33 Rte De Four
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vaulx-Milieu
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38530
2 472 habitants
273 hab./km²
↓ -1.90%
2 852 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaulx-Milieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 894 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vaulx-Milieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaulx-Milieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaulx-Milieu.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,1%
41,9%
Maisons
18 ventes · 58,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 41,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaulx-Milieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.30%3 117 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 120 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.90%2 577 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 664 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaulx-Milieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 117 €/m² 18 ventes | ↑ +7.30% | 2 577 €/m² 13 ventes | ↓ -10.90% | - | - |
| 2024 | 2 904 €/m² 12 ventes | ↑ +5.50% | 2 892 €/m² 9 ventes | ↑ +6.30% | 1 232 €/m² 1 vente | ↓ -83.60% |
| 2023 | 2 752 €/m² 19 ventes | ↓ -8.20% | 2 721 €/m² 7 ventes | ↓ -0.40% | 7 507 €/m² 3 ventes | ↑ +275.10% |
| 2022 | 2 999 €/m² 28 ventes | ↑ +8.90% | 2 733 €/m² 20 ventes | ↑ +15.60% | 2 001 €/m² 6 ventes | ↑ +231.90% |
| 2021 | 2 754 €/m² 22 ventes | ↑ +2.20% | 2 364 €/m² 9 ventes | ↓ -1.60% | 603 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 695 €/m² 10 ventes | - | 2 403 €/m² 13 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaulx-Milieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 540 € de plus au m² que les appartements (3 117 €/m² contre 2 577 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 695 €/m² à 3 117 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 403 €/m² à 2 577 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 603 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de +104.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vaulx-Milieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaulx-Milieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 287 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 45 | 16% |
| B | 9 | 3% | 121 | 42% |
| C | 103 | 36% | 75 | 26% |
| D | 109 | 38% | 29 | 10% |
| E | 41 | 14% | 9 | 3% |
| F | 16 | 6% | 6 | 2% |
| G | 7 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Vaulx-Milieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2015 | 01/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Glissement de Terrain | 04/10/1984 - 05/10/1984 | 11/01/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1984 - 05/10/1984 | 11/01/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2019)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
60 Rue Centrale
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
66 Rue Centrale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 229 340 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
2 Rue De La Creuse
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
35 Rte De Four
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 088 €/m²
8 Rue Des Pierres Plantees
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 152 700 €
- Prix/m²
- 3 116 €/m²
16 Rue Franz Liszt
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
32 Rue Hector Berlioz
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 977 €/m²
679 Rue Le Chatelier
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 19 167 €/m²
679 Rue Le Chatelier
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
679 Rue Le Chatelier
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 19 167 €/m²
35 Rte De Four
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 174 650 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
37 Rte De Vienne
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
49 Rte De Vienne
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 331 750 €
- Prix/m²
- 3 252 €/m²
40 Rue Franz Liszt
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 321 000 €
- Prix/m²
- 3 776 €/m²
89 Rte De Vienne
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 638 €/m²
34 Rte De Four
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 341 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
34 Rte De Four
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 341 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
5001 Plan De Vaulx
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 10 976 m²
- Prix
- 7 200 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
15 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 3 513 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rte De Four | 16/05/2025 | Appartement | 79 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² |
| 60 Rue Centrale | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 66 Rue Centrale | 24/04/2025 | Appartement | 70 m² | 229 340 € | 3 276 €/m² |
| 2 Rue De La Creuse | 23/04/2025 | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 35 Rte De Four | 20/03/2025 | Appartement | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 8 Rue Des Pierres Plantees | 28/02/2025 | Appartement | 49 m² | 152 700 € | 3 116 €/m² |
| 16 Rue Franz Liszt | 28/02/2025 | Maison | 100 m² | 241 000 € | 2 410 €/m² |
| 32 Rue Hector Berlioz | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 350 000 € | 3 977 €/m² |
| 679 Rue Le Chatelier | 24/02/2025 | Local commercial | 12 m² | 230 000 € | 19 167 €/m² |
| 679 Rue Le Chatelier | 24/02/2025 | Local commercial | 133 m² | 230 000 € | 1 729 €/m² |
| 679 Rue Le Chatelier | 24/02/2025 | Local commercial | 12 m² | 230 000 € | 19 167 €/m² |
| 35 Rte De Four | 17/02/2025 | Appartement | 79 m² | 174 650 € | 2 211 €/m² |
| 37 Rte De Vienne | 05/02/2025 | Maison | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² |
| 49 Rte De Vienne | 03/02/2025 | Maison | 102 m² | 331 750 € | 3 252 €/m² |
| 40 Rue Franz Liszt | 02/01/2025 | Maison | 85 m² | 321 000 € | 3 776 €/m² |
| 89 Rte De Vienne | 30/12/2024 | Maison | 58 m² | 153 000 € | 2 638 €/m² |
| 34 Rte De Four | 04/12/2024 | Local commercial | 341 m² | 420 000 € | 1 232 €/m² |
| 34 Rte De Four | 04/12/2024 | Local commercial | 341 m² | 420 000 € | 1 232 €/m² |
| 5001 Plan De Vaulx | 22/11/2024 | Local commercial | 10 976 m² | 7 200 000 € | 656 €/m² |
| 15 Rue Des Ecoles | 20/11/2024 | Appartement | 39 m² | 137 000 € | 3 513 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaulx-Milieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Muissiat
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Milieu
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Rte De Four
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Salles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Nautan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue Centrale
3 ventes- Prix m² maison
- 3 100 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 276 €/m²
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Rue Le Chatelier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Vienne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Rue De La Creuse
2 ventes- Prix m² maison
- 3 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Franz Liszt
2 ventes- Prix m² maison
- 3 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Rue Hector Berlioz
2 ventes- Prix m² maison
- 3 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Marmetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 940 m²
Rue Des Pierres Plantees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 116 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Muissiat | 14 ventes | - | - | 321 m² |
| Milieu | 11 ventes | - | - | 736 m² |
| Rte De Four | 9 ventes | - | 2 162 €/m² | - |
| Salles | 5 ventes | - | - | 529 m² |
| Nautan | 3 ventes | - | - | 302 m² |
| Rue Centrale | 3 ventes | 3 100 €/m² | 3 276 €/m² | 403 m² |
| Rue Le Chatelier | 3 ventes | - | - | - |
| Rte De Vienne | 2 ventes | 3 390 €/m² | - | 293 m² |
| Rue De La Creuse | 2 ventes | 3 382 €/m² | - | - |
| Rue Franz Liszt | 2 ventes | 3 093 €/m² | - | 576 m² |
| Rue Hector Berlioz | 2 ventes | 3 977 €/m² | - | 573 m² |
| Marmetiere | 1 vente | - | - | 6 940 m² |
| Rue Des Pierres Plantees | 1 vente | - | 3 116 €/m² | - |
| Village | 1 vente | - | - | 2 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vaulx-Milieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaulx-Milieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villefontaine
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 405 €/m²
Données 2025
38090
19 445 habitants
139 ventes
L'Isle-d'Abeau
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 699 €/m²
Données 2025
38080
17 515 habitants
175 ventes
Frontonas
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
2 211 €/m²
Données 2025
38290
2 123 habitants
14 ventes
La Verpillière
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 858 €/m²
Données 2025
38290
7 786 habitants
114 ventes
Saint-Alban-de-Roche
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 490 €/m²
Données 2025
38080
2 168 habitants
25 ventes
Four
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
3 161 €/m²
Données 2025
38080
1 673 habitants
17 ventes
Roche
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
2 812 €/m²
Données 2025
38090
2 196 habitants
21 ventes
Saint-Marcel-Bel-Accueil
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 689 €/m²
Données 2025
38080
1 505 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
904 hectares
Densité :
273 hab./km²
Coordonnées :
45,6174, 5,1868
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vaulx-Milieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaulx-Milieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vaulx-Milieu compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vaulx-Milieu
2 852 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vaulx-Milieu
2 894 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vaulx-Milieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vaulx-Milieu
14 rues de Vaulx-Milieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vaulx-Milieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vaulx-Milieu :
Prix affiché (2 852 €/m²) :
2 852 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vaulx-Milieu
↓ -1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vaulx-Milieu :
🏠 Maisons
18 ventes
3 117 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
2 577 €/m²
Prix moyen/m²