Que signifient les données DVF pour Vaulnaveys-le-Haut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaulnaveys-le-Haut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaulnaveys-le-Haut compte 23 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Vaulnaveys-le-Haut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen est de 3 322 €/m² et le prix médian de 3 201 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaulnaveys-le-Haut n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaulnaveys-le-Haut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Vaulnaveys-le-Haut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaulnaveys-le-Haut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaulnaveys-le-Haut couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaulnaveys-le-Haut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaulnaveys-le-Haut au prix de 3 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaulnaveys-le-Haut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaulnaveys-le-Haut entre 2025 et 2026 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaulnaveys-le-Haut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaulnaveys-le-Haut, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 824 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 966 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaulnaveys-le-Haut

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38529 4 006 habitants 240 hab./km²

↓ -8.70%

3 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaulnaveys-le-Haut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

3 201 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Vaulnaveys-le-Haut

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaulnaveys-le-Haut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaulnaveys-le-Haut.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,8%

52,2%

Maisons

11 ventes · 47,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 52,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaulnaveys-le-Haut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

3 824 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

2 966 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 900 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaulnaveys-le-Haut

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	3 824 €/m² 11 ventes	↑ +1.30%	2 966 €/m² 12 ventes	↓ -12.90%	-	-
2025	3 777 €/m² 23 ventes	↓ -3.70%	3 405 €/m² 22 ventes	↓ -11.80%	1 390 €/m² 1 vente	↓ -36.30%
2024	3 920 €/m² 20 ventes	↑ +29.40%	3 858 €/m² 21 ventes	↑ +6.80%	2 182 €/m² 1 vente	↓ -91.60%
2023	3 030 €/m² 20 ventes	↓ -12.60%	3 612 €/m² 23 ventes	↑ +7.40%	25 898 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2022	3 467 €/m² 26 ventes	↓ -14.90%	3 363 €/m² 34 ventes	↓ -3.10%	1 353 €/m² 1 vente	↓ -32.40%
2021	4 072 €/m² 15 ventes	↑ +14.90%	3 471 €/m² 17 ventes	↑ +4.40%	2 000 €/m² 1 vente	↓ -57.70%
2020	3 545 €/m² 13 ventes	-	3 324 €/m² 20 ventes	-	4 727 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaulnaveys-le-Haut entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 857 € de plus au m² que les appartements (3 824 €/m² contre 2 966 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 545 €/m² à 3 824 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +1.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 324 €/m² à 2 966 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 12.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 727 €/m² à 1 390 €/m², soit une variation de -70.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 36.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaulnaveys-le-Haut

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaulnaveys-le-Haut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 541 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	3%	72	13%
B	13	2%	193	36%
C	98	18%	122	23%
D	146	27%	30	6%
E	123	23%	41	8%
F	91	17%	57	11%
G	55	10%	26	5%

Risques naturels à Vaulnaveys-le-Haut

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2005 - 23/08/2005	06/10/2005
Secousse Sismique	11/01/1999	22/06/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2006)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

2927 Av D'Uriage

Appartement

Date: 30/06/2026
Surface: 47 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

2769 Av D'Uriage

Maison

Date: 24/06/2026
Surface: 370 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

645 Av D'Uriage

Appartement

Date: 22/06/2026
Surface: 70 m²
Prix: 277 300 €
Prix/m²: 3 961 €/m²

134 Av D'Uriage

Maison

Date: 19/06/2026
Surface: 55 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 4 127 €/m²

672 Che De La Faurie

Maison

Date: 09/06/2026
Surface: 52 m²
Prix: 306 500 €
Prix/m²: 5 894 €/m²

220 Rte De Premol

Appartement

Date: 20/05/2026
Surface: 42 m²
Prix: 138 150 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

125 Che De Saint Georges

Maison

Date: 19/05/2026
Surface: 70 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 5 071 €/m²

220 Rte De Premol

Appartement

Date: 12/05/2026
Surface: 51 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

231 Che De Pre L Abe

Appartement

Date: 30/04/2026
Surface: 122 m²
Prix: 146 919 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

2927 Av D'Uriage

Appartement

Date: 29/04/2026
Surface: 45 m²
Prix: 153 330 €
Prix/m²: 3 407 €/m²

220 Rte De Premol

Appartement

Date: 29/04/2026
Surface: 18 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

3031 Av D'Uriage

Appartement

Date: 24/04/2026
Surface: 21 m²
Prix: 68 950 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

220 Rte De Premol

Appartement

Date: 23/04/2026
Surface: 38 m²
Prix: 102 650 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

20 Imp De La Carriere

Maison

Date: 14/04/2026
Surface: 146 m²
Prix: 494 820 €
Prix/m²: 3 389 €/m²

17 Av Du Golf

Appartement

Date: 19/03/2026
Surface: 23 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

17 Av Du Golf

Appartement

Date: 05/03/2026
Surface: 180 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

2993 Av D'Uriage

Appartement

Date: 04/03/2026
Surface: 39 m²
Prix: 167 850 €
Prix/m²: 4 304 €/m²

262 Che De Champ Robert

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 277 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

262 Che De Champ Robert

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 277 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

288 Che Du Marais

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 204 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 196 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2927 Av D'Uriage	30/06/2026	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
2769 Av D'Uriage	24/06/2026	Maison	370 m²	350 000 €	946 €/m²
645 Av D'Uriage	22/06/2026	Appartement	70 m²	277 300 €	3 961 €/m²
134 Av D'Uriage	19/06/2026	Maison	55 m²	227 000 €	4 127 €/m²
672 Che De La Faurie	09/06/2026	Maison	52 m²	306 500 €	5 894 €/m²
220 Rte De Premol	20/05/2026	Appartement	42 m²	138 150 €	3 289 €/m²
125 Che De Saint Georges	19/05/2026	Maison	70 m²	355 000 €	5 071 €/m²
220 Rte De Premol	12/05/2026	Appartement	51 m²	127 500 €	2 500 €/m²
231 Che De Pre L Abe	30/04/2026	Appartement	122 m²	146 919 €	1 204 €/m²
2927 Av D'Uriage	29/04/2026	Appartement	45 m²	153 330 €	3 407 €/m²
220 Rte De Premol	29/04/2026	Appartement	18 m²	62 000 €	3 444 €/m²
3031 Av D'Uriage	24/04/2026	Appartement	21 m²	68 950 €	3 283 €/m²
220 Rte De Premol	23/04/2026	Appartement	38 m²	102 650 €	2 701 €/m²
20 Imp De La Carriere	14/04/2026	Maison	146 m²	494 820 €	3 389 €/m²
17 Av Du Golf	19/03/2026	Appartement	23 m²	53 000 €	2 304 €/m²
17 Av Du Golf	05/03/2026	Appartement	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
2993 Av D'Uriage	04/03/2026	Appartement	39 m²	167 850 €	4 304 €/m²
262 Che De Champ Robert	27/02/2026	Maison	277 m²	760 000 €	2 744 €/m²
262 Che De Champ Robert	27/02/2026	Maison	277 m²	760 000 €	2 744 €/m²
288 Che Du Marais	27/02/2026	Maison	204 m²	40 000 €	196 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaulnaveys-le-Haut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av D'Uriage

30 ventes

Prix m² maison: 2 696 €/m²
Prix m² appartement: 3 501 €/m²
Surface terrain moy.: 470 m²

Les Chansures

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Premol

10 ventes

Prix m² maison: 4 930 €/m²
Prix m² appartement: 2 984 €/m²
Surface terrain moy.: 604 m²

Av Du Golf

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 208 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Champ Robert

6 ventes

Prix m² maison: 2 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 150 m²

Che De Pre L Abe

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 204 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Tournerie

3 ventes

Prix m² maison: 1 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Che De Saint Georges

3 ventes

Prix m² maison: 5 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Che Du Marais

3 ventes

Prix m² maison: 256 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Plan Rinjat Et Mollard Gir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 456 m²

Che De La Faurie

1 vente

Prix m² maison: 5 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Che Des Combes

1 vente

Prix m² maison: 3 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 699 m²

Che Des Perrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 19 900 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De La Carriere

1 vente

Prix m² maison: 3 389 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 006 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Mas Du Fujaret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 532 m²

Perretaire Et Mourachat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 582 m²

Pre L Abe Et Mossarde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Riquette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av D'Uriage	30 ventes	2 696 €/m²	3 501 €/m²	470 m²
Les Chansures	24 ventes	-	-	-
Rte De Premol	10 ventes	4 930 €/m²	2 984 €/m²	604 m²
Av Du Golf	8 ventes	-	2 208 €/m²	-
Che De Champ Robert	6 ventes	2 743 €/m²	-	3 150 m²
Che De Pre L Abe	5 ventes	-	1 204 €/m²	-
Che De La Tournerie	3 ventes	1 585 €/m²	-	737 m²
Che De Saint Georges	3 ventes	5 071 €/m²	-	668 m²
Che Du Marais	3 ventes	256 €/m²	-	-
Plan Rinjat Et Mollard Gir	2 ventes	-	-	1 456 m²
Che De La Faurie	1 vente	5 894 €/m²	-	485 m²
Che Des Combes	1 vente	3 133 €/m²	-	699 m²
Che Des Perrieres	1 vente	-	19 900 €/m²	-
Imp De La Carriere	1 vente	3 389 €/m²	-	1 006 m²
Le Village	1 vente	-	-	20 m²
Mas Du Fujaret	1 vente	-	-	4 532 m²
Perretaire Et Mourachat	1 vente	-	-	2 582 m²
Pre L Abe Et Mossarde	1 vente	-	-	145 m²
Riquette	1 vente	-	-	587 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaulnaveys-le-Haut

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vaulnaveys-le-Haut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km