Que signifient les données DVF pour Chas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chas, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 1 836 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chas n'apparaissent pas ?

Une rue de Chas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chas a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chas au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chas entre 2023 et 2024 est de +93.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 152 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chas

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63096 361 habitants 102 hab./km²

↑ +93.80%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 836 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chas.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +93.80%

2 152 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 836 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 152 €/m² 3 ventes	↑ +93.80%	-	-	-	-
2023	1 110 €/m² 5 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2022	1 460 €/m² 1 vente	↓ -1.70%	-	-	-	-
2021	1 485 €/m² 6 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2020	1 107 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chas entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 107 €/m² à 2 152 €/m², soit une variation de +94.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +93.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	9	26%
B	3	9%	12	34%
C	11	31%	7	20%
D	9	26%	3	9%
E	4	11%	2	6%
F	5	14%	2	6%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Chas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2012 - 28/05/2012	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1992 - 06/06/1992	04/02/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Colombiere

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 275 400 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

3 Rte De Chauriat

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

13 Rue Des Fichaux

Local commercial

Date: 19/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

6 Rue De La Jonchere

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 45 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

6 Rue De La Jonchere

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 45 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

18 Rue Du Fort

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 136 m²
Prix: 104 650 €
Prix/m²: 769 €/m²

1 Imp De La Forge

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 551 €/m²

3 Rue Martagere

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 164 750 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

16 Rte De Tinlhat

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 160 m²
Prix: 330 600 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

16 Rte De Tinlhat

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 160 m²
Prix: 330 600 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

16 Rue De La Petite Fontaine

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 29 €/m²

5000 Imp De La Lune

Local commercial

Date: 08/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Rue Du Pre Batier

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 110 m²
Prix: 160 550 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

2 Rte De Chauriat

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 180 m²
Prix: 428 600 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

2 Rte De Chauriat

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 428 600 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 154 m²
Prix: 225 100 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

14 Rue Des Fichaux

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 136 m²
Prix: 219 200 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

17 Rue De La Petite Fontaine

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 74 m²
Prix: 218 700 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

4 Rue Du Chateau

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 382 €/m²

3 Rue De La Jonchere

Maison

Date: 12/03/2021
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Colombiere	28/11/2024	Maison	150 m²	275 400 €	1 836 €/m²
3 Rte De Chauriat	22/08/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
13 Rue Des Fichaux	19/06/2024	Local commercial	40 m²	34 000 €	850 €/m²
6 Rue De La Jonchere	22/02/2024	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
6 Rue De La Jonchere	22/02/2024	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
18 Rue Du Fort	28/12/2023	Maison	136 m²	104 650 €	769 €/m²
1 Imp De La Forge	10/11/2023	Maison	98 m²	152 000 €	1 551 €/m²
3 Rue Martagere	03/07/2023	Maison	145 m²	164 750 €	1 136 €/m²
16 Rte De Tinlhat	26/04/2023	Maison	160 m²	330 600 €	2 066 €/m²
16 Rte De Tinlhat	26/04/2023	Maison	160 m²	330 600 €	2 066 €/m²
16 Rue De La Petite Fontaine	03/02/2023	Maison	70 m²	2 000 €	29 €/m²
5000 Imp De La Lune	08/09/2022	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
2 Rue Du Pre Batier	23/08/2022	Maison	110 m²	160 550 €	1 460 €/m²
2 Rte De Chauriat	30/03/2022	Maison	180 m²	428 600 €	2 381 €/m²
2 Rte De Chauriat	30/03/2022	Maison	100 m²	428 600 €	4 286 €/m²
3 Rue Du Chateau	27/08/2021	Maison	154 m²	225 100 €	1 462 €/m²
14 Rue Des Fichaux	16/07/2021	Maison	136 m²	219 200 €	1 612 €/m²
17 Rue De La Petite Fontaine	02/07/2021	Maison	74 m²	218 700 €	2 955 €/m²
4 Rue Du Chateau	21/05/2021	Maison	110 m²	42 000 €	382 €/m²
3 Rue De La Jonchere	12/03/2021	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pontel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pontel	1 vente	-	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Chas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km