €/m²	-	686 m²
Rue Henri Bretagne	1 vente	1 978 €/m²	-	400 m²
Rue Jean Neri	1 vente	767 €/m²	-	458 m²

Prix de l'immobilier autour de Bethoncourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bethoncourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km