Que signifient les données DVF pour Meilhaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meilhaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meilhaud compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meilhaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meilhaud, le prix moyen est de 1 766 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meilhaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Meilhaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Meilhaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meilhaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meilhaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meilhaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meilhaud au prix de 1 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meilhaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meilhaud entre 2024 et 2025 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meilhaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meilhaud, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 766 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meilhaud

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63222 507 habitants 112 hab./km²

↑ +15.40%

1 766 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meilhaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meilhaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meilhaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meilhaud.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meilhaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 766 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meilhaud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 766 €/m² 8 ventes	↑ +15.40%	-	-	-	-
2024	1 530 €/m² 3 ventes	↑ +86.80%	-	-	-	-
2023	819 €/m² 3 ventes	↓ -58.10%	-	-	-	-
2022	1 958 €/m² 5 ventes	↑ +11.20%	-	-	-	-
2021	1 760 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meilhaud entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 760 €/m² à 1 766 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meilhaud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meilhaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	14%
B	1	2%	34	61%
C	9	16%	7	12%
D	23	41%	3	5%
E	17	30%	2	4%
F	2	4%	1	2%
G	4	7%	1	2%

Risques naturels à Meilhaud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	15/10/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1992 - 06/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Lot Les Graviers	28/03/2025	Maison	108 m²	159 250 €	1 475 €/m²
18 Rue Des Chenes	14/03/2025	Maison	102 m²	185 250 €	1 816 €/m²
5001 Rue Du Breuil	04/03/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
2 Rue De La Couze	18/01/2025	Maison	88 m²	171 250 €	1 946 €/m²
3 Rue Du Pre Clos	15/10/2024	Maison	36 m²	52 200 €	1 450 €/m²
5 Pl Cyprien Matthieu	01/08/2024	Maison	66 m²	47 570 €	721 €/m²
8 Rue De La Move	10/07/2024	Maison	94 m²	227 440 €	2 420 €/m²
8 Rue De La Move	10/07/2024	Maison	94 m²	227 440 €	2 420 €/m²
7 Rue Du General De Langlade	20/12/2023	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
1 Rue Philippe Noiret	12/10/2023	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
8 Rue De La Couze	26/01/2023	Maison	118 m²	67 250 €	570 €/m²
19 Rte De Tourzel	28/11/2022	Maison	73 m²	226 567 €	3 104 €/m²
9007 Rue Philippe Noiret	04/10/2022	Maison	106 m²	188 800 €	1 781 €/m²
2 Rue Des Entraves	19/05/2022	Maison	76 m²	118 750 €	1 562 €/m²
3 Rue D Antaillat	06/05/2022	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
5001 Rue Du Breuil	05/02/2022	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
5 Pl Cyprien Matthieu	28/09/2021	Maison	66 m²	57 000 €	864 €/m²
6 Rue Du Fosse	28/09/2021	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
9007 Rue De La Bascule	24/09/2021	Maison	80 m²	211 850 €	2 648 €/m²
19 Rte De Tourzel	22/07/2021	Maison	73 m²	197 000 €	2 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meilhaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meilhaud	3 ventes	-	-	99 m²
Rue Des Chenes	2 ventes	1 816 €/m²	-	582 m²
Rue Du Breuil	2 ventes	1 267 €/m²	-	26 m²
Antaillat	1 vente	-	-	36 m²
Le Bosthene	1 vente	-	-	560 m²
Lot Les Graviers	1 vente	1 474 €/m²	-	547 m²
Rue De La Couze	1 vente	1 946 €/m²	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de Meilhaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meilhaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km