1856 Rte De La Plaine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cottance
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42073
755 habitants
54 hab./km²
↓ -26.70%
1 368 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cottance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 237 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cottance
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cottance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cottance.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cottance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.70%1 368 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 237 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cottance
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 368 €/m² 16 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 866 €/m² 11 ventes | ↑ +10.30% | - | - | 800 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 692 €/m² 12 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 751 €/m² 4 ventes | ↑ +28.10% | - | - | 116 €/m² 1 vente | ↓ -4.90% |
| 2021 | 1 367 €/m² 16 ventes | ↑ +12.40% | - | - | 122 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 216 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cottance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 216 €/m² à 1 368 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 122 €/m² à 800 €/m², soit une variation de +555.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cottance
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cottance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 17% |
| B | 4 | 4% | 14 | 14% |
| C | 37 | 36% | 29 | 28% |
| D | 22 | 21% | 19 | 18% |
| E | 21 | 20% | 20 | 19% |
| F | 8 | 8% | 3 | 3% |
| G | 10 | 10% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cottance
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
163 Che Du Reynard
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 187 €/m²
163 Che Du Reynard
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 187 €/m²
589 Che De La Caserne
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5204 Verine
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
364 Rte De Valzan
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
364 Rte De Valzan
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
43 Che Du Reynard
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
1150 Rte De La Pelletiere
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
39 Che De Verine
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
235 Rte Des Collines
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
398 Che De La Fouillouse
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 284 863 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
398 Che De La Fouillouse
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 284 863 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
466 Dsc De La Pelletiere
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 458 000 €
- Prix/m²
- 4 580 €/m²
5191 Les Roches
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
154 Rue Marchand
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
72 Che Du Parc Animalier
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
39 Che De La Chossonniere
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
48 Che De La Caserne
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
48 Che De La Caserne
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1856 Rte De La Plaine | 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 163 Che Du Reynard | 17/03/2025 | Maison | 107 m² | 234 000 € | 2 187 €/m² |
| 163 Che Du Reynard | 17/03/2025 | Maison | 107 m² | 234 000 € | 2 187 €/m² |
| 589 Che De La Caserne | 03/03/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 5204 Verine | 03/03/2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 364 Rte De Valzan | 15/01/2025 | Maison | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| 364 Rte De Valzan | 15/01/2025 | Maison | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| 43 Che Du Reynard | 10/01/2025 | Maison | 48 m² | 103 000 € | 2 146 €/m² |
| 1150 Rte De La Pelletiere | 19/11/2024 | Maison | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
| 39 Che De Verine | 24/09/2024 | Maison | 89 m² | 183 000 € | 2 056 €/m² |
| 235 Rte Des Collines | 13/09/2024 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 398 Che De La Fouillouse | 02/09/2024 | Maison | 147 m² | 284 863 € | 1 938 €/m² |
| 398 Che De La Fouillouse | 02/09/2024 | Maison | 147 m² | 284 863 € | 1 938 €/m² |
| 466 Dsc De La Pelletiere | 23/08/2024 | Maison | 100 m² | 458 000 € | 4 580 €/m² |
| 5191 Les Roches | 30/07/2024 | Maison | 86 m² | 118 000 € | 1 372 €/m² |
| 154 Rue Marchand | 25/07/2024 | Maison | 48 m² | 75 000 € | 1 562 €/m² |
| 72 Che Du Parc Animalier | 18/07/2024 | Maison | 127 m² | 230 000 € | 1 811 €/m² |
| 39 Che De La Chossonniere | 28/06/2024 | Maison | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² |
| 48 Che De La Caserne | 21/06/2024 | Local commercial | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 48 Che De La Caserne | 21/06/2024 | Local commercial | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cottance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Garde
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 419 m²
Che Du Reynard
3 ventes- Prix m² maison
- 2 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Croix Rampaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rte De Valzan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 009 m²
Verine
2 ventes- Prix m² maison
- 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Che De La Caserne
1 vente- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Dulion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Le Saveton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rte De La Plaine
1 vente- Prix m² maison
- 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Garde | 5 ventes | - | - | 8 419 m² |
| Che Du Reynard | 3 ventes | 2 172 €/m² | - | 443 m² |
| Croix Rampaux | 2 ventes | - | - | 446 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 26 m² |
| Rte De Valzan | 2 ventes | 2 040 €/m² | - | 1 009 m² |
| Verine | 2 ventes | 533 €/m² | - | 520 m² |
| Che De La Caserne | 1 vente | 2 400 €/m² | - | - |
| Dulion | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Le Saveton | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Rte De La Plaine | 1 vente | 785 €/m² | - | 179 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cottance
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cottance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rozier-en-Donzy
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 935 €/m²
Données 2025
42810
1 456 habitants
24 ventes
Panissières
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 524 €/m²
Données 2025
42360
2 911 habitants
38 ventes
Sainte-Agathe-en-Donzy
Prix moyen/m²
1 214 €/m²
Données 2025
42510
121 habitants
2 ventes
Montchal
Prix moyen/m²
↑ +32.10%
1 494 €/m²
Données 2025
42360
512 habitants
8 ventes
Pouilly-lès-Feurs
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 740 €/m²
Données 2025
42110
1 231 habitants
15 ventes
Salvizinet
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 806 €/m²
Données 2025
42110
623 habitants
6 ventes
Bussières
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 556 €/m²
Données 2025
42510
1 540 habitants
20 ventes
Civens
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
2 142 €/m²
Données 2025
42110
1 468 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 391 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
45,7998, 4,2927
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cottance
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cottance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cottance compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cottance
1 368 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cottance
1 237 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cottance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cottance
10 rues de Cottance ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cottance
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cottance :
Prix affiché (1 368 €/m²) :
1 368 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cottance
↓ -26.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cottance :
🏠 Maisons
16 ventes
1 368 €/m²
Prix moyen/m²