Que signifient les données DVF pour Riom ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riom compte 237 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riom

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riom, le prix moyen est de 2 113 €/m² et le prix médian de 2 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riom n'apparaissent pas ?

Une rue de Riom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 98 rues de Riom ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riom

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riom couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riom

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riom au prix de 2 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riom

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riom entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riom

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riom, il y a 128 ventes de maisons au prix moyen de 2 374 €/m². 109 ventes d'appartements au prix moyen de 1 822 €/m². 15 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Riom

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63300 18 820 habitants 577 hab./km²

↑ +1.60%

2 113 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Riom. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 072 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

237

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riom

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Riom au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Riom.

Répartition des ventes par type de bien

252 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,8%

43,3%

Maisons

128 ventes · 50,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

109 ventes · 43,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

15 ventes · 6,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (128 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Riom. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 374 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (109 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 822 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (15 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 078 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

962 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Riom

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 374 €/m² 128 ventes	↑ +7.60%	1 822 €/m² 109 ventes	↓ -2.50%	1 078 €/m² 15 ventes	↑ +2.00%
2024	2 206 €/m² 119 ventes	↓ -5.40%	1 869 €/m² 76 ventes	↓ -1.40%	1 056 €/m² 10 ventes	↓ -21.80%
2023	2 333 €/m² 109 ventes	+0.00%	1 896 €/m² 107 ventes	↑ +6.40%	1 350 €/m² 16 ventes	↑ +38.60%
2022	2 333 €/m² 109 ventes	↑ +7.50%	1 782 €/m² 84 ventes	↑ +1.40%	974 €/m² 13 ventes	↑ +20.60%
2021	2 170 €/m² 156 ventes	↑ +5.80%	1 757 €/m² 123 ventes	↑ +11.70%	808 €/m² 18 ventes	↑ +71.70%
2020	2 051 €/m² 76 ventes	-	1 573 €/m² 50 ventes	-	470 €/m² 16 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Riom entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 552 € de plus au m² que les appartements (2 374 €/m² contre 1 822 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 051 €/m² à 2 374 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 573 €/m² à 1 822 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 470 €/m² à 1 078 €/m², soit une variation de +129.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Riom

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Riom. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 976 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	0%	501	8%
B	102	2%	1 739	29%
C	2 356	39%	1 797	30%
D	2 045	34%	1 163	19%
E	873	15%	459	8%
F	374	6%	247	4%
G	200	3%	70	1%

Risques naturels à Riom

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : CLERMONT-FERRAND - RIOM.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2001 - 30/09/2001	12/03/2002
Sécheresse	01/06/1999 - 31/12/1999	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2006) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 643 €/m²

10 Rue Du Commerce

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

10 Rue Du Commerce

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 239 €/m²

10 Rue Du Commerce

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

10 Rue Du Commerce

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 239 €/m²

47 Fg De La Bade

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

47 Fg De La Bade

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 479 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 8 333 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 6 154 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 405 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 405 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 6 154 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 8 333 €/m²

20 Rue De Saint Calmin

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 479 €/m²

1 Rue Du Docteur Ducher

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

49 Rue Julien Favard

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

6 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: 208 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Commerce	25/06/2025	Local commercial	42 m²	195 000 €	4 643 €/m²
10 Rue Du Commerce	25/06/2025	Appartement	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
10 Rue Du Commerce	25/06/2025	Appartement	46 m²	195 000 €	4 239 €/m²
10 Rue Du Commerce	25/06/2025	Appartement	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
10 Rue Du Commerce	25/06/2025	Appartement	46 m²	195 000 €	4 239 €/m²
47 Fg De La Bade	24/06/2025	Maison	50 m²	69 000 €	1 380 €/m²
47 Fg De La Bade	24/06/2025	Maison	40 m²	69 000 €	1 725 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	73 m²	400 000 €	5 479 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	65 m²	400 000 €	6 154 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	74 m²	400 000 €	5 405 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	116 m²	400 000 €	3 448 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	116 m²	400 000 €	3 448 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	74 m²	400 000 €	5 405 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	65 m²	400 000 €	6 154 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
20 Rue De Saint Calmin	20/06/2025	Appartement	73 m²	400 000 €	5 479 €/m²
1 Rue Du Docteur Ducher	20/06/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
49 Rue Julien Favard	20/06/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
6 Rue Du Commerce	20/06/2025	Local commercial	208 m²	200 000 €	962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Riom. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Saint Calmin

33 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 764 €/m²
Surface terrain moy.: 799 m²

Rue Du Pre Madame

22 ventes

Prix m² maison: 3 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 696 m²

Av Du Cdt Madeline

19 ventes

Prix m² maison: 932 €/m²
Prix m² appartement: 4 095 €/m²
Surface terrain moy.: 148 m²

Rue Amiral Gourbeyre

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 990 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Hellenie

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 121 €/m²
Surface terrain moy.: 585 m²

Rue Du Commerce

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 186 €/m²
Surface terrain moy.: 234 m²

Rue Des Charmettes

14 ventes

Prix m² maison: 2 309 €/m²
Prix m² appartement: 2 416 €/m²
Surface terrain moy.: 404 m²

La Beaumette

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

Av De Clermont

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 281 €/m²
Surface terrain moy.: 805 m²

Av De La Liberation

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 432 €/m²
Surface terrain moy.: 257 m²

Fg De La Bade

8 ventes

Prix m² maison: 1 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue De Madargue

8 ventes

Prix m² maison: 2 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 953 m²

Rue Saint Amable

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 362 €/m²
Surface terrain moy.: 102 m²

Av De Paris

7 ventes

Prix m² maison: 13 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

La Petite Vendee

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 301 m²

Rue De L Horloge

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 553 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Planchepaleuil

7 ventes

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Rue Jean Baptiste Clement

7 ventes

Prix m² maison: 3 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Av De Chatel Guyon

6 ventes

Prix m² maison: 3 118 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 657 m²

Pl Eugene Rouher

6 ventes

Prix m² maison: 2 446 €/m²
Prix m² appartement: 1 611 €/m²
Surface terrain moy.: 527 m²

Rue Amable Faucon

6 ventes

Prix m² maison: 2 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Rue De L Hotel De Ville

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 351 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du General Chapsal

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 381 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Champ D'Ojardias

5 ventes

Prix m² maison: 2 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Fg De Layat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 673 €/m²
Surface terrain moy.: 90 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saint Calmin	33 ventes	-	5 764 €/m²	799 m²
Rue Du Pre Madame	22 ventes	3 574 €/m²	-	1 696 m²
Av Du Cdt Madeline	19 ventes	932 €/m²	4 095 €/m²	148 m²
Rue Amiral Gourbeyre	17 ventes	-	1 990 €/m²	-
Rue Hellenie	17 ventes	-	10 121 €/m²	585 m²
Rue Du Commerce	15 ventes	-	2 186 €/m²	234 m²
Rue Des Charmettes	14 ventes	2 309 €/m²	2 416 €/m²	404 m²
La Beaumette	11 ventes	-	-	157 m²
Av De Clermont	8 ventes	-	1 281 €/m²	805 m²
Av De La Liberation	8 ventes	-	3 432 €/m²	257 m²
Fg De La Bade	8 ventes	1 604 €/m²	-	295 m²
Rue De Madargue	8 ventes	2 552 €/m²	-	953 m²
Rue Saint Amable	8 ventes	-	6 362 €/m²	102 m²
Av De Paris	7 ventes	13 511 €/m²	-	336 m²
La Petite Vendee	7 ventes	-	-	2 301 m²
Rue De L Horloge	7 ventes	-	553 €/m²	-
Rue De Planchepaleuil	7 ventes	2 600 €/m²	-	262 m²
Rue Jean Baptiste Clement	7 ventes	3 191 €/m²	-	710 m²
Av De Chatel Guyon	6 ventes	3 118 €/m²	-	657 m²
Pl Eugene Rouher	6 ventes	2 446 €/m²	1 611 €/m²	527 m²
Rue Amable Faucon	6 ventes	2 888 €/m²	-	535 m²
Rue De L Hotel De Ville	6 ventes	-	1 351 €/m²	-
Rue Du General Chapsal	6 ventes	-	2 381 €/m²	-
Av Champ D'Ojardias	5 ventes	2 681 €/m²	-	205 m²
Fg De Layat	5 ventes	-	6 673 €/m²	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Riom

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3,3 km