2 Les Chilins
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gannat
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03118
5 610 habitants
152 hab./km²
↑ +9.00%
1 446 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gannat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 364 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
71
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gannat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gannat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gannat.
Répartition des ventes par type de bien
76 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,1%
Maisons
70 ventes · 92,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 1,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (70 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gannat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%1 450 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 364 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.60%1 139 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 139 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%555 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
675 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gannat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 450 €/m² 70 ventes | ↑ +8.80% | 1 139 €/m² 1 vente | ↑ +3.60% | 555 €/m² 5 ventes | ↓ -6.80% |
| 2024 | 1 333 €/m² 71 ventes | ↓ -20.40% | 1 100 €/m² 5 ventes | ↓ -1.10% | 596 €/m² 3 ventes | ↓ -18.70% |
| 2023 | 1 674 €/m² 55 ventes | ↑ +25.50% | 1 111 €/m² 7 ventes | ↑ +10.50% | 733 €/m² 3 ventes | ↑ +7.60% |
| 2022 | 1 334 €/m² 84 ventes | ↑ +8.70% | 1 006 €/m² 9 ventes | ↓ -15.00% | 682 €/m² 5 ventes | ↑ +536.90% |
| 2021 | 1 227 €/m² 79 ventes | ↑ +13.10% | 1 183 €/m² 4 ventes | ↑ +50.00% | 107 €/m² 5 ventes | ↓ -70.70% |
| 2020 | 1 085 €/m² 35 ventes | - | 788 €/m² 2 ventes | - | 366 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gannat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 311 € de plus au m² que les appartements (1 450 €/m² contre 1 139 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 085 €/m² à 1 450 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 788 €/m² à 1 139 €/m², soit une variation de +44.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 366 €/m² à 555 €/m², soit une variation de +51.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gannat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gannat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 277 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 82 | 6% |
| B | 16 | 1% | 222 | 17% |
| C | 275 | 22% | 266 | 21% |
| D | 536 | 42% | 392 | 31% |
| E | 260 | 20% | 194 | 15% |
| F | 126 | 10% | 93 | 7% |
| G | 57 | 4% | 28 | 2% |
Prix au m² selon la classe DPE à Gannat
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 30 ventes matchées (78,9% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| A | 2 (échantillon faible) | - | - |
| B | 1 (échantillon faible) | - | - |
| C | 4 (échantillon faible) | - | - |
| D | 13 | 1944 €/m² | 2476 €/m² |
| E | 8 (échantillon faible) | - | - |
| F | 1 (échantillon faible) | - | - |
| G | 1 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Gannat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 28/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Les Chilins
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
5 Che Du Bouzol
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 1 000 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
24 Rue Beausoleil
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
25 Rue Du General Rabusson
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
4 Lot Coteau Du Lery
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 176 950 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
6 Imp Des Joncheres
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
22 Rue Des Remparts
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 850 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
22 Rue Des Remparts
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 850 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
22 Rue Des Remparts
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 95 850 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
22 Rue Des Remparts
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 95 850 €
- Prix/m²
- 6 390 €/m²
59 Av Pierre Mendes-France
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
1 Rue Du Moulin Keria
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 149 450 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
11 Crs De La Republique
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
5 Rue Des Pres Liats
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 1 497 m²
- Prix
- 1 115 000 €
- Prix/m²
- 745 €/m²
1 Rue Du Clos
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
35 Av Saint James
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
7 Che Du Bouzol
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 270 150 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
7 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 153 500 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
8 Rue Saint Etienne
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Les Chilins | 12/06/2025 | Maison | 57 m² | 32 000 € | 561 €/m² |
| 2 Les Chilins | 12/06/2025 | Maison | 57 m² | 32 000 € | 561 €/m² |
| 5 Che Du Bouzol | 12/06/2025 | Local commercial | 1 000 m² | 240 000 € | 240 €/m² |
| 24 Rue Beausoleil | 28/05/2025 | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 25 Rue Du General Rabusson | 28/05/2025 | Maison | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |
| 4 Lot Coteau Du Lery | 28/05/2025 | Maison | 151 m² | 176 950 € | 1 172 €/m² |
| 6 Imp Des Joncheres | 22/05/2025 | Maison | 51 m² | 50 000 € | 980 €/m² |
| 22 Rue Des Remparts | 21/05/2025 | Appartement | 50 m² | 95 850 € | 1 917 €/m² |
| 22 Rue Des Remparts | 21/05/2025 | Appartement | 70 m² | 95 850 € | 1 369 €/m² |
| 22 Rue Des Remparts | 21/05/2025 | Appartement | 35 m² | 95 850 € | 2 739 €/m² |
| 22 Rue Des Remparts | 21/05/2025 | Appartement | 15 m² | 95 850 € | 6 390 €/m² |
| 59 Av Pierre Mendes-France | 16/05/2025 | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin Keria | 15/05/2025 | Maison | 81 m² | 149 450 € | 1 845 €/m² |
| 11 Crs De La Republique | 07/05/2025 | Maison | 118 m² | 80 000 € | 678 €/m² |
| 5 Rue Des Pres Liats | 06/05/2025 | Local commercial | 1 497 m² | 1 115 000 € | 745 €/m² |
| 1 Rue Du Clos | 06/05/2025 | Maison | 78 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² |
| 35 Av Saint James | 30/04/2025 | Maison | 64 m² | 64 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 Che Du Bouzol | 29/04/2025 | Maison | 155 m² | 270 150 € | 1 743 €/m² |
| 7 Rue De La Fraternite | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 153 500 € | 1 395 €/m² |
| 8 Rue Saint Etienne | 28/04/2025 | Maison | 62 m² | 40 000 € | 645 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gannat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Claude Hettier De Boislamb
11 ventes- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Rue Des Remparts
9 ventes- Prix m² maison
- 1 134 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 104 €/m²
- Surface terrain moy.
- 66 m²
La Ville
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Gr Grande Rue
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 082 €/m²
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Av De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- 1 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Des Pouzards
4 ventes- Prix m² maison
- 1 336 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
Che Du Bouzol
3 ventes- Prix m² maison
- 1 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 357 m²
Les Moulins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rue Des Noyers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Rue Louis Ganne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 737 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Village De Saint Etienne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
All Des Capucins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Crs De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Imp Des Joncheres
2 ventes- Prix m² maison
- 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
La Croix Des Rameaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Le Bas Lery
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 094 m²
Les Bourgeras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 441 m²
Les Chilins
2 ventes- Prix m² maison
- 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 363 m²
Les Gouyons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Pl Felix Mizon
2 ventes- Prix m² maison
- 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue De La Fraternite
2 ventes- Prix m² maison
- 1 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue Du Clos
2 ventes- Prix m² maison
- 1 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Fontpaud
2 ventes- Prix m² maison
- 823 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue Saint Etienne
2 ventes- Prix m² maison
- 645 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Av Pierre Mendes-France
1 vente- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Hettier De Boislamb | 11 ventes | 2 380 €/m² | - | 552 m² |
| Rue Des Remparts | 9 ventes | 1 134 €/m² | 3 104 €/m² | 66 m² |
| La Ville | 8 ventes | - | - | 362 m² |
| Gr Grande Rue | 6 ventes | - | 4 082 €/m² | 152 m² |
| Av De La Liberation | 4 ventes | 1 958 €/m² | - | 112 m² |
| Rue Des Pouzards | 4 ventes | 1 336 €/m² | - | 851 m² |
| Che Du Bouzol | 3 ventes | 1 742 €/m² | - | 1 357 m² |
| Les Moulins | 3 ventes | - | - | 418 m² |
| Rue Des Noyers | 3 ventes | - | - | 801 m² |
| Rue Louis Ganne | 3 ventes | 1 737 €/m² | - | 664 m² |
| Village De Saint Etienne | 3 ventes | - | - | 134 m² |
| All Des Capucins | 2 ventes | 1 550 €/m² | - | 644 m² |
| Crs De La Republique | 2 ventes | 677 €/m² | - | 61 m² |
| Imp Des Joncheres | 2 ventes | 980 €/m² | - | 164 m² |
| La Croix Des Rameaux | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Le Bas Lery | 2 ventes | - | - | 2 094 m² |
| Les Bourgeras | 2 ventes | - | - | 2 441 m² |
| Les Chilins | 2 ventes | 561 €/m² | - | 13 363 m² |
| Les Gouyons | 2 ventes | - | - | 212 m² |
| Pl Felix Mizon | 2 ventes | 368 €/m² | - | 75 m² |
| Rue De La Fraternite | 2 ventes | 1 395 €/m² | - | 822 m² |
| Rue Du Clos | 2 ventes | 1 320 €/m² | - | 366 m² |
| Rue Fontpaud | 2 ventes | 823 €/m² | - | 236 m² |
| Rue Saint Etienne | 2 ventes | 645 €/m² | - | 117 m² |
| Av Pierre Mendes-France | 1 vente | 1 688 €/m² | - | 828 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gannat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gannat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Priest-d'Andelot
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 391 €/m²
Données 2025
03800
146 habitants
3 ventes
Bègues
Prix moyen/m²
↑ +54.70%
976 €/m²
Données 2025
03800
232 habitants
4 ventes
Mazerier
Prix moyen/m²
↓ -41.90%
948 €/m²
Données 2025
03800
317 habitants
2 ventes
Poëzat
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
1 444 €/m²
Données 2025
03800
152 habitants
3 ventes
Saulzet
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 474 €/m²
Données 2025
03800
396 habitants
5 ventes
Saint-Bonnet-de-Rochefort
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 210 €/m²
Données 2025
03800
713 habitants
6 ventes
Charmes
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 909 €/m²
Données 2025
03800
369 habitants
3 ventes
Monteignet-sur-l'Andelot
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 288 €/m²
Données 2025
03800
266 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
3 677 hectares
Densité :
152 hab./km²
Coordonnées :
46,0991, 3,1708
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gannat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gannat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gannat compte 71 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gannat
1 446 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gannat
1 364 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gannat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gannat
40 rues de Gannat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gannat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gannat :
Prix affiché (1 446 €/m²) :
1 446 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gannat
↑ +9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gannat :
🏠 Maisons
70 ventes
1 450 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 139 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
555 €/m²
Prix moyen/m²