Prix immobilier et DVF pour Clermont-Ferrand

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63113 146 351 habitants 3 394 hab./km²
↓ -0.90%
2 259 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clermont-Ferrand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 240 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
2 144
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clermont-Ferrand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clermont-Ferrand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clermont-Ferrand.

Répartition des ventes par type de bien

2 265 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

337 ventes · 14,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1807 ventes · 79,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

121 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (337 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clermont-Ferrand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 653 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1807 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 181 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 182 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (121 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 890 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 559 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clermont-Ferrand

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 653 €/m² 337 ventes ↓ -4.10% 2 181 €/m² 1 807 ventes ↓ -0.20% 1 890 €/m² 121 ventes ↑ +2.80%
2024 2 765 €/m² 319 ventes ↑ +4.10% 2 186 €/m² 1 621 ventes ↓ -2.40% 1 839 €/m² 111 ventes ↑ +9.50%
2023 2 657 €/m² 345 ventes ↓ -2.70% 2 239 €/m² 1 807 ventes ↓ -3.40% 1 680 €/m² 121 ventes ↑ +8.30%
2022 2 730 €/m² 428 ventes ↑ +8.00% 2 319 €/m² 2 194 ventes ↑ +6.60% 1 552 €/m² 141 ventes ↑ +1.40%
2021 2 527 €/m² 421 ventes ↑ +5.70% 2 175 €/m² 2 169 ventes ↑ +7.60% 1 530 €/m² 147 ventes ↑ +15.00%
2020 2 391 €/m² 202 ventes - 2 020 €/m² 1 082 ventes - 1 331 €/m² 86 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clermont-Ferrand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 472 € de plus au m² que les appartements (2 653 €/m² contre 2 181 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 391 €/m² à 2 653 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 020 €/m² à 2 181 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 331 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de +42.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +2.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clermont-Ferrand

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clermont-Ferrand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 004 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 150 0% 5 751 11%
B 851 2% 10 310 19%
C 18 619 35% 14 775 28%
D 18 077 34% 11 714 22%
E 9 794 18% 6 791 13%
F 3 630 7% 2 741 5%
G 1 883 4% 922 2%

Risques naturels à Clermont-Ferrand

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : CLERMONT-FERRAND - RIOM.

Catastrophes naturelles

24

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 30/06/2023 - 29/09/2023 23/09/2024
Sécheresse 01/01/2019 - 30/09/2019 07/07/2020
Sécheresse 01/07/2018 - 30/09/2018 16/07/2019
Sécheresse 01/01/2016 - 31/03/2016 27/12/2017
Sécheresse 01/01/2002 - 31/12/2002 30/04/2003
Sécheresse 01/01/2001 - 30/09/2001 12/03/2002
Sécheresse 01/03/1998 - 31/12/2000 27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/08/2000 12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/06/2000 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/06/2000 06/11/2000
DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue De Metz

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
15 m²
Prix
26 000 €
Prix/m²
1 733 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
34 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
17 647 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
42 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
14 286 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
37 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
16 216 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
44 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
13 636 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
50 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
12 000 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
50 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
12 000 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
44 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
13 636 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
44 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
13 636 €/m²

9 Rue Barbancon

Local commercial
Date
30/06/2025
Surface
250 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

9 Rue Barbancon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
34 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
17 647 €/m²

9 Rue Barbancon

Local commercial
Date
30/06/2025
Surface
110 m²
Prix
600 000 €
Prix/m²
5 455 €/m²

59 Rue Des Meuniers

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
82 m²
Prix
119 000 €
Prix/m²
1 451 €/m²

5 Sq De Cacholagne

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
74 m²
Prix
66 730 €
Prix/m²
902 €/m²

20 Rue Bartholdi

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
61 m²
Prix
156 000 €
Prix/m²
2 557 €/m²

42 Av De La Liberation

Appartement
Date
28/06/2025
Surface
72 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
2 986 €/m²

16 Rue Montpela Bujadoux

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
43 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
2 419 €/m²

19 Bd Paul Pochet Lagaye

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
19 m²
Prix
49 400 €
Prix/m²
2 600 €/m²

113 Rue Sully

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
53 m²
Prix
188 000 €
Prix/m²
3 547 €/m²

113 Rue Sully

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
53 m²
Prix
188 000 €
Prix/m²
3 547 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clermont-Ferrand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Eric De Cromieres

85 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De L Oradou

50 ventes
Prix m² maison
3 031 €/m²
Prix m² appartement
1 636 €/m²
Surface terrain moy.
264 m²

Bd Lafayette

49 ventes
Prix m² maison
3 846 €/m²
Prix m² appartement
2 766 €/m²
Surface terrain moy.
241 m²

Av Edouard Michelin

37 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 722 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Liberation

34 ventes
Prix m² maison
2 222 €/m²
Prix m² appartement
2 307 €/m²
Surface terrain moy.
135 m²

Bd Berthelot

33 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 603 €/m²
Surface terrain moy.
2 103 m²

Rue Anatole France

29 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 387 €/m²
Surface terrain moy.
266 m²

Av Raymond Bergougnan

28 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 879 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Cote Blatin

28 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 566 €/m²
Surface terrain moy.
229 m²

Rue De Blanzat

27 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 621 €/m²
Surface terrain moy.
309 m²

Rue Morel Ladeuil

27 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
25 108 €/m²
Surface terrain moy.
333 m²

Rue Andre Theuriet

25 ventes
Prix m² maison
1 535 €/m²
Prix m² appartement
1 930 €/m²
Surface terrain moy.
268 m²

Av Carnot

24 ventes
Prix m² maison
29 450 €/m²
Prix m² appartement
34 721 €/m²
Surface terrain moy.
69 m²

Av Leon Blum

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 470 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Lavoisier

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 541 €/m²
Surface terrain moy.
40 m²

Rue Des Meuniers

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 498 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Docteur Hospital

22 ventes
Prix m² maison
3 082 €/m²
Prix m² appartement
1 934 €/m²
Surface terrain moy.
175 m²

Bd Paul Pochet Lagaye

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 978 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Wailly

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 318 €/m²
Surface terrain moy.
70 m²

Rue Des Hauts De Chanturgue

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 019 €/m²
Surface terrain moy.
681 m²

Av Du Puy De Dome

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 003 €/m²
Surface terrain moy.
81 m²

Rue Amadeo

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 224 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Barbancon

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
14 523 €/m²
Surface terrain moy.
479 m²

Rue President Wilson

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 112 €/m²
Surface terrain moy.
781 m²

Av De La Republique

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 445 €/m²
Surface terrain moy.
195 m²

Prix de l'immobilier autour de Clermont-Ferrand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clermont-Ferrand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Puy-de-Dôme (63)
Surface : 4 311 hectares
Densité : 3 394 hab./km²
Coordonnées : 45,7870, 3,1127

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Clermont-Ferrand

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Clermont-Ferrand

Trouvez des réponses aux questions fréquentes