36 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 127 850 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Durtol
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63141
1 914 habitants
472 hab./km²
↑ +1.50%
2 608 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Durtol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 422 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Durtol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Durtol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Durtol.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
22 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Durtol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%2 649 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +37.90%1 650 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 650 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Durtol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 649 €/m² 22 ventes | ↓ -3.40% | 1 650 €/m² 2 ventes | ↑ +37.90% | - | - |
| 2024 | 2 742 €/m² 15 ventes | ↑ +0.40% | 1 196 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 730 €/m² 16 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 952 €/m² 19 ventes | ↓ -4.00% | 1 844 €/m² 2 ventes | ↓ -41.70% | 1 996 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 074 €/m² 18 ventes | ↑ +5.50% | 3 163 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 913 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Durtol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 000 € de plus au m² que les appartements (2 649 €/m² contre 1 650 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 913 €/m² à 2 649 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 163 €/m² à 1 650 €/m², soit une variation de -47.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +37.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 996 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Durtol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Durtol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 216 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 16 | 7% |
| B | 5 | 2% | 27 | 12% |
| C | 19 | 9% | 17 | 8% |
| D | 75 | 35% | 55 | 25% |
| E | 45 | 21% | 40 | 19% |
| F | 37 | 17% | 35 | 16% |
| G | 34 | 16% | 26 | 12% |
Risques naturels à Durtol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 19/01/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/03/1998 | 18/09/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 18/05/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Rue De La Grave
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 271 m²
- Prix
- 625 800 €
- Prix/m²
- 2 309 €/m²
32 Rue De La Gare
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
14 Av De La Paix
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 923 €/m²
5027 Av De La Paix
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 347 700 €
- Prix/m²
- 3 050 €/m²
31 Rue Jacques Brel
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 437 225 €
- Prix/m²
- 3 644 €/m²
3 Pl Crx Des Rameaux
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 145 400 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
47 Rue De La Grave
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
22 Rue Pascal
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 119 338 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
22 Rue Pascal
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 119 338 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
22 Rue Pascal
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 119 338 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
39 Rte De Champiot
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 209 800 €
- Prix/m²
- 2 528 €/m²
34 Rte De Champiot
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 325 500 €
- Prix/m²
- 5 086 €/m²
34 Rte De Champiot
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 325 500 €
- Prix/m²
- 5 086 €/m²
10 Rue Pascal
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
21 Rue De Chantemerle
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
21 Rue De Chantemerle
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
12 Rue De La Pte Grave
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 232 900 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
15 Rue Pascal
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
17 All De Montchany
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 362 300 €
- Prix/m²
- 3 123 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue De La Gare | 16/06/2025 | Appartement | 75 m² | 127 850 € | 1 705 €/m² |
| 41 Rue De La Grave | 12/06/2025 | Maison | 271 m² | 625 800 € | 2 309 €/m² |
| 32 Rue De La Gare | 25/03/2025 | Maison | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 14 Av De La Paix | 11/03/2025 | Maison | 65 m² | 450 000 € | 6 923 €/m² |
| 5027 Av De La Paix | 14/02/2025 | Maison | 114 m² | 347 700 € | 3 050 €/m² |
| 31 Rue Jacques Brel | 15/01/2025 | Maison | 120 m² | 437 225 € | 3 644 €/m² |
| 3 Pl Crx Des Rameaux | 31/12/2024 | Maison | 116 m² | 145 400 € | 1 253 €/m² |
| 47 Rue De La Grave | 20/11/2024 | Maison | 146 m² | 333 000 € | 2 281 €/m² |
| 22 Rue Pascal | 28/10/2024 | Maison | 90 m² | 119 338 € | 1 326 €/m² |
| 22 Rue Pascal | 28/10/2024 | Maison | 90 m² | 119 338 € | 1 326 €/m² |
| 22 Rue Pascal | 28/10/2024 | Maison | 90 m² | 119 338 € | 1 326 €/m² |
| 39 Rte De Champiot | 04/10/2024 | Maison | 83 m² | 209 800 € | 2 528 €/m² |
| 34 Rte De Champiot | 27/09/2024 | Maison | 64 m² | 325 500 € | 5 086 €/m² |
| 34 Rte De Champiot | 27/09/2024 | Maison | 64 m² | 325 500 € | 5 086 €/m² |
| 10 Rue Pascal | 19/09/2024 | Maison | 95 m² | 171 500 € | 1 805 €/m² |
| 21 Rue De Chantemerle | 19/08/2024 | Maison | 125 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² |
| 21 Rue De Chantemerle | 19/08/2024 | Maison | 125 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² |
| 12 Rue De La Pte Grave | 14/08/2024 | Maison | 89 m² | 232 900 € | 2 617 €/m² |
| 15 Rue Pascal | 07/08/2024 | Maison | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 17 All De Montchany | 07/08/2024 | Maison | 116 m² | 362 300 € | 3 123 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Durtol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Paix
5 ventes- Prix m² maison
- 4 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
Les Pres Hauts
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
La Garenne Basse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue De La Grave
4 ventes- Prix m² maison
- 2 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 253 m²
Pissarat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Rue De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- 600 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Champ Fard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Les Martines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Chante Perdrix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 700 m²
Imp Edith Piaf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Jacques Brel
1 vente- Prix m² maison
- 3 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Paix | 5 ventes | 4 986 €/m² | - | 739 m² |
| Les Pres Hauts | 5 ventes | - | - | 113 m² |
| La Garenne Basse | 4 ventes | - | - | 388 m² |
| Rue De La Grave | 4 ventes | 2 309 €/m² | - | 1 253 m² |
| Pissarat | 3 ventes | - | - | 197 m² |
| Rue De La Gare | 3 ventes | 600 €/m² | 1 704 €/m² | 51 m² |
| Champ Fard | 2 ventes | - | - | 450 m² |
| Les Martines | 2 ventes | - | - | 61 m² |
| Chante Perdrix | 1 vente | - | - | 2 700 m² |
| Imp Edith Piaf | 1 vente | - | - | 489 m² |
| Rue Jacques Brel | 1 vente | 3 643 €/m² | - | 734 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Durtol
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Durtol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nohanent
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
2 149 €/m²
Données 2025
63830
2 203 habitants
19 ventes
Chamalières
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 488 €/m²
Données 2025
63400
17 509 habitants
404 ventes
Blanzat
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 015 €/m²
Données 2025
63112
3 709 habitants
48 ventes
Royat
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 444 €/m²
Données 2025
63130
4 479 habitants
91 ventes
Orcines
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 403 €/m²
Données 2025
63870
3 609 habitants
27 ventes
Clermont-Ferrand
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 259 €/m²
Données 2025
63000, 63100
146 351 habitants
2 144 ventes
Sayat
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 703 €/m²
Données 2025
63530
2 529 habitants
20 ventes
Chanat-la-Mouteyre
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 072 €/m²
Données 2025
63530
950 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
405 hectares
Densité :
472 hab./km²
Coordonnées :
45,7950, 3,0554
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Durtol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durtol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Durtol compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Durtol
2 608 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Durtol
2 422 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Durtol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Durtol
11 rues de Durtol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Durtol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Durtol :
Prix affiché (2 608 €/m²) :
2 608 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Durtol
↑ +1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Durtol :
🏠 Maisons
22 ventes
2 649 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 650 €/m²
Prix moyen/m²