Que signifient les données DVF pour Lempdes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lempdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lempdes compte 121 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lempdes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lempdes, le prix moyen est de 2 330 €/m² et le prix médian de 2 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lempdes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lempdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de Lempdes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lempdes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lempdes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lempdes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lempdes au prix de 2 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lempdes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lempdes entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lempdes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lempdes, il y a 79 ventes de maisons au prix moyen de 2 367 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 2 175 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 182 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lempdes

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63193 8 709 habitants 708 hab./km²

↑ +0.10%

2 330 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lempdes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

121

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lempdes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lempdes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lempdes.

Répartition des ventes par type de bien

125 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,2%

33,6%

Maisons

79 ventes · 63,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

42 ventes · 33,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (79 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lempdes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 367 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (42 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 175 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 160 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

1 182 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

755 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lempdes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 367 €/m² 79 ventes	↓ -2.70%	2 175 €/m² 42 ventes	↑ +11.30%	1 182 €/m² 4 ventes	↑ +15.10%
2024	2 433 €/m² 53 ventes	↑ +1.30%	1 955 €/m² 16 ventes	↑ +8.10%	1 028 €/m² 6 ventes	↓ -28.80%
2023	2 402 €/m² 58 ventes	↑ +5.30%	1 808 €/m² 11 ventes	↓ -11.30%	1 444 €/m² 2 ventes	↑ +31.30%
2022	2 280 €/m² 69 ventes	↑ +6.20%	2 038 €/m² 16 ventes	↑ +11.90%	1 100 €/m² 5 ventes	↑ +25.00%
2021	2 148 €/m² 80 ventes	↓ -0.60%	1 821 €/m² 19 ventes	↓ -0.90%	880 €/m² 11 ventes	↑ +125.50%
2020	2 161 €/m² 43 ventes	-	1 837 €/m² 9 ventes	-	390 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lempdes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 192 € de plus au m² que les appartements (2 367 €/m² contre 2 175 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 161 €/m² à 2 367 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 837 €/m² à 2 175 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 390 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de +202.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lempdes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lempdes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 800 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	0%	125	7%
B	34	2%	319	18%
C	710	39%	595	33%
D	465	26%	588	33%
E	477	26%	109	6%
F	67	4%	42	2%
G	41	2%	22	1%

Risques naturels à Lempdes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2000 - 30/09/2001	25/08/2004
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1999	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1991 - 31/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Du Fosse

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 3 237 €/m²

2 Rue Du Dix Huit Juin

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

2 Rue Des Vaugondieres

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 287 250 €
Prix/m²: 5 039 €/m²

2 Rue Des Vaugondieres

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 287 250 €
Prix/m²: 5 223 €/m²

2 Rue Des Vaugondieres

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 287 250 €
Prix/m²: 9 575 €/m²

2 Rue Des Vaugondieres

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 287 250 €
Prix/m²: 13 057 €/m²

2 Rue Pontel

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 392 m²
Prix: 377 700 €
Prix/m²: 964 €/m²

6 Imp Du Saule

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 244 500 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

23 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 224 800 €
Prix/m²: 2 997 €/m²

5 Imp Des Tournesols

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 224 600 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

11 Rue De L'Event

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 97 570 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

7 Imp Des Granges

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 128 €/m²

7 Imp Des Granges

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

3 Rue Du Onze Novembre

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 173 834 €
Prix/m²: 2 634 €/m²

26 Rue Du Puy De Dome

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

26 Rue Du Puy De Dome

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 951 €/m²

26 All Des Limagnes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 219 250 €
Prix/m²: 2 030 €/m²

6 Rue De La Grassette

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 214 600 €
Prix/m²: 3 252 €/m²

6 Ptr Petite Rue Des Torgues

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

3 Rue Du Onze Novembre

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 174 376 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Fosse	25/06/2025	Maison	59 m²	191 000 €	3 237 €/m²
2 Rue Du Dix Huit Juin	23/06/2025	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
2 Rue Des Vaugondieres	16/06/2025	Appartement	57 m²	287 250 €	5 039 €/m²
2 Rue Des Vaugondieres	16/06/2025	Appartement	55 m²	287 250 €	5 223 €/m²
2 Rue Des Vaugondieres	16/06/2025	Appartement	30 m²	287 250 €	9 575 €/m²
2 Rue Des Vaugondieres	16/06/2025	Appartement	22 m²	287 250 €	13 057 €/m²
2 Rue Pontel	16/06/2025	Local commercial	392 m²	377 700 €	964 €/m²
6 Imp Du Saule	10/06/2025	Maison	90 m²	244 500 €	2 717 €/m²
23 Rue Du Huit Mai 1945	04/06/2025	Maison	75 m²	224 800 €	2 997 €/m²
5 Imp Des Tournesols	02/06/2025	Appartement	92 m²	224 600 €	2 441 €/m²
11 Rue De L'Event	28/04/2025	Maison	89 m²	97 570 €	1 096 €/m²
7 Imp Des Granges	25/04/2025	Appartement	109 m²	123 000 €	1 128 €/m²
7 Imp Des Granges	25/04/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
3 Rue Du Onze Novembre	14/04/2025	Appartement	66 m²	173 834 €	2 634 €/m²
26 Rue Du Puy De Dome	04/04/2025	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
26 Rue Du Puy De Dome	04/04/2025	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
26 All Des Limagnes	31/03/2025	Maison	108 m²	219 250 €	2 030 €/m²
6 Rue De La Grassette	28/03/2025	Maison	66 m²	214 600 €	3 252 €/m²
6 Ptr Petite Rue Des Torgues	28/03/2025	Maison	51 m²	83 000 €	1 627 €/m²
3 Rue Du Onze Novembre	28/03/2025	Appartement	66 m²	174 376 €	2 642 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lempdes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Onze Novembre

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 672 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Puy D Anzelle

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 839 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Chardonnay

10 ventes

Prix m² maison: 3 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Imp Des Granges

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 984 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Bellevue

6 ventes

Prix m² maison: 2 253 €/m²
Prix m² appartement: 3 915 €/m²
Surface terrain moy.: 954 m²

Rue Des Vaugondieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 223 €/m²
Surface terrain moy.: 79 m²

Les Gargailles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Imp Du Saule

4 ventes

Prix m² maison: 2 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Pl Du Poids De Ville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 144 €/m²
Surface terrain moy.: 28 m²

Rue Du Huit Mai 1945

4 ventes

Prix m² maison: 2 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

Ptr Petite Rue Des Torgues

3 ventes

Prix m² maison: 1 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Rue De Cournon

3 ventes

Prix m² maison: 1 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue De La Garde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 594 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Fort

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 666 €/m²
Surface terrain moy.: 21 m²

Rue Du Fosse

3 ventes

Prix m² maison: 3 237 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Rue Du Sauvignon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Rue Martin Luther King

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Champ Ferme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Derriere Les Granges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Grangevieille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 938 m²

Imp Des Tournesols

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 441 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Debas Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 415 m²

Les Renards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Rue De L'Event

2 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Rue Des Noyers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 478 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Onze Novembre	19 ventes	-	2 672 €/m²	-
Res Puy D Anzelle	10 ventes	-	1 839 €/m²	-
Rue Du Chardonnay	10 ventes	3 210 €/m²	-	635 m²
Imp Des Granges	6 ventes	-	1 984 €/m²	-
Rue De Bellevue	6 ventes	2 253 €/m²	3 915 €/m²	954 m²
Rue Des Vaugondieres	6 ventes	-	8 223 €/m²	79 m²
Les Gargailles	5 ventes	-	-	700 m²
Imp Du Saule	4 ventes	2 716 €/m²	-	316 m²
Pl Du Poids De Ville	4 ventes	-	9 144 €/m²	28 m²
Rue Du Huit Mai 1945	4 ventes	2 700 €/m²	-	618 m²
Ptr Petite Rue Des Torgues	3 ventes	1 544 €/m²	-	93 m²
Rue De Cournon	3 ventes	1 655 €/m²	-	100 m²
Rue De La Garde	3 ventes	-	1 594 €/m²	-
Rue Du Fort	3 ventes	-	11 666 €/m²	21 m²
Rue Du Fosse	3 ventes	3 237 €/m²	-	129 m²
Rue Du Sauvignon	3 ventes	-	-	395 m²
Rue Martin Luther King	3 ventes	-	-	820 m²
Champ Ferme	2 ventes	-	-	1 070 m²
Derriere Les Granges	2 ventes	-	-	416 m²
Grangevieille	2 ventes	-	-	2 938 m²
Imp Des Tournesols	2 ventes	-	2 441 €/m²	-
Les Debas Sud	2 ventes	-	-	2 415 m²
Les Renards	2 ventes	-	-	640 m²
Rue De L'Event	2 ventes	1 800 €/m²	-	469 m²
Rue Des Noyers	2 ventes	-	-	1 478 m²

Prix de l'immobilier autour de Lempdes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lempdes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km