Que signifient les données DVF pour Tourzel-Ronzières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourzel-Ronzières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourzel-Ronzières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tourzel-Ronzières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourzel-Ronzières, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 1 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourzel-Ronzières n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourzel-Ronzières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Tourzel-Ronzières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourzel-Ronzières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourzel-Ronzières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourzel-Ronzières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourzel-Ronzières au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourzel-Ronzières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourzel-Ronzières entre 2024 et 2025 est de -48.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourzel-Ronzières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourzel-Ronzières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tourzel-Ronzières

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63435 200 habitants 16 hab./km²

↓ -48.80%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourzel-Ronzières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 085 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tourzel-Ronzières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourzel-Ronzières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourzel-Ronzières.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourzel-Ronzières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.80%

938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 085 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourzel-Ronzières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	938 €/m² 5 ventes	↓ -48.80%	-	-	-	-
2024	1 832 €/m² 4 ventes	↑ +47.40%	-	-	-	-
2023	1 243 €/m² 5 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2022	1 232 €/m² 3 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2021	1 451 €/m² 5 ventes	↑ +108.10%	-	-	-	-
2020	697 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourzel-Ronzières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 697 €/m² à 938 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tourzel-Ronzières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourzel-Ronzières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	16%
B	0	0%	11	35%
C	8	26%	10	32%
D	7	23%	1	3%
E	7	23%	2	6%
F	3	10%	0	0%
G	6	19%	2	6%

Risques naturels à Tourzel-Ronzières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2022 - 30/12/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	13/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Glissement de Terrain	28/05/1986	11/12/1986
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Dauphine D Auvergne	14/05/2025	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
38 Rue Du Dauphine D Auvergne	31/03/2025	Maison	171 m²	185 500 €	1 085 €/m²
2 Rue Du Coudart (Ronzieres)	20/03/2025	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
4 Rue Des Pierres Grosses	04/12/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
23 Rue Du Dauphine D Auvergne	05/11/2024	Maison	19 m²	65 000 €	3 421 €/m²
4 Imp Sous La Roche	07/05/2024	Maison	28 m²	60 450 €	2 159 €/m²
2 Che Des Horts	26/01/2024	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
9001 Che Du Grippet	08/12/2023	Maison	104 m²	154 000 €	1 481 €/m²
8 Rue Du Dauphine D Auvergne	05/12/2023	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
9001 Rue Des Sources	05/12/2023	Maison	93 m²	79 600 €	856 €/m²
1 Che Du Cimetiere (Felines)	18/11/2023	Maison	96 m²	111 550 €	1 162 €/m²
3 Rue Des Pierres Grosses	22/06/2023	Maison	118 m²	201 000 €	1 703 €/m²
8 L Ayo Haute (Felines)	17/08/2022	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
38 Rue Du Dauphine D Auvergne	18/07/2022	Maison	171 m²	178 100 €	1 042 €/m²
9002 Che De La Fontaine	30/04/2022	Maison	145 m²	253 000 €	1 745 €/m²
9002 Che De La Fontaine	30/04/2022	Maison	145 m²	253 000 €	1 745 €/m²
12 Rue Des Pierres Grosses	14/01/2022	Local commercial	45 m²	163 400 €	3 631 €/m²
12 Rue Des Pierres Grosses	14/01/2022	Maison	115 m²	163 400 €	1 421 €/m²
46 Rue Du Dauphine D Auvergne	17/12/2021	Maison	117 m²	248 450 €	2 124 €/m²
46 Rue Du Dauphine D Auvergne	17/12/2021	Maison	117 m²	248 450 €	2 124 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourzel-Ronzières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cluzet	3 ventes	-	-	9 490 m²
Rue Du Dauphine D Auvergne	3 ventes	669 €/m²	-	499 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	36 m²
Rue Du Coudart (Ronzieres)	1 vente	1 085 €/m²	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Tourzel-Ronzières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourzel-Ronzières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km