9 Rue Du Stade
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Beauzire
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63322
2 210 habitants
134 hab./km²
↓ -17.30%
1 973 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Beauzire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 083 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Beauzire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Beauzire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Beauzire.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Beauzire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.40%1 973 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 083 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Beauzire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 973 €/m² 26 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 448 €/m² 16 ventes | ↑ +16.90% | 1 764 €/m² 1 vente | ↓ -31.50% | 909 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 093 €/m² 14 ventes | +0.00% | 2 574 €/m² 2 ventes | ↑ +14.00% | - | - |
| 2022 | 2 094 €/m² 28 ventes | ↓ -0.20% | 2 258 €/m² 2 ventes | ↓ -5.40% | - | - |
| 2021 | 2 098 €/m² 30 ventes | ↑ +5.00% | 2 388 €/m² 1 vente | - | 533 €/m² 1 vente | ↓ -23.30% |
| 2020 | 1 998 €/m² 11 ventes | - | - | - | 695 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Beauzire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 209 € de plus au m² que les appartements (1 973 €/m² contre 1 764 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 998 €/m² à 1 973 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 388 €/m² à 1 764 €/m², soit une variation de -26.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 31.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 695 €/m² à 909 €/m², soit une variation de +30.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Beauzire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Beauzire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 5% | 41 | 17% |
| B | 4 | 2% | 46 | 19% |
| C | 98 | 40% | 77 | 31% |
| D | 56 | 23% | 37 | 15% |
| E | 43 | 18% | 23 | 9% |
| F | 17 | 7% | 12 | 5% |
| G | 14 | 6% | 9 | 4% |
Risques naturels à Saint-Beauzire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/12/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations Remontée Nappe | 04/06/2007 - 05/06/2007 | 05/12/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2007 - 05/06/2007 | 05/12/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 31/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 27/06/1990 | 07/12/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Fleurie
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
3 Rue De L Horloge
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 206 150 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
3 All Des Mesanges
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
1 All De L Ecole - Epinet
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 277 804 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
1 All De L Ecole - Epinet
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 277 804 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
9005 Rond Point Du Biopole
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 249 999 €
- Prix/m²
- -
3 Rue Du Stade
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
33 Rue George Sand
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 329 500 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
4 Rue Du Chabry
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 838 €/m²
9013 Rond Point Du Biopole
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 040 000 €
- Prix/m²
- -
32 Lot Les Grands Espaces
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 261 400 €
- Prix/m²
- 2 873 €/m²
12 Rue George Sand
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 2 443 €/m²
7 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
12 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 251 760 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
4 Rue Mayrand
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
6 Imp Des Marronniers
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
12 Rue Louise Michel
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 227 800 €
- Prix/m²
- 2 745 €/m²
8 Rue Mayrand
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
13 Rue Du Stade
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 155 300 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Stade | 17/04/2025 | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 11 Rue Fleurie | 14/04/2025 | Maison | 16 m² | 36 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 Rue De L Horloge | 29/03/2025 | Maison | 125 m² | 206 150 € | 1 649 €/m² |
| 3 All Des Mesanges | 28/03/2025 | Maison | 111 m² | 186 000 € | 1 676 €/m² |
| 1 All De L Ecole - Epinet | 04/03/2025 | Maison | 147 m² | 277 804 € | 1 890 €/m² |
| 1 All De L Ecole - Epinet | 04/03/2025 | Maison | 147 m² | 277 804 € | 1 890 €/m² |
| 9005 Rond Point Du Biopole | 30/12/2024 | Local commercial | - | 249 999 € | - |
| 3 Rue Du Stade | 02/12/2024 | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 33 Rue George Sand | 22/11/2024 | Maison | 155 m² | 329 500 € | 2 126 €/m² |
| 4 Rue Du Chabry | 05/11/2024 | Maison | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² |
| 9013 Rond Point Du Biopole | 05/11/2024 | Local commercial | - | 1 040 000 € | - |
| 32 Lot Les Grands Espaces | 18/10/2024 | Maison | 91 m² | 261 400 € | 2 873 €/m² |
| 12 Rue George Sand | 15/10/2024 | Maison | 122 m² | 298 000 € | 2 443 €/m² |
| 7 Rue Du General De Gaulle | 23/09/2024 | Maison | 41 m² | 119 000 € | 2 902 €/m² |
| 12 Rue Du Couvent | 19/09/2024 | Maison | 175 m² | 251 760 € | 1 439 €/m² |
| 4 Rue Mayrand | 09/09/2024 | Maison | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 Imp Des Marronniers | 03/09/2024 | Maison | 77 m² | 152 000 € | 1 974 €/m² |
| 12 Rue Louise Michel | 23/08/2024 | Maison | 83 m² | 227 800 € | 2 745 €/m² |
| 8 Rue Mayrand | 24/07/2024 | Maison | 154 m² | 130 000 € | 844 €/m² |
| 13 Rue Du Stade | 22/07/2024 | Maison | 75 m² | 155 300 € | 2 071 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Beauzire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All De L Ecole - Epinet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 889 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Derriere Le Verger
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 495 m²
Les Moutades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 266 m²
Congrenat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 463 m²
Le Pre Du Cheval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 534 m²
Rue Du Stade
2 ventes- Prix m² maison
- 2 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
All Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 1 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Epinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue De L Horloge
1 vente- Prix m² maison
- 1 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue Fleurie
1 vente- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Saint Beauzire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All De L Ecole - Epinet | 4 ventes | 1 889 €/m² | - | 551 m² |
| Derriere Le Verger | 4 ventes | - | - | 4 495 m² |
| Les Moutades | 3 ventes | - | - | 3 266 m² |
| Congrenat | 2 ventes | - | - | 5 463 m² |
| Le Pre Du Cheval | 2 ventes | - | - | 11 534 m² |
| Rue Du Stade | 2 ventes | 2 066 €/m² | - | 445 m² |
| All Des Mesanges | 1 vente | 1 675 €/m² | - | 736 m² |
| Epinet | 1 vente | - | - | 468 m² |
| Rue De L Horloge | 1 vente | 1 649 €/m² | - | 73 m² |
| Rue Fleurie | 1 vente | 2 250 €/m² | - | 54 m² |
| Saint Beauzire | 1 vente | - | - | 57 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Beauzire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Beauzire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gerzat
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 971 €/m²
Données 2025
63360
10 335 habitants
121 ventes
Chappes
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 285 €/m²
Données 2025
63720
1 607 habitants
13 ventes
Ménétrol
Prix moyen/m²
↑ +41.60%
2 504 €/m²
Données 2025
63200
1 640 habitants
18 ventes
Lussat
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 083 €/m²
Données 2025
63360
949 habitants
14 ventes
Malintrat
Prix moyen/m²
↑ +32.30%
2 828 €/m²
Données 2025
63510
1 151 habitants
5 ventes
Ennezat
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
2 534 €/m²
Données 2025
63720
2 748 habitants
26 ventes
Chavaroux
Prix moyen/m²
↑ +35.90%
2 811 €/m²
Données 2025
63720
529 habitants
4 ventes
Cébazat
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 325 €/m²
Données 2025
63118
8 953 habitants
85 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 649 hectares
Densité :
134 hab./km²
Coordonnées :
45,8525, 3,1828
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Beauzire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Beauzire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Beauzire compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Beauzire
1 973 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Beauzire
2 083 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Beauzire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Beauzire
11 rues de Saint-Beauzire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Beauzire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Beauzire :
Prix affiché (1 973 €/m²) :
1 973 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Beauzire
↓ -17.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Beauzire :
🏠 Maisons
26 ventes
1 973 €/m²
Prix moyen/m²