12 Pl De Beaulieu
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chamalières
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63075
17 509 habitants
4 644 hab./km²
↓ -2.30%
2 488 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamalières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 438 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
404
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chamalières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamalières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamalières.
Répartition des ventes par type de bien
421 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
12,4%
83,6%
Maisons
52 ventes · 12,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
352 ventes · 83,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (52 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamalières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%3 644 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 548 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (352 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%2 308 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 286 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.60%1 551 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 502 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamalières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 644 €/m² 52 ventes | ↑ +8.20% | 2 308 €/m² 352 ventes | ↓ -2.40% | 1 551 €/m² 17 ventes | ↑ +5.60% |
| 2024 | 3 369 €/m² 54 ventes | ↓ -12.30% | 2 365 €/m² 256 ventes | ↓ -5.10% | 1 470 €/m² 18 ventes | ↓ -1.90% |
| 2023 | 3 841 €/m² 45 ventes | ↑ +7.90% | 2 493 €/m² 334 ventes | ↓ -0.30% | 1 498 €/m² 15 ventes | ↓ -19.80% |
| 2022 | 3 558 €/m² 67 ventes | ↓ -0.50% | 2 500 €/m² 412 ventes | ↑ +4.40% | 1 867 €/m² 23 ventes | ↑ +8.30% |
| 2021 | 3 577 €/m² 57 ventes | ↑ +4.90% | 2 396 €/m² 407 ventes | ↑ +4.80% | 1 724 €/m² 18 ventes | ↑ +67.60% |
| 2020 | 3 410 €/m² 36 ventes | - | 2 287 €/m² 190 ventes | - | 1 028 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamalières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 336 € de plus au m² que les appartements (3 644 €/m² contre 2 308 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 410 €/m² à 3 644 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 287 €/m² à 2 308 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 028 €/m² à 1 551 €/m², soit une variation de +50.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chamalières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamalières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 797 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 349 | 6% |
| B | 47 | 1% | 1 108 | 19% |
| C | 1 125 | 19% | 1 000 | 17% |
| D | 1 826 | 31% | 1 176 | 20% |
| E | 1 664 | 29% | 1 285 | 22% |
| F | 723 | 12% | 646 | 11% |
| G | 404 | 7% | 233 | 4% |
Risques naturels à Chamalières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 30/06/2023 - 29/09/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/2013 | 22/04/2014 |
| Sécheresse | 01/03/2002 - 31/12/2002 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/11/2000 | 06/07/2001 |
| Sécheresse | 01/03/1996 - 31/12/1996 | 06/07/2001 |
| Sécheresse | 01/04/1991 - 31/03/1992 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue Des Combes
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 529 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
2 Av De Royat
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
43 Rue Ernest Renan
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
3 Pl De La Gare
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 456 130 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
40 Av Paul Bert
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 156 750 €
- Prix/m²
- 3 014 €/m²
14 Rue Des Moulins
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
55 Av Thermale
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 383 720 €
- Prix/m²
- 3 426 €/m²
1 Pl Landouzy
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 2 201 €/m²
2 All De Fontmaure
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 535 140 €
- Prix/m²
- 6 447 €/m²
14 Av De Villars
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 323 706 €
- Prix/m²
- 4 496 €/m²
6 Rue Des Vignes
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 230 800 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
12 Rue Lamartine
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 172 100 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
4 Av Pasteur
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
33 Av Jocelyn Bargoin
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 85 900 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
2 Av Pasteur
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 136 800 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
97 Av De Royat
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
20 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 74 320 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
111 Bd Gambetta
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
22 Rue Du Pont Graviere
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Pl De Beaulieu | 30/06/2025 | Appartement | 93 m² | 176 000 € | 1 892 €/m² |
| 18 Rue Des Combes | 30/06/2025 | Maison | 204 m² | 529 000 € | 2 593 €/m² |
| 2 Av De Royat | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 43 Rue Ernest Renan | 25/06/2025 | Appartement | 47 m² | 89 000 € | 1 894 €/m² |
| 3 Pl De La Gare | 24/06/2025 | Appartement | 149 m² | 456 130 € | 3 061 €/m² |
| 40 Av Paul Bert | 24/06/2025 | Appartement | 52 m² | 156 750 € | 3 014 €/m² |
| 14 Rue Des Moulins | 24/06/2025 | Appartement | 102 m² | 227 000 € | 2 225 €/m² |
| 55 Av Thermale | 23/06/2025 | Appartement | 112 m² | 383 720 € | 3 426 €/m² |
| 1 Pl Landouzy | 20/06/2025 | Appartement | 82 m² | 180 500 € | 2 201 €/m² |
| 2 All De Fontmaure | 18/06/2025 | Appartement | 83 m² | 535 140 € | 6 447 €/m² |
| 14 Av De Villars | 18/06/2025 | Appartement | 72 m² | 323 706 € | 4 496 €/m² |
| 6 Rue Des Vignes | 17/06/2025 | Appartement | 97 m² | 230 800 € | 2 379 €/m² |
| 12 Rue Lamartine | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 172 100 € | 2 494 €/m² |
| 4 Av Pasteur | 16/06/2025 | Appartement | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² |
| 33 Av Jocelyn Bargoin | 16/06/2025 | Appartement | 62 m² | 85 900 € | 1 385 €/m² |
| 2 Av Pasteur | 13/06/2025 | Appartement | 72 m² | 136 800 € | 1 900 €/m² |
| 97 Av De Royat | 13/06/2025 | Appartement | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 20 Av Jean Jaures | 12/06/2025 | Appartement | 29 m² | 74 320 € | 2 563 €/m² |
| 111 Bd Gambetta | 12/06/2025 | Appartement | 67 m² | 144 000 € | 2 149 €/m² |
| 22 Rue Du Pont Graviere | 11/06/2025 | Local commercial | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamalières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Royat
69 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 975 €/m²
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Av Jean Jaures
50 ventes- Prix m² maison
- 3 047 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 914 €/m²
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Av Joseph Claussat
40 ventes- Prix m² maison
- 4 500 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 002 €/m²
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Av Des Thermes
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 079 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Gambetta
20 ventes- Prix m² maison
- 2 671 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 881 €/m²
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Av Jules Massenet
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 006 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chateaubriand
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 061 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pasteur
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 988 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Garnaudes
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 493 €/m²
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Av Jocelyn Bargoin
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Av Thermale
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 886 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ernest Renan
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 197 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Charles De Gaulle
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Roches Fleuries
10 ventes- Prix m² maison
- 3 429 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 284 €/m²
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Pl Landouzy
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 667 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Gare
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 863 €/m²
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Av Paul Bert
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 480 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Aristide Briand
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Roche Bonnet
8 ventes- Prix m² maison
- 3 247 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 042 €/m²
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Rue Saint Remi
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 430 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ecorchade
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 024 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Galoubies
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Montjoly
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 133 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De Beaulieu
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 036 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Poulignes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Royat | 69 ventes | - | 5 975 €/m² | 329 m² |
| Av Jean Jaures | 50 ventes | 3 047 €/m² | 2 914 €/m² | 196 m² |
| Av Joseph Claussat | 40 ventes | 4 500 €/m² | 2 002 €/m² | 405 m² |
| Av Des Thermes | 20 ventes | - | 3 079 €/m² | - |
| Bd Gambetta | 20 ventes | 2 671 €/m² | 1 881 €/m² | 302 m² |
| Av Jules Massenet | 17 ventes | - | 2 006 €/m² | - |
| Rue Chateaubriand | 17 ventes | - | 2 061 €/m² | - |
| Av Pasteur | 15 ventes | - | 1 988 €/m² | - |
| Rue Des Garnaudes | 14 ventes | - | 5 493 €/m² | 496 m² |
| Av Jocelyn Bargoin | 13 ventes | - | 1 614 €/m² | 153 m² |
| Av Thermale | 13 ventes | - | 2 886 €/m² | - |
| Rue Ernest Renan | 11 ventes | - | 3 197 €/m² | - |
| Pl Charles De Gaulle | 10 ventes | - | 2 728 €/m² | - |
| Rue Des Roches Fleuries | 10 ventes | 3 429 €/m² | 2 284 €/m² | 194 m² |
| Pl Landouzy | 9 ventes | - | 1 667 €/m² | - |
| Av De La Gare | 8 ventes | - | 2 863 €/m² | 55 m² |
| Av Paul Bert | 8 ventes | - | 2 480 €/m² | - |
| Bd Aristide Briand | 8 ventes | - | 1 214 €/m² | - |
| Rue De Roche Bonnet | 8 ventes | 3 247 €/m² | 2 042 €/m² | 767 m² |
| Rue Saint Remi | 8 ventes | - | 2 430 €/m² | - |
| Rue De L Ecorchade | 7 ventes | - | 2 024 €/m² | - |
| Rue Des Galoubies | 7 ventes | - | 2 195 €/m² | - |
| Av De Montjoly | 6 ventes | - | 3 133 €/m² | - |
| Pl De Beaulieu | 6 ventes | - | 2 036 €/m² | - |
| Rue Des Poulignes | 6 ventes | - | 2 428 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Chamalières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamalières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Royat
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 444 €/m²
Données 2025
63130
4 479 habitants
91 ventes
Durtol
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 608 €/m²
Données 2025
63830
1 914 habitants
24 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 408 €/m²
Données 2025
63110
10 728 habitants
153 ventes
Ceyrat
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
2 464 €/m²
Données 2025
63122
6 592 habitants
74 ventes
Nohanent
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
2 149 €/m²
Données 2025
63830
2 203 habitants
19 ventes
Clermont-Ferrand
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 259 €/m²
Données 2025
63000, 63100
146 351 habitants
2 144 ventes
Orcines
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 403 €/m²
Données 2025
63870
3 609 habitants
27 ventes
Aubière
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 540 €/m²
Données 2025
63170
10 459 habitants
131 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
377 hectares
Densité :
4 644 hab./km²
Coordonnées :
45,7741, 3,0605
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chamalières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamalières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chamalières compte 404 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chamalières
2 488 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chamalières
2 438 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chamalières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chamalières
81 rues de Chamalières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chamalières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chamalières :
Prix affiché (2 488 €/m²) :
2 488 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chamalières
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chamalières :
🏠 Maisons
52 ventes
3 644 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
352 ventes
2 308 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
1 551 €/m²
Prix moyen/m²