Que signifient les données DVF pour Chappes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chappes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chappes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chappes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chappes, le prix moyen est de 2 285 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chappes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chappes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chappes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chappes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chappes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chappes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chappes au prix de 2 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chappes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chappes entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chappes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chappes, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 285 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chappes

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63089 1 607 habitants 153 hab./km²

↑ +0.40%

2 285 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chappes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chappes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chappes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chappes.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chappes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 285 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 422 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chappes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 285 €/m² 13 ventes	↑ +0.40%	-	-	1 422 €/m² 1 vente	-
2024	2 275 €/m² 15 ventes	↑ +4.90%	-	-	-	-
2023	2 168 €/m² 14 ventes	↓ -7.10%	-	-	-	-
2022	2 333 €/m² 16 ventes	↑ +19.20%	-	-	440 €/m² 1 vente	-
2021	1 957 €/m² 14 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2020	1 810 €/m² 6 ventes	-	2 617 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chappes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2020, les appartements se vendent en moyenne 332 € de plus au m² que les maisons (2 617 €/m² contre 2 285 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 810 €/m² à 2 285 €/m², soit une variation de +26.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 617 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 440 €/m² à 1 422 €/m², soit une variation de +223.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chappes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chappes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 139 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	12	9%
B	8	6%	34	24%
C	41	29%	33	24%
D	57	41%	39	28%
E	16	12%	10	7%
F	9	6%	8	6%
G	7	5%	3	2%

Risques naturels à Chappes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2007	05/12/2007
Sécheresse	01/01/1992 - 31/03/1992	27/12/2000
Sécheresse	01/03/1996 - 31/12/1996	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1999	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 206 221 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

3 Rue Du Four

Local commercial

Date: 11/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 85 300 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

14 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 139 m²
Prix: 347 400 €
Prix/m²: 2 499 €/m²

2 Rue De L Enfer

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 255 850 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

27 Rue Des Batignolles

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

9 Rue De La Mairie

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 226 150 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

7 Rue Du Petit Verger

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 253 700 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

15 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 303 800 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

8 Rue Neuve

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 273 950 €
Prix/m²: 3 223 €/m²

8 Rue Neuve

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 273 950 €
Prix/m²: 3 223 €/m²

1 Rue De La Cure

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

21 Rue De L Enfer

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 175 300 €
Prix/m²: 2 504 €/m²

2 Rue Des Lilas

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

51 Rte De Lussat

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 174 700 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

7 Rue De La Treille

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 151 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

4 Rue Du Four

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 117 m²
Prix: 270 250 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

1 Rte De Lussat

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 117 m²
Prix: 265 050 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

14 Rte D Entraigues

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

4 Rue Limagrain

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 211 900 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

11 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Fontaine	28/03/2025	Maison	69 m²	206 221 €	2 989 €/m²
3 Rue Du Four	11/03/2025	Local commercial	60 m²	85 300 €	1 422 €/m²
14 Rue De La Fontaine	28/02/2025	Maison	139 m²	347 400 €	2 499 €/m²
2 Rue De L Enfer	21/01/2025	Maison	114 m²	255 850 €	2 244 €/m²
27 Rue Des Batignolles	16/10/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/09/2024	Maison	78 m²	226 150 €	2 899 €/m²
7 Rue Du Petit Verger	13/09/2024	Maison	92 m²	253 700 €	2 758 €/m²
15 Rue De La Fontaine	30/08/2024	Maison	112 m²	303 800 €	2 712 €/m²
8 Rue Neuve	12/08/2024	Maison	85 m²	273 950 €	3 223 €/m²
8 Rue Neuve	12/08/2024	Maison	85 m²	273 950 €	3 223 €/m²
1 Rue De La Cure	31/07/2024	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
21 Rue De L Enfer	12/07/2024	Maison	70 m²	175 300 €	2 504 €/m²
2 Rue Des Lilas	27/06/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
51 Rte De Lussat	10/06/2024	Maison	120 m²	174 700 €	1 456 €/m²
7 Rue De La Treille	29/05/2024	Maison	151 m²	161 500 €	1 070 €/m²
4 Rue Du Four	03/05/2024	Maison	117 m²	270 250 €	2 310 €/m²
1 Rte De Lussat	25/04/2024	Maison	117 m²	265 050 €	2 265 €/m²
14 Rte D Entraigues	06/03/2024	Maison	130 m²	222 000 €	1 708 €/m²
4 Rue Limagrain	14/02/2024	Maison	89 m²	211 900 €	2 381 €/m²
11 Rue De La Fontaine	26/01/2024	Maison	99 m²	314 000 €	3 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chappes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D Entraigues

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 744 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

Rue Neuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Rue De L Enfer

1 vente

Prix m² maison: 2 244 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Rue Du Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Entraigues	3 ventes	-	-	192 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 744 €/m²	-	444 m²
Rue Neuve	2 ventes	-	-	812 m²
Rue De L Enfer	1 vente	2 244 €/m²	-	336 m²
Rue Du Four	1 vente	-	-	41 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	628 m²

Prix de l'immobilier autour de Chappes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chappes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km