Prix immobilier et DVF pour Montverdun
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montverdun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montverdun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montverdun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montverdun.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montverdun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.70%1 591 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
322 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
322 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montverdun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 591 €/m² 6 ventes | ↓ -26.70% | - | - | 322 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 2 170 €/m² 15 ventes | ↑ +89.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 148 €/m² 5 ventes | ↓ -51.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 378 €/m² 17 ventes | ↑ +8.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 193 €/m² 17 ventes | ↑ +32.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 653 €/m² 7 ventes | ↓ -15.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 962 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montverdun entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 962 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de -18.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 26.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Pour 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 322 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montverdun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montverdun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 19 | 14% |
| B | 5 | 4% | 32 | 23% |
| C | 40 | 29% | 39 | 28% |
| D | 52 | 38% | 29 | 21% |
| E | 22 | 16% | 8 | 6% |
| F | 9 | 7% | 8 | 6% |
| G | 5 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Montverdun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/03/2023 - 30/12/2023 | 22/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 20/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
47 Che Du Pic
Maison- Date
- 30/05/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
533 Rte De Marcilly
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 281 870 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
533 Rte De Marcilly
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 281 870 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
914 Che Du Pic
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1899 Rte De Chalain
Local commercial- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 54 738 €
- Prix/m²
- 322 €/m²
1899 Rte De Chalain
Local commercial- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 54 738 €
- Prix/m²
- 322 €/m²
116 Che De La Pras
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 282 300 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
5 Lot Le Clos Du Prieure
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
5 Lot Le Clos Du Prieure
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
6 Lot Le Hameau D Urphe
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
106 Che De La Pras
Maison- Date
- 06/01/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
1197 Rte De Chalain
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
1197 Rte De Chalain
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
82 Rte De La Papeterie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
85 Rte De St Etienne Le Molard
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
1400 Rte De Chalain
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 447 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
1400 Rte De Chalain
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 447 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
173 Imp De St Porcaire
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 299 600 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
173 Imp De St Porcaire
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 299 600 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
914 Che Du Pic
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Che Du Pic | 30/05/2026 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 533 Rte De Marcilly | 27/05/2026 | Maison | 223 m² | 281 870 € | 1 264 €/m² |
| 533 Rte De Marcilly | 27/05/2026 | Maison | 223 m² | 281 870 € | 1 264 €/m² |
| 914 Che Du Pic | 14/04/2026 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 1899 Rte De Chalain | 14/04/2026 | Local commercial | 170 m² | 54 738 € | 322 €/m² |
| 1899 Rte De Chalain | 14/04/2026 | Local commercial | 170 m² | 54 738 € | 322 €/m² |
| 116 Che De La Pras | 11/03/2026 | Maison | 235 m² | 282 300 € | 1 201 €/m² |
| 5 Lot Le Clos Du Prieure | 06/02/2026 | Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 €/m² |
| 5 Lot Le Clos Du Prieure | 06/02/2026 | Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 €/m² |
| 6 Lot Le Hameau D Urphe | 07/01/2026 | Maison | 117 m² | 273 000 € | 2 333 €/m² |
| 106 Che De La Pras | 06/01/2026 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 1197 Rte De Chalain | 25/03/2025 | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 1197 Rte De Chalain | 25/03/2025 | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 82 Rte De La Papeterie | 28/02/2025 | Maison | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 85 Rte De St Etienne Le Molard | 28/02/2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 1400 Rte De Chalain | 19/02/2025 | Maison | 199 m² | 447 000 € | 2 246 €/m² |
| 1400 Rte De Chalain | 19/02/2025 | Maison | 199 m² | 447 000 € | 2 246 €/m² |
| 173 Imp De St Porcaire | 17/02/2025 | Maison | 104 m² | 299 600 € | 2 881 €/m² |
| 173 Imp De St Porcaire | 17/02/2025 | Maison | 104 m² | 299 600 € | 2 881 €/m² |
| 914 Che Du Pic | 14/02/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montverdun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mont D Uzore
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 735 m²
Che Du Pic
6 ventes- Prix m² maison
- 1 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
La Pras
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 795 m²
La Vernay
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 110 m²
Che De La Pras
4 ventes- Prix m² maison
- 1 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Lot Le Clos Du Prieure
4 ventes- Prix m² maison
- 1 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Aux Cabolines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
L Etang Brenot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
La Caillade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Lot Le Hameau D Urphe
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Meximieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 680 m²
Rte De Chalain
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Rte De Marcilly
2 ventes- Prix m² maison
- 1 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 710 m²
Chalmazel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 618 m²
Les Grands Vernes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mont D Uzore | 28 ventes | - | - | 2 735 m² |
| Che Du Pic | 6 ventes | 1 433 €/m² | - | 394 m² |
| La Pras | 6 ventes | - | - | 795 m² |
| La Vernay | 6 ventes | - | - | 2 110 m² |
| Che De La Pras | 4 ventes | 1 524 €/m² | - | 650 m² |
| Lot Le Clos Du Prieure | 4 ventes | 1 733 €/m² | - | 608 m² |
| Aux Cabolines | 3 ventes | - | - | 1 680 m² |
| L Etang Brenot | 3 ventes | - | - | 2 240 m² |
| La Caillade | 2 ventes | - | - | 180 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 315 m² |
| Lot Le Hameau D Urphe | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 907 m² |
| Meximieux | 2 ventes | - | - | 10 680 m² |
| Rte De Chalain | 2 ventes | - | - | 1 860 m² |
| Rte De Marcilly | 2 ventes | 1 263 €/m² | - | 2 710 m² |
| Chalmazel | 1 vente | - | - | 1 618 m² |
| Les Grands Vernes | 1 vente | - | - | 430 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montverdun
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montverdun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-d'Uzore
2 679 €/m²
Données 2026
Saint-Étienne-le-Molard
1 696 €/m²
Données 2026
Chalain-d'Uzore
2 742 €/m²
Données 2026
Marcilly-le-Châtel
1 863 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-la-Bouteresse
2 030 €/m²
Données 2026
Mornand-en-Forez
1 500 €/m²
Données 2026
Trelins
1 219 €/m²
Données 2026
Marcoux
1 884 €/m²
Données 2026
Saint-Anthème
Puy-de-Dôme
1 350 €/m²
Données 2026
Valcivières
Puy-de-Dôme
1 129 €/m²
Données 2026
Chambost-Longessaigne
Rhône
1 441 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-la-Bourlhonne
Puy-de-Dôme
786 €/m²
Données 2026
La Chambonie
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
3 209 €/m²
Données 2025
Montarcher
938 €/m²
Données 2026
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montverdun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montverdun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montverdun compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montverdun
1 591 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montverdun
1 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montverdun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montverdun
16 rues de Montverdun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montverdun
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montverdun :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montverdun
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montverdun :
🏠 Maisons
6 ventes
1 591 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
322 €/m²
Prix moyen/m²