Que signifient les données DVF pour Escoutoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escoutoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escoutoux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escoutoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escoutoux, le prix moyen est de 1 215 €/m² et le prix médian de 1 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escoutoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Escoutoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Escoutoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escoutoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escoutoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escoutoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escoutoux au prix de 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escoutoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escoutoux entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escoutoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escoutoux, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 215 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escoutoux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63151 1 369 habitants 49 hab./km²

↑ +3.20%

1 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escoutoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 146 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escoutoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escoutoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escoutoux.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escoutoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

1 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escoutoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 215 €/m² 12 ventes	↑ +3.20%	-	-	-	-
2024	1 178 €/m² 4 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2023	1 520 €/m² 12 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2022	1 602 €/m² 10 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2021	1 396 €/m² 17 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2020	1 650 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escoutoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 650 €/m² à 1 215 €/m², soit une variation de -26.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escoutoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escoutoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	20	24%
B	9	11%	22	26%
C	18	21%	23	27%
D	16	19%	7	8%
E	16	19%	6	7%
F	10	12%	5	6%
G	13	15%	1	1%

Risques naturels à Escoutoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/1984	21/09/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5308 Sardier

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

5308 Sardier

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

5171 Sapt

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

23 Rte Des Pins

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

23 Rte Des Pins

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

5571 Les Giliberts

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

5733 Sardier

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

5733 Sardier

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 2 678 €/m²

5733 Sardier

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

5733 Sardier

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 2 678 €/m²

95 Che De Lamouroux

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 139 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

95 Che De Lamouroux

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 139 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

37 Che De Lamouroux

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

5103 Bouterige

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 54 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 593 €/m²

5432 Le Thien

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 17 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

15 Che De Mayoux

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 151 500 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

5081 Les Giliberts

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

2 Che Du Ruisseau

Local commercial

Date: 20/10/2023
Surface: -
Prix: 60 000 €
Prix/m²: -

5134 Champaumont

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

5614 Pauzat

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5308 Sardier	22/04/2025	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
5308 Sardier	22/04/2025	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
5171 Sapt	18/03/2025	Maison	54 m²	47 000 €	870 €/m²
23 Rte Des Pins	10/03/2025	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
23 Rte Des Pins	10/03/2025	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
5571 Les Giliberts	21/02/2025	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Local commercial	66 m²	251 750 €	3 814 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Maison	94 m²	251 750 €	2 678 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Local commercial	66 m²	251 750 €	3 814 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Maison	94 m²	251 750 €	2 678 €/m²
95 Che De Lamouroux	19/12/2024	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
95 Che De Lamouroux	19/12/2024	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
37 Che De Lamouroux	04/11/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
5103 Bouterige	29/04/2024	Maison	54 m²	32 000 €	593 €/m²
5432 Le Thien	08/04/2024	Maison	17 m²	25 000 €	1 471 €/m²
15 Che De Mayoux	29/12/2023	Maison	87 m²	151 500 €	1 741 €/m²
5081 Les Giliberts	27/11/2023	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
2 Che Du Ruisseau	20/10/2023	Local commercial	-	60 000 €	-
5134 Champaumont	02/10/2023	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5614 Pauzat	22/09/2023	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escoutoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sardier

12 ventes

Prix m² maison: 1 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Sapt

6 ventes

Prix m² maison: 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Le Clos Des Noyers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 888 m²

Busset

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 977 m²

Escoutoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 646 m²

La Benetie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Les Giliberts

2 ventes

Prix m² maison: 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Rabissay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 509 m²

Rte Des Pins

2 ventes

Prix m² maison: 1 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 057 m²

La Plantade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Larrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 564 m²

Rudel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 880 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sardier	12 ventes	1 456 €/m²	-	960 m²
Sapt	6 ventes	870 €/m²	-	122 m²
Le Clos Des Noyers	4 ventes	-	-	2 888 m²
Busset	3 ventes	-	-	977 m²
Escoutoux	2 ventes	-	-	1 646 m²
La Benetie	2 ventes	-	-	263 m²
Les Giliberts	2 ventes	775 €/m²	-	788 m²
Rabissay	2 ventes	-	-	2 509 m²
Rte Des Pins	2 ventes	1 457 €/m²	-	1 057 m²
La Plantade	1 vente	-	-	591 m²
Larrat	1 vente	-	-	4 564 m²
Rudel	1 vente	-	-	11 880 m²

Prix de l'immobilier autour de Escoutoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Escoutoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km