Prix immobilier et DVF pour Courzieu
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courzieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Courzieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courzieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courzieu.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courzieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -66.80%954 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
954 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courzieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 954 €/m² 2 ventes | ↓ -66.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 875 €/m² 12 ventes | ↑ +9.80% | 2 162 €/m² 3 ventes | ↑ +16.50% | 534 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 620 €/m² 16 ventes | ↑ +21.10% | 1 856 €/m² 1 vente | ↑ +56.80% | - | - |
| 2023 | 2 163 €/m² 6 ventes | ↑ +14.80% | 1 184 €/m² 1 vente | ↓ -71.20% | - | - |
| 2022 | 1 885 €/m² 13 ventes | ↓ -34.10% | 4 113 €/m² 1 vente | ↑ +175.30% | 417 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 860 €/m² 10 ventes | ↑ +24.50% | 1 494 €/m² 1 vente | ↓ -12.70% | - | - |
| 2020 | 2 298 €/m² 13 ventes | - | 1 711 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courzieu entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 208 € de plus au m² que les maisons (2 162 €/m² contre 954 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 298 €/m² à 954 €/m², soit une variation de -58.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 66.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 711 €/m² à 2 162 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 417 €/m² à 534 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courzieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courzieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 33 | 19% |
| B | 6 | 4% | 79 | 46% |
| C | 43 | 25% | 31 | 18% |
| D | 63 | 37% | 10 | 6% |
| E | 28 | 16% | 9 | 5% |
| F | 17 | 10% | 7 | 4% |
| G | 13 | 8% | 2 | 1% |
Risques naturels à Courzieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 04/05/2001 - 05/05/2001 | 12/03/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
33 Rte Du Velair
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
2 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 177 €/m²
5232 Le Bourg
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 143 300 €
- Prix/m²
- 3 582 €/m²
5370 Les Hotelleries
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 390 €/m²
1550 Rte De La Randonniere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 185 800 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
1550 Rte De La Randonniere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 185 800 €
- Prix/m²
- 3 097 €/m²
23 Rte Du Velair
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 198 100 €
- Prix/m²
- 2 476 €/m²
19 Rte Du Velair
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 193 500 €
- Prix/m²
- 3 870 €/m²
5476 Les Hotelleries
Appartement- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 158 870 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
6 Che De La Voute
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
5146 La Giraudiere
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 172 380 €
- Prix/m²
- -
5277 Le Bourg
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 166 705 €
- Prix/m²
- 2 605 €/m²
1775 Rte De La Giraudiere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
120 Imp Des Pres
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
120 Imp Des Pres
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
5 Che De La Croix Rousse
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
265 Che De La Bernardiere
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 89 252 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
5177 La Bernadiere
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 89 252 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
Le Giraud
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 2 876 €/m²
Le Giraud
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 2 876 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rte Du Velair | 11/03/2026 | Maison | 67 m² | 116 000 € | 1 731 €/m² |
| 2 Pl De La Mairie | 30/01/2026 | Maison | 130 m² | 23 000 € | 177 €/m² |
| 5232 Le Bourg | 26/06/2025 | Maison | 40 m² | 143 300 € | 3 582 €/m² |
| 5370 Les Hotelleries | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 239 000 € | 2 390 €/m² |
| 1550 Rte De La Randonniere | 14/03/2025 | Maison | 74 m² | 185 800 € | 2 511 €/m² |
| 1550 Rte De La Randonniere | 14/03/2025 | Maison | 60 m² | 185 800 € | 3 097 €/m² |
| 23 Rte Du Velair | 07/02/2025 | Maison | 80 m² | 198 100 € | 2 476 €/m² |
| 19 Rte Du Velair | 07/02/2025 | Maison | 50 m² | 193 500 € | 3 870 €/m² |
| 5476 Les Hotelleries | 06/01/2025 | Appartement | 69 m² | 158 870 € | 2 302 €/m² |
| 6 Che De La Voute | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 5146 La Giraudiere | 19/12/2024 | Local commercial | - | 172 380 € | - |
| 5277 Le Bourg | 16/12/2024 | Maison | 64 m² | 166 705 € | 2 605 €/m² |
| 1775 Rte De La Giraudiere | 29/11/2024 | Maison | 119 m² | 278 000 € | 2 336 €/m² |
| 120 Imp Des Pres | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 395 000 € | 3 911 €/m² |
| 120 Imp Des Pres | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 395 000 € | 3 911 €/m² |
| 5 Che De La Croix Rousse | 16/09/2024 | Maison | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 265 Che De La Bernardiere | 11/07/2024 | Maison | 76 m² | 89 252 € | 1 174 €/m² |
| 5177 La Bernadiere | 11/07/2024 | Maison | 51 m² | 89 252 € | 1 750 €/m² |
| Le Giraud | 14/06/2024 | Maison | 121 m² | 348 000 € | 2 876 €/m² |
| Le Giraud | 14/06/2024 | Maison | 121 m² | 348 000 € | 2 876 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courzieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Combes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 035 m²
La Bernadiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 957 m²
La Randonniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Le Poulat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 262 m²
Pl De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Bois De La Verriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 364 m²
Grand Pinat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 328 m²
Ladret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 288 m²
Le Georges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 262 m²
Les Adrets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 775 m²
Les Hotelleries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Pomeyrieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 720 m²
Rte Du Velair
2 ventes- Prix m² maison
- 1 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Charpenay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
La Danielle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 305 m²
Montmain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Combes | 4 ventes | - | - | 2 035 m² |
| La Bernadiere | 3 ventes | - | - | 4 957 m² |
| La Randonniere | 3 ventes | - | - | 595 m² |
| Le Poulat | 3 ventes | - | - | 2 262 m² |
| Pl De La Mairie | 3 ventes | 176 €/m² | - | 57 m² |
| Bois De La Verriere | 2 ventes | - | - | 9 364 m² |
| Grand Pinat | 2 ventes | - | - | 5 328 m² |
| Ladret | 2 ventes | - | - | 6 288 m² |
| Le Georges | 2 ventes | - | - | 5 262 m² |
| Les Adrets | 2 ventes | - | - | 1 775 m² |
| Les Hotelleries | 2 ventes | - | - | 555 m² |
| Pomeyrieu | 2 ventes | - | - | 1 720 m² |
| Rte Du Velair | 2 ventes | 1 731 €/m² | - | 40 m² |
| Charpenay | 1 vente | - | - | 3 740 m² |
| La Danielle | 1 vente | - | - | 2 305 m² |
| Montmain | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courzieu
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Courzieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bessenay
2 442 €/m²
Données 2026
Brussieu
2 874 €/m²
Données 2026
Chevinay
1 197 €/m²
Données 2026
Montromant
1 939 €/m²
Données 2025
Yzeron
4 356 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-la-Palud
2 735 €/m²
Données 2026
Bibost
2 724 €/m²
Données 2026
Brullioles
2 040 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-Lestra
Loire
1 401 €/m²
Données 2026
Viricelles
Loire
2 873 €/m²
Données 2026
Essertines-en-Donzy
Loire
2 308 €/m²
Données 2026
Panissières
Loire
1 570 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Châtelus
Loire
2 000 €/m²
Données 2023
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Dième
75 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Courzieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courzieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courzieu compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courzieu
954 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courzieu
954 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courzieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courzieu
16 rues de Courzieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courzieu
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courzieu :
💡 Pour un bien de 100m² à 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courzieu
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courzieu :
🏠 Maisons
2 ventes
954 €/m²
Prix moyen/m²