5096 Pont De Bois
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 845 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cuzieu
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42081
1 469 habitants
126 hab./km²
↑ +20.70%
2 284 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuzieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 190 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuzieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuzieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuzieu.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,8%
Maisons
9 ventes · 81,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuzieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.60%2 309 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 265 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +23.90%2 082 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 082 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
145 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
145 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuzieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 309 €/m² 9 ventes | ↑ +22.60% | 2 082 €/m² 1 vente | ↑ +23.90% | 145 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 883 €/m² 10 ventes | ↓ -27.40% | 1 680 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 595 €/m² 11 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 531 €/m² 16 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 385 €/m² 19 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 913 €/m² 15 ventes | - | 2 086 €/m² 1 vente | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuzieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 227 € de plus au m² que les appartements (2 309 €/m² contre 2 082 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 913 €/m² à 2 309 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 086 €/m² à 2 082 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.90%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 000 €/m² à 145 €/m², soit une variation de -85.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuzieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuzieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 14% |
| B | 5 | 4% | 37 | 29% |
| C | 32 | 25% | 30 | 24% |
| D | 49 | 39% | 27 | 21% |
| E | 26 | 20% | 9 | 7% |
| F | 9 | 7% | 5 | 4% |
| G | 5 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Cuzieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2015 - 07/06/2015 | 23/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2008)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1646 Rte De Saint Galmier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 602 €/m²
226 Rue Du Soleil Couchant
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
226 Rue Du Soleil Couchant
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
275 La Grande Bourgee
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 152 200 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
325 Rte De Rivas
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
5 Lot La Ville
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
5 Lot La Ville
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
414 Rue Du 19 Mars 1962
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 114 250 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
395 Rte De Montrond
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
1100 Rte De Rivas
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
1100 Rte De Rivas
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
5162 La Bourgee Froide
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
92 Rue De La Bourgee Froide
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
5647 La Moulandiere
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
5004 La Moulandiere
Local commercial- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
5004 La Moulandiere
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 398 €/m²
645 Che Du Grand Clos
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
645 Che Du Grand Clos
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
5158 Le Bourg
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 549 600 €
- Prix/m²
- 3 053 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5096 Pont De Bois | 14/03/2025 | Maison | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² |
| 1646 Rte De Saint Galmier | 14/03/2025 | Maison | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 226 Rue Du Soleil Couchant | 13/02/2025 | Maison | 163 m² | 250 000 € | 1 534 €/m² |
| 226 Rue Du Soleil Couchant | 13/02/2025 | Maison | 163 m² | 250 000 € | 1 534 €/m² |
| 275 La Grande Bourgee | 27/01/2025 | Maison | 90 m² | 152 200 € | 1 691 €/m² |
| 325 Rte De Rivas | 27/01/2025 | Maison | 106 m² | 276 000 € | 2 604 €/m² |
| 5 Lot La Ville | 18/11/2024 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 5 Lot La Ville | 18/11/2024 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 414 Rue Du 19 Mars 1962 | 18/11/2024 | Appartement | 68 m² | 114 250 € | 1 680 €/m² |
| 395 Rte De Montrond | 14/11/2024 | Maison | 135 m² | 171 000 € | 1 267 €/m² |
| 1100 Rte De Rivas | 17/10/2024 | Maison | 156 m² | 263 000 € | 1 686 €/m² |
| 1100 Rte De Rivas | 17/10/2024 | Maison | 156 m² | 263 000 € | 1 686 €/m² |
| 5162 La Bourgee Froide | 09/10/2024 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 92 Rue De La Bourgee Froide | 12/09/2024 | Maison | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
| 5647 La Moulandiere | 05/07/2024 | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 5004 La Moulandiere | 27/06/2024 | Local commercial | 47 m² | 70 000 € | 1 489 €/m² |
| 5004 La Moulandiere | 27/06/2024 | Maison | 176 m² | 70 000 € | 398 €/m² |
| 645 Che Du Grand Clos | 19/04/2024 | Maison | 188 m² | 150 000 € | 798 €/m² |
| 645 Che Du Grand Clos | 19/04/2024 | Maison | 188 m² | 150 000 € | 798 €/m² |
| 5158 Le Bourg | 29/03/2024 | Maison | 180 m² | 549 600 € | 3 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuzieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pont De Bois
8 ventes- Prix m² maison
- 2 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 230 m²
Rue Du Soleil Couchant
6 ventes- Prix m² maison
- 1 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Les Guichards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 123 m²
Rte De Rivas
3 ventes- Prix m² maison
- 2 603 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 925 m²
La Grande Bourgee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 273 m²
Rte De Saint Galmier
1 vente- Prix m² maison
- 1 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pont De Bois | 8 ventes | 2 844 €/m² | - | 17 230 m² |
| Rue Du Soleil Couchant | 6 ventes | 1 533 €/m² | - | 600 m² |
| Les Guichards | 3 ventes | - | - | 3 123 m² |
| Rte De Rivas | 3 ventes | 2 603 €/m² | - | 796 m² |
| Bel Air | 2 ventes | - | - | 15 925 m² |
| La Grande Bourgee | 2 ventes | 1 691 €/m² | - | 192 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 4 273 m² |
| Rte De Saint Galmier | 1 vente | 1 601 €/m² | - | 89 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuzieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuzieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rivas
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 586 €/m²
Données 2025
42340
747 habitants
3 ventes
Unias
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 674 €/m²
Données 2025
42210
469 habitants
3 ventes
Craintilleux
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 394 €/m²
Données 2025
42210
1 342 habitants
8 ventes
Montrond-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 327 €/m²
Données 2025
42210
5 652 habitants
89 ventes
Saint-Galmier
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 502 €/m²
Données 2025
42330
5 829 habitants
63 ventes
Saint-André-le-Puy
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 570 €/m²
Données 2025
42210
1 530 habitants
18 ventes
Veauchette
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 513 €/m²
Données 2025
42340
1 235 habitants
5 ventes
Boisset-lès-Montrond
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 201 €/m²
Données 2025
42210
1 212 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 164 hectares
Densité :
126 hab./km²
Coordonnées :
45,6050, 4,2599
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuzieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuzieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuzieu compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuzieu
2 284 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuzieu
2 190 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuzieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuzieu
9 rues de Cuzieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuzieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuzieu :
Prix affiché (2 284 €/m²) :
2 284 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuzieu
↑ +20.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuzieu :
🏠 Maisons
9 ventes
2 309 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 082 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
145 €/m²
Prix moyen/m²