Que signifient les données DVF pour Chalain-d'Uzore ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalain-d'Uzore, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalain-d'Uzore compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalain-d'Uzore

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalain-d'Uzore, le prix moyen est de 2 224 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalain-d'Uzore n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalain-d'Uzore n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chalain-d'Uzore ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalain-d'Uzore

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalain-d'Uzore couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalain-d'Uzore

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalain-d'Uzore au prix de 2 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalain-d'Uzore

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalain-d'Uzore entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalain-d'Uzore

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalain-d'Uzore, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 224 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chalain-d'Uzore

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42037 696 habitants 86 hab./km²

↓ -2.90%

2 224 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalain-d'Uzore. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalain-d'Uzore

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalain-d'Uzore au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalain-d'Uzore.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalain-d'Uzore. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalain-d'Uzore

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 224 €/m² 9 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2024	2 289 €/m² 8 ventes	↑ +31.80%	-	-	256 €/m² 1 vente	-
2023	1 738 €/m² 5 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2022	2 088 €/m² 4 ventes	↑ +58.10%	-	-	-	-
2021	1 320 €/m² 2 ventes	↓ -41.60%	-	-	-	-
2020	2 262 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalain-d'Uzore entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 262 €/m² à 2 224 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 256 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chalain-d'Uzore

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalain-d'Uzore. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	9%	19	28%
B	5	7%	20	29%
C	18	26%	12	18%
D	17	25%	6	9%
E	9	13%	3	4%
F	10	15%	6	9%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Chalain-d'Uzore

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

56 Che De Saint Jacques

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

6 Rue Du Maillet

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

6 Rue Du Maillet

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

3 Imp De La Vigne Vague

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

25 Che De La Prevote

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

94 Rte De Montverdun

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 320 800 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

1 Che De La Bosse

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 241 900 €
Prix/m²: 2 573 €/m²

1 Che De La Bosse

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 241 900 €
Prix/m²: 2 573 €/m²

4 Rte Du Cordon Rouge

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

4 Rte Du Cordon Rouge

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

4 Rte Du Cordon Rouge

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

26 Rte De Pralong

Local commercial

Date: 01/07/2024
Surface: 782 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 256 €/m²

87 Che De Champdieu

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

87 Che De Champdieu

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

5 Che De Grange Neuve

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 158 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

22 Che De Champdieu

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 193 730 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

6 Rte De Pralong

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

23 Rte Des Deux Villages

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

28 Che Des Buissonnees

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

25 Rue Des Entreprises

Local commercial

Date: 07/07/2023
Surface: 425 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 624 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Che De Saint Jacques	22/05/2025	Maison	160 m²	318 000 €	1 988 €/m²
6 Rue Du Maillet	31/03/2025	Maison	122 m²	298 000 €	2 443 €/m²
6 Rue Du Maillet	31/03/2025	Maison	122 m²	298 000 €	2 443 €/m²
3 Imp De La Vigne Vague	26/03/2025	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
25 Che De La Prevote	27/12/2024	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
94 Rte De Montverdun	02/09/2024	Maison	110 m²	320 800 €	2 916 €/m²
1 Che De La Bosse	22/07/2024	Maison	94 m²	241 900 €	2 573 €/m²
1 Che De La Bosse	22/07/2024	Maison	94 m²	241 900 €	2 573 €/m²
4 Rte Du Cordon Rouge	08/07/2024	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
4 Rte Du Cordon Rouge	08/07/2024	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
4 Rte Du Cordon Rouge	08/07/2024	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
26 Rte De Pralong	01/07/2024	Local commercial	782 m²	200 000 €	256 €/m²
87 Che De Champdieu	19/06/2024	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
87 Che De Champdieu	19/06/2024	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
5 Che De Grange Neuve	04/03/2024	Maison	158 m²	310 000 €	1 962 €/m²
22 Che De Champdieu	09/02/2024	Maison	93 m²	193 730 €	2 083 €/m²
6 Rte De Pralong	03/01/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
23 Rte Des Deux Villages	05/12/2023	Maison	100 m²	151 000 €	1 510 €/m²
28 Che Des Buissonnees	01/09/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
25 Rue Des Entreprises	07/07/2023	Local commercial	425 m²	265 000 €	624 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalain-d'Uzore. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Souches

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 559 m²

Pierre Muree

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 397 m²

Imp De La Vigne Vague

2 ventes

Prix m² maison: 1 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

Rue Du Maillet

2 ventes

Prix m² maison: 2 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Che De Saint Jacques

1 vente

Prix m² maison: 1 987 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 032 m²

La Prevote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 605 m²

Vigne Vague

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Souches	5 ventes	-	-	3 559 m²
Pierre Muree	5 ventes	-	-	1 397 m²
Imp De La Vigne Vague	2 ventes	1 730 €/m²	-	998 m²
Rue Du Maillet	2 ventes	2 442 €/m²	-	728 m²
Che De Saint Jacques	1 vente	1 987 €/m²	-	1 032 m²
La Prevote	1 vente	-	-	14 605 m²
Vigne Vague	1 vente	-	-	381 m²

Prix de l'immobilier autour de Chalain-d'Uzore

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chalain-d'Uzore. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km