Que signifient les données DVF pour La Trinité ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trinité, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Trinité compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Trinité

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Trinité, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Trinité n'apparaissent pas ?

Une rue de La Trinité n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Trinité ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Trinité

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Trinité couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Trinité

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Trinité au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Trinité

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Trinité entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Trinité

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Trinité, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 627 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Trinité

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73302 381 habitants 78 hab./km²

↓ -4.60%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Trinité. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 455 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Trinité

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Trinité au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Trinité.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Trinité. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 627 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

1 654 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 654 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Trinité

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 627 €/m² 3 ventes	-	1 654 €/m² 1 vente	↓ -33.80%	-	-
2024	-	-	2 498 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 546 €/m² 2 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2022	2 955 €/m² 3 ventes	↑ +34.40%	1 443 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 199 €/m² 7 ventes	↑ +36.00%	-	-	-	-
2020	1 617 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Trinité entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 973 € de plus au m² que les appartements (2 627 €/m² contre 1 654 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 617 €/m² à 2 627 €/m², soit une variation de +62.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 443 €/m² à 1 654 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 33.8 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Trinité

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Trinité. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	8%	7	27%
B	2	8%	13	50%
C	7	27%	3	12%
D	7	27%	3	12%
E	5	19%	0	0%
F	1	4%	0	0%
G	2	8%	0	0%

Risques naturels à La Trinité

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

973 Rte Du Col

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

973 Rte Du Col

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

924 Rte De La Colline

Appartement

Date: 29/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 237 350 €
Prix/m²: 2 498 €/m²

911 Rte De La Colline

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 211 220 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

484 Rte De Manificat

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

484 Rte De Manificat

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

1234 Rte De La Colline

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 147 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

1234 Rte De La Colline

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 147 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

930 Rte De La Colline

Appartement

Date: 07/12/2022
Surface: 174 m²
Prix: 251 100 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

5199 Charriere

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 99 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

5201 Charriere

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 99 m²
Prix: 283 200 €
Prix/m²: 2 861 €/m²

7 Che De La Touviere

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

80 Rte De Manificat

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 123 m²
Prix: 378 300 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

983 Rte De La Colline

Maison

Date: 26/08/2021
Surface: 214 m²
Prix: 398 200 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

983 Rte De La Colline

Maison

Date: 26/08/2021
Surface: 214 m²
Prix: 398 200 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

111 Rte De La Charriere

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 160 m²
Prix: 318 150 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

5206 Charriere

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 97 m²
Prix: 234 800 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

2494 Rte Du Col

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 138 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

54 Che De La Servaz

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 95 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
973 Rte Du Col	14/02/2025	Maison	132 m²	340 000 €	2 576 €/m²
973 Rte Du Col	14/02/2025	Maison	132 m²	340 000 €	2 576 €/m²
924 Rte De La Colline	29/07/2024	Appartement	95 m²	237 350 €	2 498 €/m²
911 Rte De La Colline	18/07/2023	Maison	101 m²	211 220 €	2 091 €/m²
484 Rte De Manificat	28/03/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
484 Rte De Manificat	28/03/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
1234 Rte De La Colline	20/12/2022	Maison	147 m²	434 000 €	2 952 €/m²
1234 Rte De La Colline	20/12/2022	Maison	147 m²	434 000 €	2 952 €/m²
930 Rte De La Colline	07/12/2022	Appartement	174 m²	251 100 €	1 443 €/m²
5199 Charriere	14/10/2022	Maison	99 m²	302 000 €	3 051 €/m²
5201 Charriere	14/06/2022	Maison	99 m²	283 200 €	2 861 €/m²
7 Che De La Touviere	22/10/2021	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
80 Rte De Manificat	24/09/2021	Maison	123 m²	378 300 €	3 076 €/m²
983 Rte De La Colline	26/08/2021	Maison	214 m²	398 200 €	1 861 €/m²
983 Rte De La Colline	26/08/2021	Maison	214 m²	398 200 €	1 861 €/m²
111 Rte De La Charriere	15/07/2021	Maison	160 m²	318 150 €	1 988 €/m²
5206 Charriere	07/07/2021	Maison	97 m²	234 800 €	2 421 €/m²
2494 Rte Du Col	01/07/2021	Maison	138 m²	297 000 €	2 152 €/m²
54 Che De La Servaz	11/01/2021	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Trinité. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Masure

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Les Placheres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Le Plat De La Bittieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Rte Du Col

2 ventes

Prix m² maison: 2 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

La Plata

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Pres Du Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Masure	5 ventes	-	-	690 m²
Les Placheres	3 ventes	-	-	278 m²
Le Plat De La Bittieu	2 ventes	-	-	442 m²
Rte Du Col	2 ventes	2 575 €/m²	-	788 m²
La Plata	1 vente	-	-	223 m²
Pres Du Pont	1 vente	-	-	6 000 m²