850 Rte De La Gare
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 240 650 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chambœuf
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42043
1 767 habitants
156 hab./km²
↓ -11.50%
2 593 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 774 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chambœuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambœuf.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.20%2 572 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 689 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 494 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 494 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chambœuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 572 €/m² 19 ventes | ↓ -12.20% | 3 494 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 928 €/m² 11 ventes | ↓ -4.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 076 €/m² 10 ventes | ↓ -3.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 176 €/m² 14 ventes | ↑ +22.10% | 3 098 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 601 €/m² 17 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 273 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chambœuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 922 € de plus au m² que les maisons (3 494 €/m² contre 2 572 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 273 €/m² à 2 572 €/m², soit une variation de +13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 098 €/m² à 3 494 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chambœuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chambœuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 10% | 24 | 18% |
| B | 5 | 4% | 24 | 18% |
| C | 45 | 33% | 40 | 29% |
| D | 40 | 29% | 26 | 19% |
| E | 13 | 10% | 5 | 4% |
| F | 11 | 8% | 13 | 10% |
| G | 9 | 7% | 4 | 3% |
Risques naturels à Chambœuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2015 | 23/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 25/10/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
850 Rte De La Gare
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 240 650 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
71 All Du Bocage
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
71 All Du Bocage
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
1 All Du Petit Bois
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 638 000 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
1 All Du Petit Bois
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 638 000 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
1 All Du Petit Bois
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 638 000 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
1 All Du Petit Bois
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 638 000 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
16 Che De Rapeau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
28 Che Saint Marcel
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5 All De La Richelande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
5 All De La Richelande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
16 All Des Grands Chenes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 285 400 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
16 All Des Grands Chenes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 285 400 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
6 All Simon Lassabliere
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 327 300 €
- Prix/m²
- 3 637 €/m²
6 All Simon Lassabliere
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 327 300 €
- Prix/m²
- 3 637 €/m²
8 All Green Parc
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 361 765 €
- Prix/m²
- 3 582 €/m²
8 All Du Clos De La Vigne
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 679 €/m²
8 All Du Clos De La Vigne
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 679 €/m²
9 La Richelande
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 850 Rte De La Gare | 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 240 650 € | 2 383 €/m² |
| 850 Rte De La Gare | 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 240 650 € | 2 383 €/m² |
| 71 All Du Bocage | 21/03/2025 | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 71 All Du Bocage | 21/03/2025 | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 1 All Du Petit Bois | 20/03/2025 | Maison | 157 m² | 638 000 € | 4 064 €/m² |
| 1 All Du Petit Bois | 20/03/2025 | Maison | 157 m² | 638 000 € | 4 064 €/m² |
| 1 All Du Petit Bois | 20/03/2025 | Maison | 157 m² | 638 000 € | 4 064 €/m² |
| 1 All Du Petit Bois | 20/03/2025 | Maison | 157 m² | 638 000 € | 4 064 €/m² |
| 16 Che De Rapeau | 28/02/2025 | Maison | 160 m² | 384 000 € | 2 400 €/m² |
| 28 Che Saint Marcel | 13/01/2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 All De La Richelande | 30/12/2024 | Maison | 101 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² |
| 5 All De La Richelande | 30/12/2024 | Maison | 101 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² |
| 16 All Des Grands Chenes | 08/11/2024 | Maison | 96 m² | 285 400 € | 2 973 €/m² |
| 16 All Des Grands Chenes | 08/11/2024 | Maison | 96 m² | 285 400 € | 2 973 €/m² |
| 6 All Simon Lassabliere | 26/07/2024 | Maison | 90 m² | 327 300 € | 3 637 €/m² |
| 6 All Simon Lassabliere | 26/07/2024 | Maison | 90 m² | 327 300 € | 3 637 €/m² |
| 8 All Green Parc | 11/07/2024 | Maison | 101 m² | 361 765 € | 3 582 €/m² |
| 8 All Du Clos De La Vigne | 01/07/2024 | Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 €/m² |
| 8 All Du Clos De La Vigne | 01/07/2024 | Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 €/m² |
| 9 La Richelande | 05/06/2024 | Maison | 109 m² | 283 000 € | 2 596 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Du Petit Bois
12 ventes- Prix m² maison
- 4 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Jourcey
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 983 m²
All Des Cypres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 613 m²
All Du Bocage
2 ventes- Prix m² maison
- 2 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Che De Rapeau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Che Saint Marcel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
Rte De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 2 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 889 m²
La Vareine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Les Cales
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Du Petit Bois | 12 ventes | 4 063 €/m² | - | 1 141 m² |
| Jourcey | 8 ventes | - | - | 3 983 m² |
| All Des Cypres | 7 ventes | - | - | 1 613 m² |
| All Du Bocage | 2 ventes | 2 873 €/m² | - | 370 m² |
| Che De Rapeau | 2 ventes | 2 400 €/m² | - | 1 002 m² |
| Che Saint Marcel | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 931 m² |
| Rte De La Gare | 2 ventes | 2 382 €/m² | - | 756 m² |
| La Grange | 1 vente | - | - | 8 889 m² |
| La Vareine | 1 vente | - | - | 269 m² |
| Les Cales | 1 vente | - | - | 10 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chambœuf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Veauche
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 666 €/m²
Données 2025
42340
8 975 habitants
94 ventes
Saint-Galmier
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 502 €/m²
Données 2025
42330
5 829 habitants
63 ventes
Saint-Bonnet-les-Oules
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 120 €/m²
Données 2025
42330
1 821 habitants
20 ventes
Saint-Médard-en-Forez
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 114 €/m²
Données 2025
42330
962 habitants
7 ventes
Veauchette
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 513 €/m²
Données 2025
42340
1 235 habitants
5 ventes
Aveizieux
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 349 €/m²
Données 2025
42330
1 701 habitants
17 ventes
Andrézieux-Bouthéon
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
2 441 €/m²
Données 2025
42160
10 425 habitants
138 ventes
Rivas
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 586 €/m²
Données 2025
42340
747 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 126 hectares
Densité :
156 hab./km²
Coordonnées :
45,5737, 4,3126
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chambœuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chambœuf compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chambœuf
2 593 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chambœuf
2 774 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chambœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chambœuf
10 rues de Chambœuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chambœuf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chambœuf :
Prix affiché (2 593 €/m²) :
2 593 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chambœuf
↓ -11.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chambœuf :
🏠 Maisons
19 ventes
2 572 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 494 €/m²
Prix moyen/m²