Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-en-Vercors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-en-Vercors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-en-Vercors compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-en-Vercors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-en-Vercors, le prix moyen est de 2 539 €/m² et le prix médian de 2 539 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-en-Vercors n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-en-Vercors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-en-Vercors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-en-Vercors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-en-Vercors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-en-Vercors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-en-Vercors au prix de 2 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-en-Vercors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-en-Vercors entre 2024 et 2025 est de +98.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-en-Vercors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-en-Vercors, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 539 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-en-Vercors

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26315 437 habitants 16 hab./km²

↑ +98.40%

2 539 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-en-Vercors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 539 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-en-Vercors

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-en-Vercors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-en-Vercors.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-en-Vercors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +76.40%

2 539 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 539 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-en-Vercors

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 539 €/m² 2 ventes	↑ +76.40%	-	-	-	-
2024	1 439 €/m² 4 ventes	↓ -48.90%	1 120 €/m² 1 vente	↓ -19.50%	-	-
2023	2 817 €/m² 5 ventes	↑ +20.50%	1 390 €/m² 2 ventes	↓ -42.80%	-	-
2022	2 337 €/m² 7 ventes	↓ -6.10%	2 432 €/m² 1 vente	↑ +20.30%	-	-
2021	2 490 €/m² 5 ventes	↑ +73.30%	2 022 €/m² 5 ventes	-	-	-
2020	1 437 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-en-Vercors entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 419 € de plus au m² que les appartements (2 539 €/m² contre 1 120 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 437 €/m² à 2 539 €/m², soit une variation de +76.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +76.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 022 €/m² à 1 120 €/m², soit une variation de -44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 19.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-en-Vercors

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-en-Vercors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	12	20%
B	5	8%	20	34%
C	16	27%	14	24%
D	8	14%	2	3%
E	16	27%	5	8%
F	6	10%	2	3%
G	7	12%	4	7%

Risques naturels à Saint-Martin-en-Vercors

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2012	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003	05/02/2004
Glissement de Terrain	22/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 23/12/1991	21/08/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

315 Che Des Pelaillons

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

55 Che De La Berthuiniere

Appartement

Date: 01/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

525 Che Des Francons

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 315 m²
Prix: 1 800 €
Prix/m²: 6 €/m²

575 Che Des Francons

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

525 Che Des Francons

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 315 m²
Prix: 613 500 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

10 Pl Du Lavoir

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

1117 Che Des Jaunes

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 143 100 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

2027 Rte Du Bois De L'Allier

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 109 m²
Prix: 218 200 €
Prix/m²: 2 002 €/m²

45 Rte De L'Adoin

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 54 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

65 Che Des Ecoliers

Appartement

Date: 18/08/2023
Surface: 108 m²
Prix: 97 900 €
Prix/m²: 906 €/m²

65 Che De La Berthuiniere

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 279 890 €
Prix/m²: 3 293 €/m²

165 Che Des Francons

Appartement

Date: 08/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

165 Che Des Francons

Appartement

Date: 08/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

28 Che Des Ecoliers

Maison

Date: 09/01/2023
Surface: 95 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 632 €/m²

2 Pl Du Lavoir

Appartement

Date: 02/12/2022
Surface: 29 m²
Prix: 70 516 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

2 Che Des Jaunes

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 103 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

25 Rte Du Buech

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 110 m²
Prix: 358 550 €
Prix/m²: 3 260 €/m²

25 Rte Du Buech

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 110 m²
Prix: 358 550 €
Prix/m²: 3 260 €/m²

25 Rte Du Buech

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 110 m²
Prix: 358 550 €
Prix/m²: 3 260 €/m²

75 Che De La Fleur De Lys

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 67 m²
Prix: 262 680 €
Prix/m²: 3 921 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
315 Che Des Pelaillons	14/03/2025	Maison	160 m²	324 000 €	2 025 €/m²
55 Che De La Berthuiniere	01/07/2024	Appartement	75 m²	84 000 €	1 120 €/m²
525 Che Des Francons	24/01/2024	Maison	315 m²	1 800 €	6 €/m²
575 Che Des Francons	24/01/2024	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
525 Che Des Francons	24/01/2024	Maison	315 m²	613 500 €	1 948 €/m²
10 Pl Du Lavoir	15/01/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
1117 Che Des Jaunes	15/12/2023	Maison	85 m²	143 100 €	1 684 €/m²
2027 Rte Du Bois De L'Allier	15/12/2023	Maison	109 m²	218 200 €	2 002 €/m²
45 Rte De L'Adoin	15/09/2023	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
65 Che Des Ecoliers	18/08/2023	Appartement	108 m²	97 900 €	906 €/m²
65 Che De La Berthuiniere	15/02/2023	Maison	85 m²	279 890 €	3 293 €/m²
165 Che Des Francons	08/02/2023	Appartement	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
165 Che Des Francons	08/02/2023	Appartement	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
28 Che Des Ecoliers	09/01/2023	Maison	95 m²	345 000 €	3 632 €/m²
2 Pl Du Lavoir	02/12/2022	Appartement	29 m²	70 516 €	2 432 €/m²
2 Che Des Jaunes	14/11/2022	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
25 Rte Du Buech	27/10/2022	Maison	110 m²	358 550 €	3 260 €/m²
25 Rte Du Buech	27/10/2022	Maison	110 m²	358 550 €	3 260 €/m²
25 Rte Du Buech	27/10/2022	Maison	110 m²	358 550 €	3 260 €/m²
75 Che De La Fleur De Lys	26/09/2022	Maison	67 m²	262 680 €	3 921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-en-Vercors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bard

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 288 m²

La Grande Raie Et Ayard

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 857 m²

Herbouly

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 613 m²

Bardouniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 113 m²

Les Pacalieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 655 m²

Les Pelaillons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 925 m²

Che Des Pelaillons

1 vente

Prix m² maison: 2 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bard	10 ventes	-	-	4 288 m²
La Grande Raie Et Ayard	9 ventes	-	-	1 857 m²
Herbouly	7 ventes	-	-	8 613 m²
Bardouniere	3 ventes	-	-	3 113 m²
Les Pacalieres	2 ventes	-	-	1 655 m²
Les Pelaillons	2 ventes	-	-	2 925 m²
Che Des Pelaillons	1 vente	2 025 €/m²	-	1 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-en-Vercors

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-en-Vercors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km