Que signifient les données DVF pour La Bâthie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bâthie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bâthie compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bâthie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bâthie, le prix moyen est de 2 670 €/m² et le prix médian de 2 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bâthie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bâthie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de La Bâthie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bâthie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bâthie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bâthie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bâthie au prix de 2 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bâthie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bâthie entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bâthie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bâthie, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 667 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 700 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bâthie

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73032 2 176 habitants 97 hab./km²

↑ +21.90%

2 670 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bâthie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bâthie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bâthie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bâthie.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bâthie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.70%

2 667 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

2 700 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 700 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +265.90%

1 500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bâthie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 667 €/m² 11 ventes	↑ +26.70%	2 700 €/m² 1 vente	↑ +19.60%	1 500 €/m² 1 vente	↑ +265.90%
2024	2 106 €/m² 18 ventes	↓ -9.20%	2 257 €/m² 3 ventes	↑ +13.80%	410 €/m² 2 ventes	↓ -18.50%
2023	2 319 €/m² 17 ventes	↑ +1.00%	1 983 €/m² 3 ventes	↓ -13.00%	503 €/m² 1 vente	↓ -42.20%
2022	2 296 €/m² 17 ventes	↓ -1.90%	2 280 €/m² 3 ventes	↓ -7.40%	870 €/m² 3 ventes	-
2021	2 342 €/m² 18 ventes	↑ +7.00%	2 462 €/m² 13 ventes	↑ +26.60%	-	-
2020	2 188 €/m² 7 ventes	-	1 945 €/m² 2 ventes	-	1 333 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bâthie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 33 € de plus au m² que les maisons (2 700 €/m² contre 2 667 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 188 €/m² à 2 667 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 945 €/m² à 2 700 €/m², soit une variation de +38.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 333 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +265.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bâthie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bâthie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 292 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	73	25%
B	13	4%	68	23%
C	131	45%	84	29%
D	81	28%	44	15%
E	31	11%	15	5%
F	8	3%	1	0%
G	26	9%	7	2%

Risques naturels à La Bâthie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Albertville.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/2023	20/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2023 - 12/06/2023	16/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Mouvement de Terrain	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Magnolia

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 414 996 €
Prix/m²: 2 964 €/m²

5212 Rue Honore De Balzac

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

5212 Rue Honore De Balzac

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

1 Rue De La Resistance

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

135 Rue De La Resistance

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

5870 Rue Gabriel Faure

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

2525 Rue Paul Girod

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

9001 Chute De Randens

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: -
Prix: 235 000 €
Prix/m²: -

5841 Les Baraques

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 610 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

5841 Les Baraques

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 610 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

2861 Rue Paul Girod

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 798 €/m²

5531 Rue Des Pommiers

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

2671 Rue Paul Girod

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5907 Sous Chantemerle

Local commercial

Date: 13/12/2024
Surface: 915 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

3326 Rue Paul Girod

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 3 644 €/m²

5752 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

3720 Rue Du Grand Mont

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 234 320 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

5127 Rue Du Vercors

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 191 205 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

5709 Rue Des Sapins

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 175 m²
Prix: 252 900 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

5213 Rue Honore De Balzac

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Magnolia	17/06/2025	Maison	140 m²	414 996 €	2 964 €/m²
5212 Rue Honore De Balzac	28/05/2025	Appartement	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5212 Rue Honore De Balzac	28/05/2025	Appartement	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
1 Rue De La Resistance	28/04/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
135 Rue De La Resistance	03/03/2025	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
5870 Rue Gabriel Faure	13/02/2025	Appartement	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
2525 Rue Paul Girod	22/01/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
9001 Chute De Randens	30/12/2024	Local commercial	-	235 000 €	-
5841 Les Baraques	30/12/2024	Local commercial	610 m²	235 000 €	385 €/m²
5841 Les Baraques	30/12/2024	Local commercial	610 m²	235 000 €	385 €/m²
2861 Rue Paul Girod	20/12/2024	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²
5531 Rue Des Pommiers	18/12/2024	Appartement	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
2671 Rue Paul Girod	18/12/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
5907 Sous Chantemerle	13/12/2024	Local commercial	915 m²	720 000 €	787 €/m²
3326 Rue Paul Girod	03/12/2024	Maison	87 m²	317 000 €	3 644 €/m²
5752 Rue Pierre Et Marie Curie	03/12/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
3720 Rue Du Grand Mont	24/10/2024	Maison	104 m²	234 320 €	2 253 €/m²
5127 Rue Du Vercors	21/10/2024	Maison	50 m²	191 205 €	3 824 €/m²
5709 Rue Des Sapins	14/10/2024	Maison	175 m²	252 900 €	1 445 €/m²
5213 Rue Honore De Balzac	27/09/2024	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bâthie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Coutaz

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Les Combes Tartarat

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Les Combes A L Oiseau

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Champ De Blanc

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Rue Honore De Balzac

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 914 €/m²
Surface terrain moy.: 1 388 m²

Sous Les Brouves

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Rue Gabriel Faure

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 700 €/m²
Surface terrain moy.: -

Langon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Rue De La Resistance

3 ventes

Prix m² maison: 2 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Les Vernays

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Du Magnolia

2 ventes

Prix m² maison: 2 964 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Rue Paul Girod

2 ventes

Prix m² maison: 2 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 453 m²

Biorges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Derriere Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

La Fourraz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

La Muraz Teiller

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 653 m²

Le Fugier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Prulliosat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 985 m²

Vers Les Saules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coutaz	12 ventes	-	-	261 m²
Les Combes Tartarat	12 ventes	-	-	834 m²
Les Combes A L Oiseau	8 ventes	-	-	784 m²
Champ De Blanc	7 ventes	-	-	272 m²
Rue Honore De Balzac	5 ventes	-	2 914 €/m²	1 388 m²
Sous Les Brouves	5 ventes	-	-	435 m²
Rue Gabriel Faure	4 ventes	-	2 700 €/m²	-
Langon	3 ventes	-	-	264 m²
Rue De La Resistance	3 ventes	2 930 €/m²	-	163 m²
La Combe	2 ventes	-	-	106 m²
Les Vernays	2 ventes	-	-	270 m²
Rue Du Magnolia	2 ventes	2 964 €/m²	-	230 m²
Rue Paul Girod	2 ventes	2 611 €/m²	-	453 m²
Biorges	1 vente	-	-	102 m²
Derriere Le Moulin	1 vente	-	-	92 m²
La Fourraz	1 vente	-	-	178 m²
La Muraz Teiller	1 vente	-	-	653 m²
Le Fugier	1 vente	-	-	93 m²
Prulliosat	1 vente	-	-	1 985 m²
Vers Les Saules	1 vente	-	-	304 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bâthie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bâthie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km