8 Imp Des Motras
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 115 900 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sayat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63417
2 529 habitants
300 hab./km²
↑ +1.20%
2 703 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sayat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 806 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sayat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sayat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sayat.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sayat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%2 703 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sayat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 703 €/m² 20 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 659 €/m² 18 ventes | ↓ -0.80% | 2 531 €/m² 1 vente | ↑ +83.70% | - | - |
| 2023 | 2 680 €/m² 19 ventes | ↑ +2.70% | 1 378 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 611 €/m² 29 ventes | ↑ +15.00% | - | - | 108 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 271 €/m² 25 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 297 €/m² 10 ventes | - | - | - | 404 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sayat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 172 € de plus au m² que les appartements (2 703 €/m² contre 2 531 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 297 €/m² à 2 703 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 378 €/m² à 2 531 €/m², soit une variation de +83.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +83.70%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 404 €/m² à 108 €/m², soit une variation de -73.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sayat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sayat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 216 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 19 | 9% |
| B | 5 | 2% | 39 | 18% |
| C | 36 | 17% | 45 | 21% |
| D | 71 | 33% | 56 | 26% |
| E | 50 | 23% | 26 | 12% |
| F | 28 | 13% | 23 | 11% |
| G | 26 | 12% | 8 | 4% |
Risques naturels à Sayat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 16/08/1983 | 29/12/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1983 | 29/12/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Des Galobias
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 252 500 €
- Prix/m²
- 3 156 €/m²
29 Rue De Blanzat
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 558 €/m²
17 Av De Clermont
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 75 170 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
2 Imp Des Sources
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 99 174 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
22 Rte De Sayat Argnat
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 394 250 €
- Prix/m²
- 3 489 €/m²
40 Av De Clermont
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 344 700 €
- Prix/m²
- 8 618 €/m²
40 Av De Clermont
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 344 700 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
40 Av De Clermont
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 344 700 €
- Prix/m²
- 8 618 €/m²
40 Av De Clermont
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 344 700 €
- Prix/m²
- 8 618 €/m²
40 Av De Clermont
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 344 700 €
- Prix/m²
- 6 894 €/m²
40 Av De Clermont
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 344 700 €
- Prix/m²
- 4 722 €/m²
30 Rte De Sayat Argnat
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 219 019 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
7 Rue Du Docteur Jay
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
6 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
2 Rue Des Granges
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
26 Rue De La Vernede
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 243 500 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
7 Rue Des Granges
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
19 Imp Du Cros
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 400 540 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
22 Av De Volvic
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 380 550 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Imp Des Motras | 16/06/2025 | Maison | 131 m² | 115 900 € | 885 €/m² |
| 8 Rue Des Galobias | 12/05/2025 | Maison | 80 m² | 252 500 € | 3 156 €/m² |
| 29 Rue De Blanzat | 03/03/2025 | Maison | 52 m² | 185 000 € | 3 558 €/m² |
| 17 Av De Clermont | 28/02/2025 | Maison | 45 m² | 75 170 € | 1 670 €/m² |
| 2 Imp Des Sources | 25/02/2025 | Maison | 108 m² | 99 174 € | 918 €/m² |
| 22 Rte De Sayat Argnat | 15/01/2025 | Maison | 113 m² | 394 250 € | 3 489 €/m² |
| 40 Av De Clermont | 13/12/2024 | Appartement | 40 m² | 344 700 € | 8 618 €/m² |
| 40 Av De Clermont | 13/12/2024 | Appartement | 80 m² | 344 700 € | 4 309 €/m² |
| 40 Av De Clermont | 13/12/2024 | Appartement | 40 m² | 344 700 € | 8 618 €/m² |
| 40 Av De Clermont | 13/12/2024 | Appartement | 40 m² | 344 700 € | 8 618 €/m² |
| 40 Av De Clermont | 13/12/2024 | Appartement | 50 m² | 344 700 € | 6 894 €/m² |
| 40 Av De Clermont | 13/12/2024 | Appartement | 73 m² | 344 700 € | 4 722 €/m² |
| 30 Rte De Sayat Argnat | 28/11/2024 | Maison | 110 m² | 219 019 € | 1 991 €/m² |
| 7 Rue Du Docteur Jay | 22/11/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 6 Rue De Bel Air | 13/11/2024 | Maison | 139 m² | 282 000 € | 2 029 €/m² |
| 2 Rue Des Granges | 12/11/2024 | Maison | 52 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² |
| 26 Rue De La Vernede | 08/11/2024 | Maison | 127 m² | 243 500 € | 1 917 €/m² |
| 7 Rue Des Granges | 17/10/2024 | Maison | 57 m² | 156 000 € | 2 737 €/m² |
| 19 Imp Du Cros | 16/10/2024 | Maison | 127 m² | 400 540 € | 3 154 €/m² |
| 22 Av De Volvic | 09/10/2024 | Maison | 156 m² | 380 550 € | 2 439 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sayat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Trimoulade
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 694 m²
Fontanille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Lafargue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Letrade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Barge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
Galoby
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Imp Des Sources
2 ventes- Prix m² maison
- 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
L Oplat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 550 m²
Les Girauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Peu Mie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Rue De Blanzat
2 ventes- Prix m² maison
- 3 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Av De Clermont
1 vente- Prix m² maison
- 1 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Buge D Anglas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 960 m²
Charriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Imp Des Motras
1 vente- Prix m² maison
- 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
La Cheyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Les Matres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Rte De Sayat Argnat
1 vente- Prix m² maison
- 3 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Rue De Letrade Sayat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue Des Galobias
1 vente- Prix m² maison
- 3 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Trimoulade | 9 ventes | - | - | 1 694 m² |
| Fontanille | 3 ventes | - | - | 1 745 m² |
| Lafargue | 3 ventes | - | - | 427 m² |
| Letrade | 3 ventes | - | - | 492 m² |
| Barge | 2 ventes | - | - | 2 525 m² |
| Galoby | 2 ventes | - | - | 250 m² |
| Imp Des Sources | 2 ventes | 918 €/m² | - | 176 m² |
| L Oplat | 2 ventes | - | - | 1 550 m² |
| Les Girauds | 2 ventes | - | - | 131 m² |
| Peu Mie | 2 ventes | - | - | 582 m² |
| Rue De Blanzat | 2 ventes | 3 557 €/m² | - | 272 m² |
| Av De Clermont | 1 vente | 1 670 €/m² | - | 37 m² |
| Buge D Anglas | 1 vente | - | - | 2 960 m² |
| Charriere | 1 vente | - | - | 257 m² |
| Imp Des Motras | 1 vente | 884 €/m² | - | 826 m² |
| La Cheyre | 1 vente | - | - | 825 m² |
| Les Matres | 1 vente | - | - | 564 m² |
| Rte De Sayat Argnat | 1 vente | 3 488 €/m² | - | 768 m² |
| Rue De Letrade Sayat | 1 vente | - | - | 44 m² |
| Rue Des Galobias | 1 vente | 3 156 €/m² | - | 589 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sayat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sayat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blanzat
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 015 €/m²
Données 2025
63112
3 709 habitants
48 ventes
Chanat-la-Mouteyre
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 072 €/m²
Données 2025
63530
950 habitants
11 ventes
Nohanent
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
2 149 €/m²
Données 2025
63830
2 203 habitants
19 ventes
Volvic
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 098 €/m²
Données 2025
63530
4 883 habitants
48 ventes
Malauzat
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
2 100 €/m²
Données 2025
63200
1 160 habitants
6 ventes
Durtol
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 608 €/m²
Données 2025
63830
1 914 habitants
24 ventes
Châteaugay
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
2 535 €/m²
Données 2025
63119
3 189 habitants
21 ventes
Marsat
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 300 €/m²
Données 2025
63200
1 426 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
840 hectares
Densité :
300 hab./km²
Coordonnées :
45,8373, 3,0361
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sayat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sayat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sayat compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sayat
2 703 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sayat
2 806 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sayat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sayat
20 rues de Sayat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sayat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sayat :
Prix affiché (2 703 €/m²) :
2 703 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sayat
↑ +1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sayat :
🏠 Maisons
20 ventes
2 703 €/m²
Prix moyen/m²