6 All Des Hirondelles - Villars
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orcines
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63263
3 609 habitants
84 hab./km²
↓ -9.00%
2 403 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orcines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 302 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orcines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orcines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orcines.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orcines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%2 403 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orcines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 403 €/m² 27 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 641 €/m² 31 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 652 €/m² 29 ventes | ↓ -8.30% | 182 €/m² 2 ventes | - | 5 837 €/m² 2 ventes | ↑ +111.70% |
| 2022 | 2 894 €/m² 29 ventes | ↑ +37.10% | - | - | 2 758 €/m² 2 ventes | ↑ +659.60% |
| 2021 | 2 111 €/m² 23 ventes | ↓ -15.20% | - | - | 363 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 488 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orcines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 222 € de plus au m² que les appartements (2 403 €/m² contre 182 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 488 €/m² à 2 403 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 182 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 363 €/m² à 5 837 €/m², soit une variation de +1508.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +111.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orcines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orcines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 291 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 23 | 8% |
| B | 10 | 3% | 50 | 17% |
| C | 45 | 15% | 78 | 27% |
| D | 70 | 24% | 50 | 17% |
| E | 65 | 22% | 36 | 12% |
| F | 44 | 15% | 28 | 10% |
| G | 53 | 18% | 26 | 9% |
Risques naturels à Orcines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2012 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Che De Bellevue
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 4 197 €/m²
26 Che De Bellevue
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 6 400 €/m²
26 Che De Bellevue
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
26 Che De Bellevue
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 5 565 €/m²
46 Rte De Limoges
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
46 Rte De Limoges
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
32 Che Des Patureaux
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
4 Imp Des Sucquets - La Baraque
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
10 Rue Toutvent - Solagnat
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 194 500 €
- Prix/m²
- 4 631 €/m²
16 Rte De Bournazet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 471 280 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
16 Rte De Bournazet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 471 280 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
39 Rte De Sarcouy - Ternant
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 261 830 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
1 Rue De La Vacherie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
14 Rte De Durtol - Ternant
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 603 €/m²
29 Rte De Limoges
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
29 Rte De Limoges
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
12 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 432 300 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
12 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 432 300 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
33 Rte De Sarcouy - Ternant
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 All Des Hirondelles - Villars | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 229 000 € | 2 544 €/m² |
| 26 Che De Bellevue | 28/03/2025 | Appartement | 61 m² | 256 000 € | 4 197 €/m² |
| 26 Che De Bellevue | 28/03/2025 | Appartement | 40 m² | 256 000 € | 6 400 €/m² |
| 26 Che De Bellevue | 28/03/2025 | Appartement | 48 m² | 256 000 € | 5 333 €/m² |
| 26 Che De Bellevue | 28/03/2025 | Appartement | 46 m² | 256 000 € | 5 565 €/m² |
| 46 Rte De Limoges | 27/02/2025 | Maison | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 46 Rte De Limoges | 27/02/2025 | Maison | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 32 Che Des Patureaux | 06/02/2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 4 Imp Des Sucquets - La Baraque | 21/01/2025 | Maison | 78 m² | 192 000 € | 2 462 €/m² |
| 10 Rue Toutvent - Solagnat | 20/12/2024 | Maison | 42 m² | 194 500 € | 4 631 €/m² |
| 16 Rte De Bournazet | 19/12/2024 | Maison | 241 m² | 471 280 € | 1 956 €/m² |
| 16 Rte De Bournazet | 19/12/2024 | Maison | 241 m² | 471 280 € | 1 956 €/m² |
| 39 Rte De Sarcouy - Ternant | 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 261 830 € | 2 756 €/m² |
| 1 Rue De La Vacherie | 13/12/2024 | Maison | 148 m² | 112 500 € | 760 €/m² |
| 14 Rte De Durtol - Ternant | 03/12/2024 | Maison | 126 m² | 328 000 € | 2 603 €/m² |
| 29 Rte De Limoges | 15/11/2024 | Maison | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 29 Rte De Limoges | 15/11/2024 | Maison | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 12 Rue Des Prairies | 04/11/2024 | Maison | 124 m² | 432 300 € | 3 486 €/m² |
| 12 Rue Des Prairies | 04/11/2024 | Maison | 124 m² | 432 300 € | 3 486 €/m² |
| 33 Rte De Sarcouy - Ternant | 28/10/2024 | Maison | 94 m² | 149 500 € | 1 590 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orcines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Bellevue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 374 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Font De L Arbre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Lavot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Les Vergnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Liaderat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Rte De Limoges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Trou De L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
All Des Hirondelles - Villars
1 vente- Prix m² maison
- 2 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Che Des Patureaux
1 vente- Prix m² maison
- 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Chez Vasson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Imp Des Sucquets - La Baraque
1 vente- Prix m² maison
- 2 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
L Etalerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 610 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Les Nugeilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 020 m²
Pre De La Font
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 935 m²
Pre Long
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Puy Plantas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Rue Du Barye - Ternant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Bellevue | 5 ventes | - | 5 374 €/m² | - |
| La Font De L Arbre | 2 ventes | - | - | 118 m² |
| Lavot | 2 ventes | - | - | 1 042 m² |
| Les Vergnes | 2 ventes | - | - | 125 m² |
| Liaderat | 2 ventes | - | - | 642 m² |
| Rte De Limoges | 2 ventes | 1 872 €/m² | - | 692 m² |
| Trou De L Etang | 2 ventes | - | - | 605 m² |
| All Des Hirondelles - Villars | 1 vente | 2 544 €/m² | - | 211 m² |
| Che Des Patureaux | 1 vente | 700 €/m² | - | 817 m² |
| Chez Vasson | 1 vente | - | - | 234 m² |
| Imp Des Sucquets - La Baraque | 1 vente | 2 461 €/m² | - | 395 m² |
| L Etalerie | 1 vente | - | - | 2 610 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 445 m² |
| Les Nugeilles | 1 vente | - | - | 2 020 m² |
| Pre De La Font | 1 vente | - | - | 2 935 m² |
| Pre Long | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Puy Plantas | 1 vente | - | - | 2 730 m² |
| Rue Du Barye - Ternant | 1 vente | - | - | 239 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Orcines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orcines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chanat-la-Mouteyre
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 072 €/m²
Données 2025
63530
950 habitants
11 ventes
Durtol
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 608 €/m²
Données 2025
63830
1 914 habitants
24 ventes
Royat
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 444 €/m²
Données 2025
63130
4 479 habitants
91 ventes
Chamalières
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 488 €/m²
Données 2025
63400
17 509 habitants
404 ventes
Nohanent
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
2 149 €/m²
Données 2025
63830
2 203 habitants
19 ventes
Sayat
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 703 €/m²
Données 2025
63530
2 529 habitants
20 ventes
Ceyssat
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
2 343 €/m²
Données 2025
63210
697 habitants
3 ventes
Blanzat
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 015 €/m²
Données 2025
63112
3 709 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
4 282 hectares
Densité :
84 hab./km²
Coordonnées :
45,7890, 2,9987
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orcines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orcines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orcines compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orcines
2 403 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orcines
2 302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orcines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orcines
18 rues de Orcines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orcines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orcines :
Prix affiché (2 403 €/m²) :
2 403 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orcines
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orcines :
🏠 Maisons
27 ventes
2 403 €/m²
Prix moyen/m²