Que signifient les données DVF pour Vertaizon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertaizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vertaizon compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vertaizon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vertaizon, le prix moyen est de 1 979 €/m² et le prix médian de 2 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vertaizon n'apparaissent pas ?

Une rue de Vertaizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Vertaizon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vertaizon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vertaizon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vertaizon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vertaizon au prix de 1 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vertaizon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vertaizon entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vertaizon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vertaizon, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 000 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 444 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vertaizon

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63453 3 527 habitants 273 hab./km²

↓ -3.60%

1 979 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vertaizon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 036 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vertaizon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vertaizon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vertaizon.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,1%

Maisons

39 ventes · 95,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vertaizon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 444 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vertaizon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 000 €/m² 39 ventes	↓ -2.40%	1 444 €/m² 2 ventes	↓ -24.30%	-	-
2024	2 050 €/m² 31 ventes	↓ -4.60%	1 906 €/m² 2 ventes	↑ +48.70%	462 €/m² 1 vente	-
2023	2 149 €/m² 34 ventes	↑ +17.60%	1 282 €/m² 1 vente	↓ -37.20%	-	-
2022	1 828 €/m² 53 ventes	↓ -4.50%	2 040 €/m² 4 ventes	↑ +56.20%	-	-
2021	1 914 €/m² 55 ventes	+0.00%	1 306 €/m² 1 vente	-	193 €/m² 1 vente	-
2020	1 914 €/m² 30 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vertaizon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 556 € de plus au m² que les appartements (2 000 €/m² contre 1 444 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 914 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de +4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 306 €/m² à 1 444 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 193 €/m² à 462 €/m², soit une variation de +139.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vertaizon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vertaizon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 405 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	4%	59	15%
B	19	5%	131	32%
C	103	25%	95	23%
D	130	32%	54	13%
E	74	18%	34	8%
F	37	9%	15	4%
G	27	7%	17	4%

Risques naturels à Vertaizon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2021 - 28/06/2021	09/08/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2018	04/10/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2012	27/07/2012
Sécheresse	01/12/2000 - 30/09/2001	17/12/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De Chapitoux

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

7 Rue De Chapitoux

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

1 Pas Delaire

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 105 300 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

15 Rue Pasteur

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 742 €/m²

15 Rue Pasteur

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

15 Rue Pasteur

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 5 255 €/m²

15 Rue Pasteur

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 632 €/m²

20 Rue Des Rocs

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

28 Pl Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

15 Pl De La Mairie

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

14 Rue Du Puy Challas

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 183 170 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

22 Rue Des Condamines

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 223 400 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

5 Rue Du Puy Beni

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 162 650 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

37 Av Leon Blum

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 56 400 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

6457 All Des Fontetes

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 3 423 €/m²

22 Rue Des Cours

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 78 850 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

6503 Av Leon Blum

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 177 809 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

71 Av Leon Blum

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 163 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

12 Lot Les Jardins Du Colombier

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 261 600 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

9 Rue Des Heros Du Mont Mouchet

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Chapitoux	20/06/2025	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
7 Rue De Chapitoux	20/06/2025	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
1 Pas Delaire	28/04/2025	Maison	38 m²	105 300 €	2 771 €/m²
15 Rue Pasteur	25/04/2025	Appartement	66 m²	247 000 €	3 742 €/m²
15 Rue Pasteur	25/04/2025	Appartement	94 m²	247 000 €	2 628 €/m²
15 Rue Pasteur	25/04/2025	Appartement	47 m²	247 000 €	5 255 €/m²
15 Rue Pasteur	25/04/2025	Appartement	68 m²	247 000 €	3 632 €/m²
20 Rue Des Rocs	14/04/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
28 Pl Du 8 Mai 1945	28/03/2025	Maison	86 m²	62 000 €	721 €/m²
15 Pl De La Mairie	10/03/2025	Maison	109 m²	143 000 €	1 312 €/m²
14 Rue Du Puy Challas	24/02/2025	Maison	120 m²	183 170 €	1 526 €/m²
22 Rue Des Condamines	20/02/2025	Maison	84 m²	223 400 €	2 660 €/m²
5 Rue Du Puy Beni	19/02/2025	Maison	90 m²	162 650 €	1 807 €/m²
37 Av Leon Blum	14/02/2025	Appartement	54 m²	56 400 €	1 044 €/m²
6457 All Des Fontetes	10/02/2025	Maison	71 m²	243 000 €	3 423 €/m²
22 Rue Des Cours	07/02/2025	Maison	68 m²	78 850 €	1 160 €/m²
6503 Av Leon Blum	31/01/2025	Maison	85 m²	177 809 €	2 092 €/m²
71 Av Leon Blum	30/01/2025	Maison	163 m²	278 000 €	1 706 €/m²
12 Lot Les Jardins Du Colombier	16/01/2025	Maison	103 m²	261 600 €	2 540 €/m²
9 Rue Des Heros Du Mont Mouchet	15/01/2025	Maison	88 m²	109 500 €	1 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vertaizon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pasteur

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 281 €/m²
Surface terrain moy.: 234 m²

Les Farges

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Pl De La Mairie

4 ventes

Prix m² maison: 1 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Av Leon Blum

3 ventes

Prix m² maison: 1 898 €/m²
Prix m² appartement: 1 044 €/m²
Surface terrain moy.: 655 m²

Les Petits Chanots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 427 m²

Rue Du Clos

3 ventes

Prix m² maison: 2 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 443 m²

Rue Du Puy Challas

3 ventes

Prix m² maison: 1 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

All Des Fontetes

2 ventes

Prix m² maison: 3 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Bourg De Vertaizon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Chapitoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Fonciaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Laire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Les Chanots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Pl Du 8 Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Rue De Chantagour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Rue De Chapitoux

2 ventes

Prix m² maison: 2 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 234 m²

Rue Des Rocs

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Rue Des Vergers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Rue Du Puy Beni

2 ventes

Prix m² maison: 1 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Errant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Grange Vieille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Imp Chatel Vieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

La Roye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Les Mauzeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 740 m²

Lot Les Jardins Du Colombier

1 vente

Prix m² maison: 2 539 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	9 ventes	-	3 281 €/m²	234 m²
Les Farges	7 ventes	-	-	1 050 m²
Pl De La Mairie	4 ventes	1 311 €/m²	-	67 m²
Av Leon Blum	3 ventes	1 898 €/m²	1 044 €/m²	655 m²
Les Petits Chanots	3 ventes	-	-	2 427 m²
Rue Du Clos	3 ventes	2 354 €/m²	-	443 m²
Rue Du Puy Challas	3 ventes	1 526 €/m²	-	118 m²
All Des Fontetes	2 ventes	3 422 €/m²	-	548 m²
Bourg De Vertaizon	2 ventes	-	-	32 m²
Chapitoux	2 ventes	-	-	335 m²
Fonciaux	2 ventes	-	-	292 m²
Laire	2 ventes	-	-	362 m²
Les Chanots	2 ventes	-	-	482 m²
Pl Du 8 Mai 1945	2 ventes	720 €/m²	-	116 m²
Rue De Chantagour	2 ventes	-	-	644 m²
Rue De Chapitoux	2 ventes	2 187 €/m²	-	1 234 m²
Rue Des Rocs	2 ventes	1 333 €/m²	-	72 m²
Rue Des Vergers	2 ventes	-	-	95 m²
Rue Du Puy Beni	2 ventes	1 807 €/m²	-	53 m²
Errant	1 vente	-	-	1 720 m²
Grange Vieille	1 vente	-	-	921 m²
Imp Chatel Vieux	1 vente	-	-	71 m²
La Roye	1 vente	-	-	280 m²
Les Mauzeres	1 vente	-	-	17 740 m²
Lot Les Jardins Du Colombier	1 vente	2 539 €/m²	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Vertaizon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vertaizon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km