Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent, le prix moyen est de 1 703 €/m² et le prix médian de 1 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Vincent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent au prix de 1 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 703 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Vincent

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63403 417 habitants 69 hab./km²

↑ +5.00%

1 703 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vincent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 699 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vincent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vincent.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vincent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 703 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 699 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vincent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 703 €/m² 3 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2024	1 621 €/m² 4 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2023	1 619 €/m² 7 ventes	↑ +22.90%	-	-	-	-
2022	1 317 €/m² 5 ventes	↑ +1.60%	2 344 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 296 €/m² 4 ventes	↑ +59.50%	-	-	-	-
2020	813 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vincent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 641 € de plus au m² que les maisons (2 344 €/m² contre 1 703 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 813 €/m² à 1 703 €/m², soit une variation de +109.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 344 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Vincent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vincent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	7	16%
B	2	4%	18	40%
C	7	16%	7	16%
D	16	36%	4	9%
E	8	18%	3	7%
F	5	11%	3	7%
G	6	13%	3	7%

Risques naturels à Saint-Vincent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	03/03/2020
Inondations Remontée Nappe	30/05/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Che Du Bief Des Moulins

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

293 Rte De La Prade

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

293 Rte De La Prade

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

9001 Rue De Loradoux ( Lavelle )

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 32 400 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

5006 Lavelle

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 25 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5007 Lavelle

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

9004 Rue Des Douves

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 117 m²
Prix: 239 500 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

9002 Rue De La Chapelle ( Lavelle )

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 35 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 143 €/m²

5002 Imp De Pra Rasa

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 138 m²
Prix: 319 635 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

5002 Imp De Pra Rasa

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 138 m²
Prix: 319 635 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

9001 Rue De La Treille

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 150 m²
Prix: 143 150 €
Prix/m²: 954 €/m²

9001 Rte Des Vignes (Lavelle)

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 92 m²
Prix: 279 100 €
Prix/m²: 3 034 €/m²

9001 Rte Des Vignes (Lavelle)

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 92 m²
Prix: 279 100 €
Prix/m²: 3 034 €/m²

2 Rue De La Cure

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 106 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

5002 Rte De La Prade

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 79 m²
Prix: 214 020 €
Prix/m²: 2 709 €/m²

9015 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 68 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 44 €/m²

9005 Rue De La Ribe (Lavelle)

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 139 m²
Prix: 197 845 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

9003 Rue De Loradoux ( Lavelle )

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 68 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

9002 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 01/09/2022
Surface: 32 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

9002 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 01/09/2022
Surface: 32 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Che Du Bief Des Moulins	07/06/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
293 Rte De La Prade	18/12/2024	Maison	103 m²	277 000 €	2 689 €/m²
293 Rte De La Prade	18/12/2024	Maison	103 m²	277 000 €	2 689 €/m²
9001 Rue De Loradoux ( Lavelle )	14/11/2024	Maison	30 m²	32 400 €	1 080 €/m²
5006 Lavelle	23/07/2024	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
5007 Lavelle	23/07/2024	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
9004 Rue Des Douves	20/02/2024	Maison	117 m²	239 500 €	2 047 €/m²
9002 Rue De La Chapelle ( Lavelle )	16/02/2024	Maison	35 m²	5 000 €	143 €/m²
5002 Imp De Pra Rasa	27/12/2023	Maison	138 m²	319 635 €	2 316 €/m²
5002 Imp De Pra Rasa	27/12/2023	Maison	138 m²	319 635 €	2 316 €/m²
9001 Rue De La Treille	24/11/2023	Maison	150 m²	143 150 €	954 €/m²
9001 Rte Des Vignes (Lavelle)	02/11/2023	Maison	92 m²	279 100 €	3 034 €/m²
9001 Rte Des Vignes (Lavelle)	02/11/2023	Maison	92 m²	279 100 €	3 034 €/m²
2 Rue De La Cure	27/07/2023	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
5002 Rte De La Prade	21/04/2023	Maison	79 m²	214 020 €	2 709 €/m²
9015 Rue Des Fontaines	03/03/2023	Maison	68 m²	3 000 €	44 €/m²
9005 Rue De La Ribe (Lavelle)	28/02/2023	Maison	139 m²	197 845 €	1 423 €/m²
9003 Rue De Loradoux ( Lavelle )	26/09/2022	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
9002 Pl De L Eglise	01/09/2022	Appartement	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
9002 Pl De L Eglise	01/09/2022	Appartement	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vincent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Bief Des Moulins

1 vente

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Saint Vincent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bief Des Moulins	1 vente	833 €/m²	-	250 m²
Saint Vincent	1 vente	-	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Vincent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vincent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km