Que signifient les données DVF pour Poncins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poncins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poncins compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poncins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poncins, le prix moyen est de 1 847 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poncins n'apparaissent pas ?

Une rue de Poncins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Poncins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poncins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poncins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poncins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poncins au prix de 1 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poncins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poncins entre 2024 et 2025 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poncins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poncins, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 847 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Poncins

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42174 1 318 habitants 63 hab./km²

↓ -19.90%

1 847 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poncins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poncins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poncins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poncins.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poncins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 847 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poncins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 847 €/m² 10 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2024	2 305 €/m² 5 ventes	↑ +12.20%	-	-	256 €/m² 1 vente	-
2023	2 055 €/m² 10 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2022	2 170 €/m² 19 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2021	2 030 €/m² 23 ventes	↑ +29.10%	-	-	-	-
2020	1 573 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poncins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 573 €/m² à 1 847 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 256 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Poncins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poncins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	9%	37	32%
B	9	8%	35	30%
C	26	22%	16	14%
D	40	34%	13	11%
E	16	14%	10	9%
F	6	5%	1	1%
G	8	7%	4	3%

Risques naturels à Poncins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 20/02/1990	16/03/1990
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue De La Mairie	04/06/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
683 Che Des Rotis	14/03/2025	Local commercial	36 m²	200 000 €	5 556 €/m²
683 Che Des Rotis	14/03/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
292 Che De La Tuiliere	28/01/2025	Maison	86 m²	218 000 €	2 535 €/m²
29 Imp De L'Ombre	14/01/2025	Maison	71 m²	89 500 €	1 261 €/m²
38 Rte Du Cimetiere	27/12/2024	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
38 Rte Du Cimetiere	27/12/2024	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
81 Rue Du Champ De Foire	18/12/2024	Local commercial	450 m²	115 000 €	256 €/m²
426 Rte Du Cimetiere	12/12/2024	Local commercial	517 m²	444 000 €	859 €/m²
426 Rte Du Cimetiere	12/12/2024	Maison	205 m²	444 000 €	2 166 €/m²
426 Rte Du Cimetiere	12/12/2024	Maison	205 m²	444 000 €	2 166 €/m²
426 Rte Du Cimetiere	12/12/2024	Local commercial	517 m²	444 000 €	859 €/m²
130 Che De La Vernee	29/08/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
130 Che De La Vernee	29/08/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
29 Rue Du Lignon	01/08/2024	Maison	77 m²	124 200 €	1 613 €/m²
214 Rte Du Cimetiere	06/03/2024	Maison	112 m²	247 150 €	2 207 €/m²
214 Rte Du Cimetiere	06/03/2024	Maison	112 m²	247 150 €	2 207 €/m²
137 Imp De L'Ombre	07/02/2024	Maison	123 m²	328 900 €	2 674 €/m²
137 Imp De L'Ombre	07/02/2024	Maison	123 m²	328 900 €	2 674 €/m²
15 Rue Du Lignon	13/12/2023	Local commercial	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poncins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Rotis	4 ventes	2 222 €/m²	-	839 m²
Goincet	4 ventes	-	-	1 669 m²
Imp De L'Ombre	4 ventes	1 260 €/m²	-	317 m²
Les Bruyeres	4 ventes	-	-	4 661 m²
Bruliole	1 vente	-	-	1 551 m²
Che De La Tuiliere	1 vente	2 534 €/m²	-	735 m²
Grataloup	1 vente	-	-	3 130 m²
Les Morands	1 vente	-	-	335 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 375 €/m²	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Poncins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poncins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km