Que signifient les données DVF pour Villard-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard-Léger compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villard-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard-Léger, le prix moyen est de 2 276 €/m² et le prix médian de 2 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villard-Léger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard-Léger au prix de 2 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard-Léger entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard-Léger, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 276 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villard-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73315 433 habitants 63 hab./km²

↑ +12.00%

2 276 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villard-Léger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 228 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villard-Léger

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villard-Léger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villard-Léger.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villard-Léger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

2 276 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villard-Léger

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 276 €/m² 3 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2024	2 033 €/m² 3 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2023	1 672 €/m² 6 ventes	↓ -22.60%	1 744 €/m² 1 vente	↓ -24.60%	-	-
2022	2 161 €/m² 7 ventes	↑ +12.20%	2 313 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 927 €/m² 7 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2020	1 695 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villard-Léger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 532 € de plus au m² que les appartements (2 276 €/m² contre 1 744 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 695 €/m² à 2 276 €/m², soit une variation de +34.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 313 €/m² à 1 744 €/m², soit une variation de -24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 24.6 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villard-Léger

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villard-Léger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	18%
B	0	0%	26	52%
C	9	18%	9	18%
D	15	30%	0	0%
E	14	28%	0	0%
F	9	18%	5	10%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Villard-Léger

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 05/01/2018	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/02/1999 - 22/02/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/1995 - 24/01/1995	03/05/1995
Glissement de Terrain	21/11/1992	23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

90 Imp Du Moulin

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

230 Imp Des Combes

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 124 750 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

385 Rte Du Val Gelon

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 137 m²
Prix: 341 990 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

385 Rte Du Val Gelon

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 137 m²
Prix: 341 990 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

120 All Des Grands Jardins

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

85 Imp Des Michelins

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

180 Imp Des Combes

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 106 150 €
Prix/m²: 1 896 €/m²

45 Imp Du Moulin

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

50 Imp Des Champs Aux Dames

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 68 m²
Prix: 132 271 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

10 Imp Des Combes

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 301 m²
Prix: 315 094 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

10 Rte Des Barraques

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 130 m²
Prix: 322 950 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

3935 Rte Du Val Gelon

Appartement

Date: 16/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

120 All Des Grands Jardins

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

500 Rue De La Curtane

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

4220 Rte Du Val Gelon

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 76 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

20 Rte Du Val Gelon

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 36 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

135 Imp De Subloran

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 72 m²
Prix: 84 900 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

65 Imp Du Moulin

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 91 m²
Prix: 243 100 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

5 Imp Du Moulin

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 132 m²
Prix: 156 550 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

4345 Rte Du Val Gelon

Appartement

Date: 22/03/2022
Surface: 88 m²
Prix: 203 514 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Imp Du Moulin	19/03/2025	Maison	106 m²	262 000 €	2 472 €/m²
230 Imp Des Combes	24/10/2024	Maison	83 m²	124 750 €	1 503 €/m²
385 Rte Du Val Gelon	07/08/2024	Maison	137 m²	341 990 €	2 496 €/m²
385 Rte Du Val Gelon	07/08/2024	Maison	137 m²	341 990 €	2 496 €/m²
120 All Des Grands Jardins	07/02/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
85 Imp Des Michelins	11/10/2023	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
180 Imp Des Combes	10/10/2023	Maison	56 m²	106 150 €	1 896 €/m²
45 Imp Du Moulin	11/09/2023	Maison	95 m²	142 000 €	1 495 €/m²
50 Imp Des Champs Aux Dames	05/07/2023	Maison	68 m²	132 271 €	1 945 €/m²
10 Imp Des Combes	23/05/2023	Maison	301 m²	315 094 €	1 047 €/m²
10 Rte Des Barraques	28/04/2023	Maison	130 m²	322 950 €	2 484 €/m²
3935 Rte Du Val Gelon	16/01/2023	Appartement	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
120 All Des Grands Jardins	16/12/2022	Maison	100 m²	153 000 €	1 530 €/m²
500 Rue De La Curtane	02/11/2022	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
4220 Rte Du Val Gelon	04/07/2022	Maison	76 m²	139 000 €	1 829 €/m²
20 Rte Du Val Gelon	17/06/2022	Maison	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
135 Imp De Subloran	23/05/2022	Maison	72 m²	84 900 €	1 179 €/m²
65 Imp Du Moulin	06/04/2022	Maison	91 m²	243 100 €	2 671 €/m²
5 Imp Du Moulin	05/04/2022	Maison	132 m²	156 550 €	1 186 €/m²
4345 Rte Du Val Gelon	22/03/2022	Appartement	88 m²	203 514 €	2 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villard-Léger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Villard Leger

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Au Closet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 987 m²

Au Replan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Imp Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 2 471 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Pre Plante

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 450 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villard Leger	6 ventes	-	-	491 m²
Au Closet	2 ventes	-	-	1 987 m²
Au Replan	2 ventes	-	-	1 420 m²
Imp Du Moulin	2 ventes	2 471 €/m²	-	176 m²
Pre Plante	2 ventes	-	-	3 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Villard-Léger

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villard-Léger. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km