Prix immobilier et DVF pour Vaulnaveys-le-Bas
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaulnaveys-le-Bas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vaulnaveys-le-Bas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaulnaveys-le-Bas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaulnaveys-le-Bas.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaulnaveys-le-Bas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +62.70%3 843 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 800 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaulnaveys-le-Bas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 843 €/m² 5 ventes | ↑ +62.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 362 €/m² 8 ventes | ↓ -32.10% | 2 850 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 477 €/m² 4 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 443 €/m² 15 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 755 €/m² 8 ventes | ↓ -6.00% | 3 373 €/m² 6 ventes | ↓ -10.80% | - | - |
| 2021 | 3 995 €/m² 7 ventes | ↑ +7.70% | 3 782 €/m² 1 vente | ↓ -6.80% | - | - |
| 2020 | 3 708 €/m² 6 ventes | - | 4 059 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaulnaveys-le-Bas entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 993 € de plus au m² que les appartements (3 843 €/m² contre 2 850 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 708 €/m² à 3 843 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +62.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 059 €/m² à 2 850 €/m², soit une variation de -29.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vaulnaveys-le-Bas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaulnaveys-le-Bas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 33 | 31% |
| B | 7 | 7% | 28 | 26% |
| C | 43 | 40% | 22 | 21% |
| D | 23 | 21% | 9 | 8% |
| E | 12 | 11% | 6 | 6% |
| F | 8 | 7% | 5 | 5% |
| G | 9 | 8% | 4 | 4% |
Risques naturels à Vaulnaveys-le-Bas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2019 | 21/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/08/2005 - 23/08/2005 | 06/10/2005 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
72 Che De Montjean
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 372 500 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
5490 Les Muriannes
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 4 455 €/m²
5490 Les Muriannes
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 4 455 €/m²
405 Av Des Vaulnaveys
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 385 550 €
- Prix/m²
- 4 284 €/m²
409 Che Saint Barnaud
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 504 100 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
409 Che Saint Barnaud
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 504 100 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
60 Che De La Chataigneraie
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 986 €/m²
79 Che De Montjean
Appartement- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 9 286 €/m²
79 Che De Montjean
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 32 500 €/m²
79 Che De Montjean
Appartement- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
238 Che Des Alloux
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
17 All Du Gorgot
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
103 Che De Pre Gourat
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 274 400 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
5001 Millieux Et Guillardieres
Local commercial- Date
- 23/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- -
387 Prom De La Mondee
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 308 €/m²
29 Che De Venivos
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 293 700 €
- Prix/m²
- 2 937 €/m²
300 Che Des Alloux
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
253 Che Des Alloux
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5058 Les Mailles
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
79 All Du Gorgot
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 288 500 €
- Prix/m²
- 2 219 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Che De Montjean | 19/05/2026 | Maison | 123 m² | 372 500 € | 3 028 €/m² |
| 5490 Les Muriannes | 12/05/2026 | Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 €/m² |
| 5490 Les Muriannes | 12/05/2026 | Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 €/m² |
| 405 Av Des Vaulnaveys | 17/03/2026 | Maison | 90 m² | 385 550 € | 4 284 €/m² |
| 409 Che Saint Barnaud | 11/03/2026 | Maison | 152 m² | 504 100 € | 3 316 €/m² |
| 409 Che Saint Barnaud | 11/03/2026 | Maison | 152 m² | 504 100 € | 3 316 €/m² |
| 60 Che De La Chataigneraie | 19/02/2026 | Maison | 74 m² | 295 000 € | 3 986 €/m² |
| 79 Che De Montjean | 29/01/2026 | Appartement | 70 m² | 650 000 € | 9 286 €/m² |
| 79 Che De Montjean | 29/01/2026 | Maison | 20 m² | 650 000 € | 32 500 €/m² |
| 79 Che De Montjean | 29/01/2026 | Appartement | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² |
| 238 Che Des Alloux | 24/03/2025 | Maison | 176 m² | 163 000 € | 926 €/m² |
| 17 All Du Gorgot | 09/01/2025 | Appartement | 181 m² | 370 000 € | 2 044 €/m² |
| 103 Che De Pre Gourat | 08/01/2025 | Maison | 102 m² | 274 400 € | 2 690 €/m² |
| 5001 Millieux Et Guillardieres | 23/10/2024 | Local commercial | - | 430 000 € | - |
| 387 Prom De La Mondee | 23/10/2024 | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 29 Che De Venivos | 22/07/2024 | Maison | 100 m² | 293 700 € | 2 937 €/m² |
| 300 Che Des Alloux | 18/06/2024 | Maison | 94 m² | 375 000 € | 3 989 €/m² |
| 253 Che Des Alloux | 12/06/2024 | Maison | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
| 5058 Les Mailles | 19/03/2024 | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 79 All Du Gorgot | 28/12/2023 | Maison | 130 m² | 288 500 € | 2 219 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaulnaveys-le-Bas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Muriannes
6 ventes- Prix m² maison
- 4 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 966 m²
Les Revols
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Che De Montjean
4 ventes- Prix m² maison
- 17 764 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 350 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 243 m²
Che De La Chataigneraie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Lavots Et Sabots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 437 m²
Prom Des Noyers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Che Saint Barnaud
2 ventes- Prix m² maison
- 3 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Les Gardonnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Av Des Vaulnaveys
1 vente- Prix m² maison
- 4 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Cote Jeaime
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 163 m²
L Epinette Et Les Huches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 650 m²
Laria
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Le Platre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Montchafrey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 362 m²
Saint Barnaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 986 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Muriannes | 6 ventes | 4 454 €/m² | - | 3 966 m² |
| Les Revols | 5 ventes | - | - | 112 m² |
| Che De Montjean | 4 ventes | 17 764 €/m² | 7 350 €/m² | 1 243 m² |
| Che De La Chataigneraie | 3 ventes | 3 986 €/m² | - | - |
| Les Lavots Et Sabots | 3 ventes | - | - | 4 437 m² |
| Prom Des Noyers | 3 ventes | - | - | 388 m² |
| Rue De La Mairie | 3 ventes | - | - | 53 m² |
| Che Saint Barnaud | 2 ventes | 3 316 €/m² | - | 958 m² |
| Les Gardonnieres | 2 ventes | - | - | 204 m² |
| Av Des Vaulnaveys | 1 vente | 4 283 €/m² | - | 600 m² |
| Cote Jeaime | 1 vente | - | - | 4 163 m² |
| L Epinette Et Les Huches | 1 vente | - | - | 15 650 m² |
| Laria | 1 vente | - | - | 68 m² |
| Le Platre | 1 vente | - | - | 126 m² |
| Montchafrey | 1 vente | - | - | 3 362 m² |
| Saint Barnaux | 1 vente | - | - | 1 986 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vaulnaveys-le-Bas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vaulnaveys-le-Bas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaulnaveys-le-Haut
3 322 €/m²
Données 2026
Séchilienne
2 621 €/m²
Données 2026
Brié-et-Angonnes
4 204 €/m²
Données 2026
Vizille
2 054 €/m²
Données 2026
Montchaboud
4 771 €/m²
Données 2026
Herbeys
4 399 €/m²
Données 2026
Jarrie
3 414 €/m²
Données 2026
Bresson
4 903 €/m²
Données 2026
Saint-Julien-en-Vercors
Drôme
1 260 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-en-Vercors
Drôme
1 862 €/m²
Données 2026
Saint-Sorlin-d'Arves
Savoie
3 587 €/m²
Données 2026
La Chapelle-en-Vercors
Drôme
1 807 €/m²
Données 2026
Oulles
1 964 €/m²
Données 2025
Villard-Notre-Dame
3 416 €/m²
Données 2025
Saint-Michel-en-Beaumont
709 €/m²
Données 2023
Cognet
1 905 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vaulnaveys-le-Bas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaulnaveys-le-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vaulnaveys-le-Bas compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vaulnaveys-le-Bas
3 843 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vaulnaveys-le-Bas
3 800 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vaulnaveys-le-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vaulnaveys-le-Bas
16 rues de Vaulnaveys-le-Bas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vaulnaveys-le-Bas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vaulnaveys-le-Bas :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vaulnaveys-le-Bas
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vaulnaveys-le-Bas :
🏠 Maisons
5 ventes
3 843 €/m²
Prix moyen/m²