38 Rue De La Pachat
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 548 710 €
- Prix/m²
- 3 266 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cébazat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63063
8 953 habitants
883 hab./km²
↓ -5.10%
2 325 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cébazat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 294 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
85
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cébazat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cébazat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cébazat.
Répartition des ventes par type de bien
90 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,2%
12,2%
Maisons
74 ventes · 82,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 12,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (74 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cébazat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%2 318 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 262 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%2 229 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 466 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +87.60%938 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
795 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cébazat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 318 €/m² 74 ventes | ↓ -7.20% | 2 229 €/m² 11 ventes | ↑ +1.70% | 938 €/m² 5 ventes | ↑ +87.60% |
| 2024 | 2 499 €/m² 62 ventes | ↑ +2.40% | 2 191 €/m² 13 ventes | ↓ -17.50% | 500 €/m² 2 ventes | ↓ -57.70% |
| 2023 | 2 440 €/m² 60 ventes | ↓ -1.10% | 2 655 €/m² 15 ventes | ↑ +23.90% | 1 182 €/m² 5 ventes | ↓ -5.40% |
| 2022 | 2 467 €/m² 66 ventes | ↑ +17.60% | 2 142 €/m² 19 ventes | ↑ +10.80% | 1 249 €/m² 10 ventes | ↑ +149.10% |
| 2021 | 2 098 €/m² 74 ventes | ↑ +6.80% | 1 933 €/m² 21 ventes | ↓ -11.50% | 501 €/m² 3 ventes | ↓ -42.00% |
| 2020 | 1 965 €/m² 47 ventes | - | 2 185 €/m² 9 ventes | - | 864 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cébazat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 89 € de plus au m² que les appartements (2 318 €/m² contre 2 229 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 965 €/m² à 2 318 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 185 €/m² à 2 229 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 864 €/m² à 938 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +87.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cébazat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cébazat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 356 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 1% | 67 | 5% |
| B | 22 | 2% | 178 | 13% |
| C | 614 | 45% | 589 | 43% |
| D | 412 | 30% | 316 | 23% |
| E | 171 | 13% | 117 | 9% |
| F | 89 | 7% | 72 | 5% |
| G | 33 | 2% | 17 | 1% |
Risques naturels à Cébazat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 31/12/2000 | 15/11/2001 |
| Sécheresse | 01/03/1996 - 31/12/1996 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/1992 - 06/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1992 - 28/05/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue Des Myosotis
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
49 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 282 400 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
12 Rue De La Liberte
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
1 Rue Des Freres Grimm
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 136 400 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
9 Rue De Terre Blanche
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 219 530 €
- Prix/m²
- 2 240 €/m²
9 Rue Jacques Brel
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
2 Sq Pompignat
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 279 570 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
14 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
13 Sen Des Caves
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
13 Sen Des Caves
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
4 Rue De Vinzel
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 566 €/m²
20 Rue De Vinzel
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
17 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 262 120 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
7000 Sous Tracol
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 394 250 €
- Prix/m²
- 3 313 €/m²
30 Rue Joseph Castaigne
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
4 Rue De La Pachat
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
100 Rue Charles Perrault
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
10 Rue George Sand
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 213 900 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
20 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 408 950 €
- Prix/m²
- 2 921 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue De La Pachat | 16/06/2025 | Maison | 168 m² | 548 710 € | 3 266 €/m² |
| 18 Rue Des Myosotis | 16/06/2025 | Maison | 125 m² | 259 000 € | 2 072 €/m² |
| 49 Rue Jules Ferry | 13/06/2025 | Maison | 116 m² | 282 400 € | 2 434 €/m² |
| 12 Rue De La Liberte | 10/06/2025 | Appartement | 27 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² |
| 1 Rue Des Freres Grimm | 05/06/2025 | Appartement | 44 m² | 136 400 € | 3 100 €/m² |
| 9 Rue De Terre Blanche | 04/06/2025 | Maison | 98 m² | 219 530 € | 2 240 €/m² |
| 9 Rue Jacques Brel | 04/06/2025 | Maison | 108 m² | 265 000 € | 2 454 €/m² |
| 2 Sq Pompignat | 28/05/2025 | Maison | 115 m² | 279 570 € | 2 431 €/m² |
| 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 19/05/2025 | Maison | 70 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² |
| 13 Sen Des Caves | 16/05/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 13 Sen Des Caves | 16/05/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 4 Rue De Vinzel | 30/04/2025 | Maison | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| 20 Rue De Vinzel | 30/04/2025 | Maison | 99 m² | 216 000 € | 2 182 €/m² |
| 17 Rue Jules Ferry | 29/04/2025 | Maison | 113 m² | 262 120 € | 2 320 €/m² |
| 7000 Sous Tracol | 24/04/2025 | Maison | 119 m² | 394 250 € | 3 313 €/m² |
| 30 Rue Joseph Castaigne | 24/04/2025 | Maison | 64 m² | 228 000 € | 3 562 €/m² |
| 4 Rue De La Pachat | 18/04/2025 | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 100 Rue Charles Perrault | 01/04/2025 | Maison | 106 m² | 317 000 € | 2 991 €/m² |
| 10 Rue George Sand | 31/03/2025 | Maison | 72 m² | 213 900 € | 2 971 €/m² |
| 20 Rue Pierre Et Marie Curie | 31/03/2025 | Maison | 140 m² | 408 950 € | 2 921 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cébazat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Coutils
8 ventes- Prix m² maison
- 4 960 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 502 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
All Beau Soleil
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Saint Avit
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
La Guigne Haute
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Rue Jules Ferry
5 ventes- Prix m² maison
- 2 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Rue Pierre Et Marie Curie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Sous Tracol
5 ventes- Prix m² maison
- 3 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
La Vaye
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Le Roc Des Palles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Rue George Sand
4 ventes- Prix m² maison
- 2 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
La Pachat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Les Palles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Rue De La Pachat
3 ventes- Prix m² maison
- 3 154 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Rue Des Myosotis
3 ventes- Prix m² maison
- 2 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Rue Joseph Castaigne
3 ventes- Prix m² maison
- 2 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Sq Gergovie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Av De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 2 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Imp De L Enclos
2 ventes- Prix m² maison
- 2 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
L Enclos De La Sarre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
La Cote De Vaye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Pl De La Halle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 677 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Chateaugay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Rue De Gerzat
2 ventes- Prix m² maison
- 2 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rue De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 111 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Sarre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Coutils | 8 ventes | 4 960 €/m² | 6 502 €/m² | 1 038 m² |
| All Beau Soleil | 7 ventes | - | - | 138 m² |
| Saint Avit | 6 ventes | - | - | 228 m² |
| La Guigne Haute | 5 ventes | - | - | 929 m² |
| Rue Jules Ferry | 5 ventes | 2 376 €/m² | - | 290 m² |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 5 ventes | 2 646 €/m² | - | 683 m² |
| Sous Tracol | 5 ventes | 3 313 €/m² | - | 506 m² |
| La Vaye | 4 ventes | - | - | 56 m² |
| Le Roc Des Palles | 4 ventes | - | - | 691 m² |
| Rue George Sand | 4 ventes | 2 714 €/m² | - | 282 m² |
| La Pachat | 3 ventes | - | - | 175 m² |
| Les Palles | 3 ventes | - | - | 919 m² |
| Rue De La Pachat | 3 ventes | 3 154 €/m² | - | 1 058 m² |
| Rue Des Myosotis | 3 ventes | 2 072 €/m² | - | 724 m² |
| Rue Joseph Castaigne | 3 ventes | 2 743 €/m² | - | 526 m² |
| Sq Gergovie | 3 ventes | 1 212 €/m² | - | 724 m² |
| Av De La Republique | 2 ventes | 2 375 €/m² | - | 295 m² |
| Imp De L Enclos | 2 ventes | 2 416 €/m² | - | 208 m² |
| L Enclos De La Sarre | 2 ventes | - | - | 296 m² |
| La Cote De Vaye | 2 ventes | - | - | 820 m² |
| Pl De La Halle | 2 ventes | - | 1 677 €/m² | - |
| Rue De Chateaugay | 2 ventes | 2 124 €/m² | - | 694 m² |
| Rue De Gerzat | 2 ventes | 2 086 €/m² | - | 53 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | - | 1 111 €/m² | - |
| Rue De La Sarre | 2 ventes | - | - | 230 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cébazat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cébazat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châteaugay
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
2 535 €/m²
Données 2025
63119
3 189 habitants
21 ventes
Blanzat
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 015 €/m²
Données 2025
63112
3 709 habitants
48 ventes
Gerzat
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 971 €/m²
Données 2025
63360
10 335 habitants
121 ventes
Ménétrol
Prix moyen/m²
↑ +41.60%
2 504 €/m²
Données 2025
63200
1 640 habitants
18 ventes
Nohanent
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
2 149 €/m²
Données 2025
63830
2 203 habitants
19 ventes
Clermont-Ferrand
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 259 €/m²
Données 2025
63000, 63100
146 351 habitants
2 144 ventes
Marsat
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 300 €/m²
Données 2025
63200
1 426 habitants
20 ventes
Malauzat
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
2 100 €/m²
Données 2025
63200
1 160 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 013 hectares
Densité :
883 hab./km²
Coordonnées :
45,8314, 3,1094
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cébazat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cébazat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cébazat compte 85 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cébazat
2 325 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cébazat
2 294 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cébazat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cébazat
54 rues de Cébazat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cébazat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cébazat :
Prix affiché (2 325 €/m²) :
2 325 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cébazat
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cébazat :
🏠 Maisons
74 ventes
2 318 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
2 229 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
938 €/m²
Prix moyen/m²