Que signifient les données DVF pour Pont-du-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-du-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-du-Château compte 140 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-du-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-du-Château, le prix moyen est de 2 194 €/m² et le prix médian de 2 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-du-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-du-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 57 rues de Pont-du-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-du-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-du-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-du-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-du-Château au prix de 2 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-du-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-du-Château entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-du-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-du-Château, il y a 131 ventes de maisons au prix moyen de 2 198 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 281 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 207 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pont-du-Château

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63284 12 412 habitants 572 hab./km²

↓ -5.90%

2 194 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-du-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 142 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

140

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-du-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-du-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-du-Château.

Répartition des ventes par type de bien

148 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,5%

Maisons

131 ventes · 88,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 6,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (131 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-du-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 198 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 142 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

2 281 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 209 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +27.10%

1 207 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont-du-Château

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 198 €/m² 131 ventes	↓ -6.40%	2 281 €/m² 9 ventes	↑ +27.50%	1 207 €/m² 8 ventes	↑ +27.10%
2024	2 349 €/m² 96 ventes	↓ -0.10%	1 789 €/m² 4 ventes	↓ -15.50%	950 €/m² 9 ventes	↓ -27.30%
2023	2 352 €/m² 100 ventes	↓ -10.10%	2 117 €/m² 5 ventes	↑ +8.90%	1 306 €/m² 1 vente	↑ +104.50%
2022	2 615 €/m² 149 ventes	↑ +17.20%	1 944 €/m² 7 ventes	↑ +15.00%	639 €/m² 7 ventes	↓ -41.00%
2021	2 232 €/m² 130 ventes	↑ +3.70%	1 691 €/m² 10 ventes	↑ +5.60%	1 082 €/m² 7 ventes	↑ +124.40%
2020	2 152 €/m² 67 ventes	-	1 601 €/m² 4 ventes	-	482 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont-du-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 82 € de plus au m² que les maisons (2 281 €/m² contre 2 198 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 152 €/m² à 2 198 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 601 €/m² à 2 281 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 482 €/m² à 1 207 €/m², soit une variation de +150.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pont-du-Château

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont-du-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 662 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	29	2%	188	11%
B	50	3%	415	25%
C	784	47%	685	41%
D	470	28%	213	13%
E	175	11%	86	5%
F	76	5%	38	2%
G	78	5%	37	2%

Risques naturels à Pont-du-Château

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Affaissements progressifs

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/2000 - 30/09/2001	01/08/2002
Sécheresse	01/06/1998 - 30/09/1999	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/10/1997	09/04/1998

DICRIM disponible (2009) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Che Du Ruchon

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

17 Av De La Gare

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 136 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

33 Che Du Peyron

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 12 778 €/m²

33 Che Du Peyron

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 12 778 €/m²

33 Che Du Peyron

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

33 Che Du Peyron

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

55 All Berlioz

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 222 850 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

10 Che Du Chambon

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 355 980 €
Prix/m²: 3 123 €/m²

59 Av Roger Coulon

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 191 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

2 Rue Saint Denis

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5068 Che De Dixme

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 845 500 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

5068 Che De Dixme

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 845 500 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

28 All Berlioz

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

49 Rue Du Docteur Chambige

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

42 Av Roger Coulon

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 224 450 €
Prix/m²: 3 620 €/m²

29 All Berlioz

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 176 800 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

6 Imp Du Serpolet

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

4 Che Des Vortilles

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 223 250 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

1 Rue De La Croix Des Rameaux

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 1 552 m²
Prix: 115 440 €
Prix/m²: 74 €/m²

20 Rue Romain Rolland

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 249 100 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che Du Ruchon	13/06/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
17 Av De La Gare	12/06/2025	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
55 All Berlioz	02/06/2025	Maison	101 m²	222 850 €	2 206 €/m²
10 Che Du Chambon	28/05/2025	Maison	114 m²	355 980 €	3 123 €/m²
59 Av Roger Coulon	26/05/2025	Local commercial	191 m²	305 000 €	1 597 €/m²
2 Rue Saint Denis	05/05/2025	Local commercial	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5068 Che De Dixme	29/04/2025	Maison	250 m²	845 500 €	3 382 €/m²
5068 Che De Dixme	29/04/2025	Maison	250 m²	845 500 €	3 382 €/m²
28 All Berlioz	28/04/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
49 Rue Du Docteur Chambige	11/04/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
42 Av Roger Coulon	09/04/2025	Maison	62 m²	224 450 €	3 620 €/m²
29 All Berlioz	31/03/2025	Maison	83 m²	176 800 €	2 130 €/m²
6 Imp Du Serpolet	31/03/2025	Maison	50 m²	123 000 €	2 460 €/m²
4 Che Des Vortilles	28/03/2025	Maison	109 m²	223 250 €	2 048 €/m²
1 Rue De La Croix Des Rameaux	27/03/2025	Local commercial	1 552 m²	115 440 €	74 €/m²
20 Rue Romain Rolland	18/03/2025	Maison	96 m²	249 100 €	2 595 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-du-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Peyron

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 620 €/m²
Surface terrain moy.: 1 193 m²

Che De Dixme

11 ventes

Prix m² maison: 1 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 948 m²

Ruchon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

All Teilhard De Chardin

6 ventes

Prix m² maison: 2 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Chambon Bas

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue Du Vivier

6 ventes

Prix m² maison: 3 256 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Av De Lyon

5 ventes

Prix m² maison: 2 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Av Du Docteur Besserve

5 ventes

Prix m² maison: 1 403 €/m²
Prix m² appartement: 3 859 €/m²
Surface terrain moy.: 212 m²

Av De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: 2 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 951 m²

Av Roger Coulon

4 ventes

Prix m² maison: 2 357 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Che De Champ Real

4 ventes

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

Rue Des Brasseries

4 ventes

Prix m² maison: 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Rue Du Docteur Chambige

4 ventes

Prix m² maison: 1 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Sainte Martine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

All Berlioz

3 ventes

Prix m² maison: 2 289 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Che Du Chambon

3 ventes

Prix m² maison: 3 122 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Pl De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 666 €/m²
Surface terrain moy.: 221 m²

Rue Des Remparts

3 ventes

Prix m² maison: 1 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Av Des Freres Lumiere

2 ventes

Prix m² maison: 2 452 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

Che Des Cretes

2 ventes

Prix m² maison: 3 044 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Che Des Tilleuls

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Imp Etredelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Les Bourres Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Les Littes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 787 m²

Rue Romain Rolland

2 ventes

Prix m² maison: 2 624 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Peyron	13 ventes	-	7 620 €/m²	1 193 m²
Che De Dixme	11 ventes	1 466 €/m²	-	1 948 m²
Ruchon	7 ventes	-	-	129 m²
All Teilhard De Chardin	6 ventes	2 415 €/m²	-	850 m²
Chambon Bas	6 ventes	-	-	295 m²
Rue Du Vivier	6 ventes	3 256 €/m²	-	600 m²
Av De Lyon	5 ventes	2 997 €/m²	-	517 m²
Av Du Docteur Besserve	5 ventes	1 403 €/m²	3 859 €/m²	212 m²
Av De La Gare	4 ventes	2 615 €/m²	-	951 m²
Av Roger Coulon	4 ventes	2 357 €/m²	-	520 m²
Che De Champ Real	4 ventes	1 888 €/m²	-	936 m²
Rue Des Brasseries	4 ventes	975 €/m²	-	89 m²
Rue Du Docteur Chambige	4 ventes	1 550 €/m²	-	128 m²
Sainte Martine	4 ventes	-	-	228 m²
All Berlioz	3 ventes	2 289 €/m²	-	354 m²
Che Du Chambon	3 ventes	3 122 €/m²	-	172 m²
Pl De La Republique	3 ventes	-	1 666 €/m²	221 m²
Rue Des Remparts	3 ventes	1 367 €/m²	-	92 m²
Av Des Freres Lumiere	2 ventes	2 452 €/m²	-	618 m²
Che Des Cretes	2 ventes	3 044 €/m²	-	764 m²
Che Des Tilleuls	2 ventes	-	-	222 m²
Imp Etredelle	2 ventes	2 096 €/m²	-	528 m²
Les Bourres Est	2 ventes	-	-	333 m²
Les Littes	2 ventes	-	-	4 787 m²
Rue Romain Rolland	2 ventes	2 624 €/m²	-	426 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-du-Château

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4,1 km