Que signifient les données DVF pour Clerlande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clerlande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clerlande compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clerlande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clerlande, le prix moyen est de 2 355 €/m² et le prix médian de 2 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clerlande n'apparaissent pas ?

Une rue de Clerlande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Clerlande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clerlande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clerlande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clerlande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clerlande au prix de 2 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clerlande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clerlande entre 2024 et 2025 est de +24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clerlande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clerlande, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 355 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clerlande

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63112 637 habitants 74 hab./km²

↑ +24.70%

2 355 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clerlande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clerlande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clerlande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clerlande.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clerlande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.70%

2 355 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 444 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clerlande

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 355 €/m² 10 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2024	1 888 €/m² 2 ventes	↓ -11.70%	-	-	-	-
2023	2 138 €/m² 8 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2022	2 544 €/m² 3 ventes	↑ +14.10%	-	-	-	-
2021	2 230 €/m² 6 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2020	2 102 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clerlande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 102 €/m² à 2 355 €/m², soit une variation de +12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clerlande

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clerlande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	9%	16	29%
B	5	9%	10	18%
C	24	43%	19	34%
D	11	20%	5	9%
E	7	12%	4	7%
G	4	7%	2	4%

Risques naturels à Clerlande

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/06/2023 - 30/12/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rte D'Ennezat

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 327 750 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

12 Rue Des Hortensias

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

12 Che Des Charreiras

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

8 Rue Des Paillets

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

9001 La Pause

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 169 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 2 379 €/m²

9001 La Pause

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 169 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 2 379 €/m²

6 Che Des Charreiras

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

9003 Imp Du Marronnier

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 153 m²
Prix: 240 830 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

2 Rue Des Paillets

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 88 m²
Prix: 235 500 €
Prix/m²: 2 676 €/m²

7 Rte De Varennes

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 169 m²
Prix: 581 135 €
Prix/m²: 3 439 €/m²

17 Rte D'Ennezat

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 108 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

9001 Imp Des 3 Raisins

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 52 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

1 All Edgar De Lauzanne

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

1 Rue Des Hortensias

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 3 022 €/m²

6 Che Des Charreiras

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 98 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

7 Rte De St Beauzire

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 69 m²
Prix: 256 800 €
Prix/m²: 3 722 €/m²

1 All Maurice Cipriani

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 206 455 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

9003 Rte De Pontmort

Local commercial

Date: 10/05/2022
Surface: 1 096 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 125 €/m²

9006 Rte De Varennes

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 148 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

9001 Rte De Varennes

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 185 800 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte D'Ennezat	16/05/2025	Maison	113 m²	327 750 €	2 900 €/m²
12 Rue Des Hortensias	31/03/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
12 Che Des Charreiras	22/01/2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
8 Rue Des Paillets	15/01/2025	Maison	130 m²	218 150 €	1 678 €/m²
9001 La Pause	27/11/2024	Maison	169 m²	402 000 €	2 379 €/m²
9001 La Pause	27/11/2024	Maison	169 m²	402 000 €	2 379 €/m²
6 Che Des Charreiras	12/06/2024	Maison	98 m²	137 000 €	1 398 €/m²
9003 Imp Du Marronnier	26/10/2023	Maison	153 m²	240 830 €	1 574 €/m²
2 Rue Des Paillets	31/08/2023	Maison	88 m²	235 500 €	2 676 €/m²
7 Rte De Varennes	29/08/2023	Maison	169 m²	581 135 €	3 439 €/m²
17 Rte D'Ennezat	07/08/2023	Maison	108 m²	139 000 €	1 287 €/m²
9001 Imp Des 3 Raisins	13/07/2023	Maison	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
1 All Edgar De Lauzanne	15/06/2023	Maison	90 m²	269 000 €	2 989 €/m²
1 Rue Des Hortensias	30/05/2023	Maison	90 m²	272 000 €	3 022 €/m²
6 Che Des Charreiras	17/05/2023	Maison	98 m²	149 900 €	1 530 €/m²
7 Rte De St Beauzire	29/06/2022	Maison	69 m²	256 800 €	3 722 €/m²
1 All Maurice Cipriani	13/06/2022	Maison	100 m²	206 455 €	2 065 €/m²
9003 Rte De Pontmort	10/05/2022	Local commercial	1 096 m²	137 500 €	125 €/m²
9006 Rte De Varennes	24/02/2022	Maison	148 m²	325 000 €	2 196 €/m²
9001 Rte De Varennes	17/12/2021	Maison	100 m²	185 800 €	1 858 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clerlande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Las Ousellas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 818 m²

Rue Des Paillets

2 ventes

Prix m² maison: 1 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Champ Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Che Des Charreiras

1 vente

Prix m² maison: 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Les Garennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 270 m²

Les Longs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Rte D'Ennezat

1 vente

Prix m² maison: 2 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Rue Des Hortensias

1 vente

Prix m² maison: 1 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Ousellas	4 ventes	-	-	6 818 m²
Rue Des Paillets	2 ventes	1 678 €/m²	-	400 m²
Champ Long	1 vente	-	-	150 m²
Che Des Charreiras	1 vente	721 €/m²	-	603 m²
Les Garennes	1 vente	-	-	27 270 m²
Les Longs	1 vente	-	-	1 450 m²
Rte D'Ennezat	1 vente	2 900 €/m²	-	960 m²
Rue Des Hortensias	1 vente	1 988 €/m²	-	307 m²

Prix de l'immobilier autour de Clerlande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clerlande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km