19 Rue De Metz
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clermont-Ferrand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clermont-Ferrand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clermont-Ferrand.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
337 ventes · 14,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1807 ventes · 79,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
121 ventes · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clermont-Ferrand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%2 653 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 562 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%2 181 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 182 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%1 890 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 559 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clermont-Ferrand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 653 €/m² 337 ventes | ↓ -4.10% | 2 181 €/m² 1 807 ventes | ↓ -0.20% | 1 890 €/m² 121 ventes | ↑ +2.80% |
| 2024 | 2 765 €/m² 319 ventes | ↑ +4.10% | 2 186 €/m² 1 621 ventes | ↓ -2.40% | 1 839 €/m² 111 ventes | ↑ +9.50% |
| 2023 | 2 657 €/m² 345 ventes | ↓ -2.70% | 2 239 €/m² 1 807 ventes | ↓ -3.40% | 1 680 €/m² 121 ventes | ↑ +8.30% |
| 2022 | 2 730 €/m² 428 ventes | ↑ +8.00% | 2 319 €/m² 2 194 ventes | ↑ +6.60% | 1 552 €/m² 141 ventes | ↑ +1.40% |
| 2021 | 2 527 €/m² 421 ventes | ↑ +5.70% | 2 175 €/m² 2 169 ventes | ↑ +7.60% | 1 530 €/m² 147 ventes | ↑ +15.00% |
| 2020 | 2 391 €/m² 202 ventes | - | 2 020 €/m² 1 082 ventes | - | 1 331 €/m² 86 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clermont-Ferrand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 472 € de plus au m² que les appartements (2 653 €/m² contre 2 181 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 391 €/m² à 2 653 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 020 €/m² à 2 181 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 331 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de +42.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clermont-Ferrand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 004 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 150 | 0% | 5 751 | 11% |
| B | 851 | 2% | 10 310 | 19% |
| C | 18 619 | 35% | 14 775 | 28% |
| D | 18 077 | 34% | 11 714 | 22% |
| E | 9 794 | 18% | 6 791 | 13% |
| F | 3 630 | 7% | 2 741 | 5% |
| G | 1 883 | 4% | 922 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 30/06/2023 - 29/09/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 27/12/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 30/04/2003 |
| Sécheresse | 01/01/2001 - 30/09/2001 | 12/03/2002 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 31/12/2000 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2000 | 06/11/2000 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De Metz
Appartement9 Rue Barbancon
Appartement9 Rue Barbancon
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Appartement9 Rue Barbancon
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Local commercial9 Rue Barbancon
Appartement9 Rue Barbancon
Local commercial59 Rue Des Meuniers
Appartement5 Sq De Cacholagne
Appartement20 Rue Bartholdi
Appartement42 Av De La Liberation
Appartement16 Rue Montpela Bujadoux
Appartement19 Bd Paul Pochet Lagaye
Appartement113 Rue Sully
Appartement113 Rue Sully
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue De Metz | 30/06/2025 | Appartement | 15 m² | 26 000 € | 1 733 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 34 m² | 600 000 € | 17 647 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 42 m² | 600 000 € | 14 286 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 37 m² | 600 000 € | 16 216 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 600 000 € | 13 636 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 50 m² | 600 000 € | 12 000 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 50 m² | 600 000 € | 12 000 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 600 000 € | 13 636 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 600 000 € | 13 636 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Local commercial | 250 m² | 600 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Appartement | 34 m² | 600 000 € | 17 647 €/m² |
| 9 Rue Barbancon | 30/06/2025 | Local commercial | 110 m² | 600 000 € | 5 455 €/m² |
| 59 Rue Des Meuniers | 30/06/2025 | Appartement | 82 m² | 119 000 € | 1 451 €/m² |
| 5 Sq De Cacholagne | 30/06/2025 | Appartement | 74 m² | 66 730 € | 902 €/m² |
| 20 Rue Bartholdi | 30/06/2025 | Appartement | 61 m² | 156 000 € | 2 557 €/m² |
| 42 Av De La Liberation | 28/06/2025 | Appartement | 72 m² | 215 000 € | 2 986 €/m² |
| 16 Rue Montpela Bujadoux | 27/06/2025 | Appartement | 43 m² | 104 000 € | 2 419 €/m² |
| 19 Bd Paul Pochet Lagaye | 27/06/2025 | Appartement | 19 m² | 49 400 € | 2 600 €/m² |
| 113 Rue Sully | 27/06/2025 | Appartement | 53 m² | 188 000 € | 3 547 €/m² |
| 113 Rue Sully | 27/06/2025 | Appartement | 53 m² | 188 000 € | 3 547 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clermont-Ferrand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Eric De Cromieres
85 ventesRue De L Oradou
50 ventesBd Lafayette
49 ventesAv Edouard Michelin
37 ventesAv De La Liberation
34 ventesBd Berthelot
33 ventesRue Anatole France
29 ventesAv Raymond Bergougnan
28 ventesBd Cote Blatin
28 ventesRue De Blanzat
27 ventesRue Morel Ladeuil
27 ventesRue Andre Theuriet
25 ventesAv Carnot
24 ventesAv Leon Blum
24 ventesBd Lavoisier
23 ventesRue Des Meuniers
23 ventesRue Docteur Hospital
22 ventesBd Paul Pochet Lagaye
21 ventesRue De Wailly
21 ventesRue Des Hauts De Chanturgue
21 ventesAv Du Puy De Dome
20 ventesRue Amadeo
20 ventesRue Barbancon
20 ventesRue President Wilson
20 ventesAv De La Republique
19 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Eric De Cromieres | 85 ventes | - | - | - |
| Rue De L Oradou | 50 ventes | 3 031 €/m² | 1 636 €/m² | 264 m² |
| Bd Lafayette | 49 ventes | 3 846 €/m² | 2 766 €/m² | 241 m² |
| Av Edouard Michelin | 37 ventes | - | 1 722 €/m² | - |
| Av De La Liberation | 34 ventes | 2 222 €/m² | 2 307 €/m² | 135 m² |
| Bd Berthelot | 33 ventes | - | 1 603 €/m² | 2 103 m² |
| Rue Anatole France | 29 ventes | - | 4 387 €/m² | 266 m² |
| Av Raymond Bergougnan | 28 ventes | - | 1 879 €/m² | - |
| Bd Cote Blatin | 28 ventes | - | 5 566 €/m² | 229 m² |
| Rue De Blanzat | 27 ventes | - | 2 621 €/m² | 309 m² |
| Rue Morel Ladeuil | 27 ventes | - | 25 108 €/m² | 333 m² |
| Rue Andre Theuriet | 25 ventes | 1 535 €/m² | 1 930 €/m² | 268 m² |
| Av Carnot | 24 ventes | 29 450 €/m² | 34 721 €/m² | 69 m² |
| Av Leon Blum | 24 ventes | - | 2 470 €/m² | - |
| Bd Lavoisier | 23 ventes | - | 2 541 €/m² | 40 m² |
| Rue Des Meuniers | 23 ventes | - | 1 498 €/m² | - |
| Rue Docteur Hospital | 22 ventes | 3 082 €/m² | 1 934 €/m² | 175 m² |
| Bd Paul Pochet Lagaye | 21 ventes | - | 2 978 €/m² | - |
| Rue De Wailly | 21 ventes | - | 2 318 €/m² | 70 m² |
| Rue Des Hauts De Chanturgue | 21 ventes | - | 1 019 €/m² | 681 m² |
| Av Du Puy De Dome | 20 ventes | - | 2 003 €/m² | 81 m² |
| Rue Amadeo | 20 ventes | - | 2 224 €/m² | - |
| Rue Barbancon | 20 ventes | - | 14 523 €/m² | 479 m² |
| Rue President Wilson | 20 ventes | - | 2 112 €/m² | 781 m² |
| Av De La Republique | 19 ventes | - | 2 445 €/m² | 195 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clermont-Ferrand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
2 540 €/m²
Données 2025
2 488 €/m²
Données 2025
2 608 €/m²
Données 2025
2 408 €/m²
Données 2025
2 193 €/m²
Données 2025
2 325 €/m²
Données 2025
2 149 €/m²
Données 2025
2 015 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-Ferrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Clermont-Ferrand compte 2 144 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 259 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 240 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clermont-Ferrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
444 rues de Clermont-Ferrand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clermont-Ferrand :
337 ventes
2 653 €/m²
Prix moyen/m²
1807 ventes
2 181 €/m²
Prix moyen/m²
121 ventes
1 890 €/m²
Prix moyen/m²