2 Rue De La Treille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marsat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63212
1 426 habitants
344 hab./km²
↑ +15.80%
2 300 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marsat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 334 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marsat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marsat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marsat.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marsat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.70%2 300 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 334 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marsat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 300 €/m² 20 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 987 €/m² 21 ventes | ↓ -26.90% | 2 114 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 717 €/m² 18 ventes | ↑ +25.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 164 €/m² 21 ventes | ↑ +20.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 793 €/m² 16 ventes | ↓ -9.60% | 1 914 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 984 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marsat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 186 € de plus au m² que les appartements (2 300 €/m² contre 2 114 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 984 €/m² à 2 300 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 914 €/m² à 2 114 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marsat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marsat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 163 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 22 | 13% |
| B | 5 | 3% | 33 | 20% |
| C | 57 | 35% | 51 | 31% |
| D | 48 | 29% | 31 | 19% |
| E | 24 | 15% | 12 | 7% |
| F | 14 | 9% | 8 | 5% |
| G | 14 | 9% | 6 | 4% |
Risques naturels à Marsat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/1992 - 06/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1992 - 28/05/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De La Source D'Or
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 451 900 €
- Prix/m²
- 3 138 €/m²
3 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 All Du Clos Des Roches
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 335 614 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
2 Rue Du Soleil Levant
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
1 Rue De La Tour
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
2 Rue De La Grande Fontaine
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 2 136 €/m²
5 Rue De La Tour
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
2 Rue De La Tour
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 66 900 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
12 Rue Du Belvedere
Appartement- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 183 900 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
12 Rue Du Belvedere
Appartement- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 183 900 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
24 Rte De Volvic
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 476 780 €
- Prix/m²
- 3 334 €/m²
13 Gr Grand' Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
30 Rte De St Genes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
30 Rte De St Genes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
6 Rue Des Chaneaux
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 4 009 €/m²
6 Rue Des Chaneaux
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 4 009 €/m²
30 Rte De St Genes
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
6 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 375 850 €
- Prix/m²
- 3 132 €/m²
41 Gr Grand' Rue
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Treille | 21/05/2025 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 10 Rue De La Source D'Or | 18/04/2025 | Maison | 144 m² | 451 900 € | 3 138 €/m² |
| 3 Pl De L Eglise | 06/03/2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 All Du Clos Des Roches | 14/02/2025 | Maison | 111 m² | 335 614 € | 3 024 €/m² |
| 2 Rue Du Soleil Levant | 23/01/2025 | Maison | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 1 Rue De La Tour | 21/01/2025 | Maison | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 2 Rue De La Grande Fontaine | 30/12/2024 | Maison | 22 m² | 47 000 € | 2 136 €/m² |
| 5 Rue De La Tour | 26/12/2024 | Maison | 35 m² | 24 500 € | 700 €/m² |
| 2 Rue De La Tour | 26/12/2024 | Maison | 72 m² | 66 900 € | 929 €/m² |
| 12 Rue Du Belvedere | 24/12/2024 | Appartement | 85 m² | 183 900 € | 2 164 €/m² |
| 12 Rue Du Belvedere | 24/12/2024 | Appartement | 85 m² | 183 900 € | 2 164 €/m² |
| 24 Rte De Volvic | 23/12/2024 | Maison | 143 m² | 476 780 € | 3 334 €/m² |
| 13 Gr Grand' Rue | 18/12/2024 | Maison | 80 m² | 117 000 € | 1 462 €/m² |
| 30 Rte De St Genes | 13/12/2024 | Maison | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 30 Rte De St Genes | 13/12/2024 | Maison | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 6 Rue Des Chaneaux | 13/12/2024 | Maison | 108 m² | 433 000 € | 4 009 €/m² |
| 6 Rue Des Chaneaux | 13/12/2024 | Maison | 108 m² | 433 000 € | 4 009 €/m² |
| 30 Rte De St Genes | 11/12/2024 | Maison | 133 m² | 420 000 € | 3 158 €/m² |
| 6 Rue Du Moulin | 16/10/2024 | Maison | 120 m² | 375 850 € | 3 132 €/m² |
| 41 Gr Grand' Rue | 01/10/2024 | Maison | 110 m² | 171 000 € | 1 555 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marsat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Chausses
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 623 m²
La Moret
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 502 m²
Les Roches
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Noyeraie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rte De St Genes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Rue De La Treille
3 ventes- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Gr Grand' Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Les Pradelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 410 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rue De La Tour
2 ventes- Prix m² maison
- 1 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Rue Du Soleil Levant
2 ventes- Prix m² maison
- 3 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
All Du Clos Des Roches
1 vente- Prix m² maison
- 3 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Gargorie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 267 m²
L Enclos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 013 m²
Monrosier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 863 m²
Rue De La Source D'Or
1 vente- Prix m² maison
- 3 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 881 m²
Rue Jean-Baptiste Metayer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Chausses | 9 ventes | - | - | 1 623 m² |
| La Moret | 5 ventes | - | - | 2 502 m² |
| Les Roches | 5 ventes | - | - | 260 m² |
| Noyeraie | 5 ventes | - | - | 580 m² |
| Rte De St Genes | 4 ventes | - | - | 827 m² |
| Rue De La Treille | 3 ventes | 1 900 €/m² | - | 26 m² |
| Gr Grand' Rue | 2 ventes | - | - | 128 m² |
| Les Pradelles | 2 ventes | - | - | 2 410 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 24 m² |
| Rue De La Tour | 2 ventes | 1 542 €/m² | - | 68 m² |
| Rue Du Soleil Levant | 2 ventes | 3 125 €/m² | - | 895 m² |
| All Du Clos Des Roches | 1 vente | 3 023 €/m² | - | 708 m² |
| Gargorie | 1 vente | - | - | 1 267 m² |
| L Enclos | 1 vente | - | - | 3 013 m² |
| Monrosier | 1 vente | - | - | 863 m² |
| Rue De La Source D'Or | 1 vente | 3 138 €/m² | - | 881 m² |
| Rue Jean-Baptiste Metayer | 1 vente | - | - | 72 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marsat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marsat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Malauzat
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
2 100 €/m²
Données 2025
63200
1 160 habitants
6 ventes
Mozac
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 264 €/m²
Données 2025
63200
3 957 habitants
45 ventes
Châteaugay
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
2 535 €/m²
Données 2025
63119
3 189 habitants
21 ventes
Enval
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
2 155 €/m²
Données 2025
63530
1 596 habitants
14 ventes
Ménétrol
Prix moyen/m²
↑ +41.60%
2 504 €/m²
Données 2025
63200
1 640 habitants
18 ventes
Riom
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 113 €/m²
Données 2025
63200
18 820 habitants
237 ventes
Volvic
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 098 €/m²
Données 2025
63530
4 883 habitants
48 ventes
Cébazat
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 325 €/m²
Données 2025
63118
8 953 habitants
85 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
414 hectares
Densité :
344 hab./km²
Coordonnées :
45,8732, 3,0822
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marsat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marsat compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marsat
2 300 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marsat
2 334 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marsat
17 rues de Marsat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marsat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marsat :
Prix affiché (2 300 €/m²) :
2 300 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marsat
↑ +15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marsat :
🏠 Maisons
20 ventes
2 300 €/m²
Prix moyen/m²