Que signifient les données DVF pour Joze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joze compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joze, le prix moyen est de 2 228 €/m² et le prix médian de 2 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joze n'apparaissent pas ?

Une rue de Joze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Joze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joze au prix de 2 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joze entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joze, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 228 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Joze

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63180 1 183 habitants 61 hab./km²

↑ +19.70%

2 228 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 117 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joze.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 228 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 117 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 765 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Joze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 228 €/m² 11 ventes	↑ +4.40%	-	-	1 765 €/m² 1 vente	-
2024	2 134 €/m² 8 ventes	↑ +21.20%	533 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 761 €/m² 9 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2022	1 411 €/m² 13 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2021	1 780 €/m² 16 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2020	1 780 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Joze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 695 € de plus au m² que les appartements (2 228 €/m² contre 533 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 780 €/m² à 2 228 €/m², soit une variation de +25.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 533 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 765 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Joze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Joze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	19	17%
B	4	4%	35	32%
C	23	21%	25	23%
D	37	34%	15	14%
E	20	18%	7	6%
F	9	8%	3	3%
G	13	12%	6	5%

Risques naturels à Joze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/2013 - 07/08/2013	21/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990 - 27/06/1990	07/12/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Vichy Tissonnieres

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

4 Les Fours A Chaux

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

11 Rue De La Poste

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 124 885 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

14 Rue Du Bac D'Allier

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 49 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

4 Imp De La Batellerie

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 42 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5 Rue De La Moutade

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

5 Rue De La Moutade

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 117 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

4 Rue Petit Chem De La Fontaine

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 73 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

5625 Rte Des Fours A Chaux

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 136 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

5625 Rte Des Fours A Chaux

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 136 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

7 Rte De Saint Laure

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 284 m²
Prix: 772 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

7 Rte De Saint Laure

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 284 m²
Prix: 772 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

7 Rte De Saint Laure

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 284 m²
Prix: 772 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

26 Rte De Clermont Les Bordes

Appartement

Date: 12/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

5000 Rue Du Bouillat

Local commercial

Date: 12/12/2023
Surface: 180 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5 Rue De La Croix Jallat

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 76 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

11 Rue De La Croix Jallat

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 944 €/m²

9 Rue Du Bac D'Allier

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Vichy Tissonnieres	02/06/2025	Maison	140 m²	329 000 €	2 350 €/m²
4 Les Fours A Chaux	18/09/2024	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
11 Rue De La Poste	12/09/2024	Maison	79 m²	124 885 €	1 581 €/m²
14 Rue Du Bac D'Allier	09/09/2024	Maison	49 m²	101 000 €	2 061 €/m²
4 Imp De La Batellerie	18/07/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
5 Rue De La Moutade	17/07/2024	Maison	94 m²	221 000 €	2 351 €/m²
5 Rue De La Moutade	17/07/2024	Maison	94 m²	221 000 €	2 351 €/m²
4 Rue De L'Eglise	10/07/2024	Maison	117 m²	285 000 €	2 436 €/m²
2 Rue De L'Eglise	10/07/2024	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
4 Rue Petit Chem De La Fontaine	30/05/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
5625 Rte Des Fours A Chaux	13/05/2024	Maison	136 m²	361 000 €	2 654 €/m²
5625 Rte Des Fours A Chaux	13/05/2024	Maison	136 m²	361 000 €	2 654 €/m²
7 Rte De Saint Laure	27/02/2024	Maison	284 m²	772 000 €	2 718 €/m²
7 Rte De Saint Laure	27/02/2024	Maison	284 m²	772 000 €	2 718 €/m²
7 Rte De Saint Laure	27/02/2024	Maison	284 m²	772 000 €	2 718 €/m²
26 Rte De Clermont Les Bordes	12/02/2024	Appartement	60 m²	32 000 €	533 €/m²
5000 Rue Du Bouillat	12/12/2023	Local commercial	180 m²	100 000 €	556 €/m²
5 Rue De La Croix Jallat	31/10/2023	Maison	76 m²	77 000 €	1 013 €/m²
11 Rue De La Croix Jallat	06/10/2023	Maison	80 m²	75 500 €	944 €/m²
9 Rue Du Bac D'Allier	02/10/2023	Maison	72 m²	159 900 €	2 221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Joze

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Les Martines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Les Bonnabioux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 331 m²

Pre Groussoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 370 m²

Pre Maras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 402 m²

Sous La Cote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 210 m²

Le Champ Du Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Les Eaux Minerales

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 534 m²

Rte De Vichy Tissonnieres

1 vente

Prix m² maison: 2 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 951 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Joze	5 ventes	-	-	576 m²
Les Martines	3 ventes	-	-	348 m²
Les Bonnabioux	2 ventes	-	-	5 331 m²
Pre Groussoux	2 ventes	-	-	2 370 m²
Pre Maras	2 ventes	-	-	21 402 m²
Sous La Cote	2 ventes	-	-	2 210 m²
Le Champ Du Buisson	1 vente	-	-	550 m²
Les Eaux Minerales	1 vente	-	-	3 534 m²
Rte De Vichy Tissonnieres	1 vente	2 350 €/m²	-	951 m²

Prix de l'immobilier autour de Joze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Joze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km