1124 Rte De Bachat Bouloud
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chamrousse
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38567
453 habitants
37 hab./km²
↑ +8.00%
3 124 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamrousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 116 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
81
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chamrousse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamrousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamrousse.
Répartition des ventes par type de bien
105 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
22,9%
Maisons
4 ventes · 3,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
77 ventes · 73,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
24 ventes · 22,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamrousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.10%4 091 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 767 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (77 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%3 055 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 052 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (24 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +17.60%2 917 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 826 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamrousse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 091 €/m² 4 ventes | ↓ -6.10% | 3 055 €/m² 77 ventes | ↑ +5.90% | 2 917 €/m² 24 ventes | ↑ +17.60% |
| 2024 | 4 355 €/m² 1 vente | ↓ -24.10% | 2 884 €/m² 74 ventes | ↓ -4.00% | 2 481 €/m² 39 ventes | ↑ +0.50% |
| 2023 | 5 735 €/m² 3 ventes | ↑ +23.80% | 3 005 €/m² 77 ventes | ↑ +12.00% | 2 468 €/m² 62 ventes | ↑ +14.90% |
| 2022 | 4 632 €/m² 3 ventes | ↑ +61.10% | 2 684 €/m² 132 ventes | ↑ +13.40% | 2 148 €/m² 103 ventes | ↑ +34.00% |
| 2021 | 2 874 €/m² 5 ventes | ↑ +8.00% | 2 367 €/m² 119 ventes | ↑ +13.70% | 1 604 €/m² 80 ventes | ↑ +2.40% |
| 2020 | 2 662 €/m² 2 ventes | - | 2 081 €/m² 64 ventes | - | 1 566 €/m² 13 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamrousse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 036 € de plus au m² que les appartements (4 091 €/m² contre 3 055 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 662 €/m² à 4 091 €/m², soit une variation de +53.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 081 €/m² à 3 055 €/m², soit une variation de +46.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 566 €/m² à 2 917 €/m², soit une variation de +86.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chamrousse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamrousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 902 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 51 | 6% |
| B | 7 | 1% | 358 | 40% |
| C | 68 | 8% | 265 | 29% |
| D | 224 | 25% | 22 | 2% |
| E | 373 | 41% | 58 | 6% |
| F | 123 | 14% | 69 | 8% |
| G | 107 | 12% | 79 | 9% |
Risques naturels à Chamrousse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Avalanche
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
500 Rue Des Chardons Bleus
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
500 Rue Des Chardons Bleus
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 7 583 €/m²
1630 Rte De Bachat Bouloud
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
390 Av Du Pere Tasse
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 3 037 €/m²
578 Rue Des Gentianes
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
18 Av Henry Duhamel
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 3 381 €/m²
79 Rue Des Gentianes
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 77 900 €
- Prix/m²
- 2 513 €/m²
216 Av Henry Duhamel
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
1380 Rte De Bachat Bouloud
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 82 300 €
- Prix/m²
- 2 939 €/m²
733 Rte De La Croisette
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 108 280 €
- Prix/m²
- 3 008 €/m²
394 Rue Des Chardons Bleus
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 60 100 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
319 Rue Des Chardons Bleus
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 68 950 €
- Prix/m²
- 2 998 €/m²
319 Rue Des Chardons Bleus
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 50 740 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
500 Rue Des Chardons Bleus
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
1476 Rte De Bachat Bouloud
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
12 Pl Du Vernon
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 106 500 €
- Prix/m²
- 3 435 €/m²
12 Pl Du Vernon
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 63 200 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
12 Pl Du Vernon
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 49 440 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
310 Av Du Pere Tasse
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1124 Rte De Bachat Bouloud | 11/06/2025 | Local commercial | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² |
| 500 Rue Des Chardons Bleus | 11/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 91 000 € | 2 600 €/m² |
| 500 Rue Des Chardons Bleus | 11/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 91 000 € | 7 583 €/m² |
| 1630 Rte De Bachat Bouloud | 05/06/2025 | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² |
| 390 Av Du Pere Tasse | 28/05/2025 | Appartement | 27 m² | 82 000 € | 3 037 €/m² |
| 578 Rue Des Gentianes | 27/05/2025 | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 18 Av Henry Duhamel | 26/05/2025 | Appartement | 42 m² | 142 000 € | 3 381 €/m² |
| 79 Rue Des Gentianes | 23/05/2025 | Appartement | 31 m² | 77 900 € | 2 513 €/m² |
| 216 Av Henry Duhamel | 12/05/2025 | Appartement | 29 m² | 93 000 € | 3 207 €/m² |
| 1380 Rte De Bachat Bouloud | 12/05/2025 | Local commercial | 28 m² | 82 300 € | 2 939 €/m² |
| 733 Rte De La Croisette | 07/05/2025 | Local commercial | 36 m² | 108 280 € | 3 008 €/m² |
| 394 Rue Des Chardons Bleus | 06/05/2025 | Appartement | 21 m² | 60 100 € | 2 862 €/m² |
| 319 Rue Des Chardons Bleus | 28/04/2025 | Appartement | 23 m² | 68 950 € | 2 998 €/m² |
| 319 Rue Des Chardons Bleus | 24/04/2025 | Appartement | 17 m² | 50 740 € | 2 985 €/m² |
| 500 Rue Des Chardons Bleus | 16/04/2025 | Appartement | 35 m² | 119 000 € | 3 400 €/m² |
| 1476 Rte De Bachat Bouloud | 08/04/2025 | Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 12 Pl Du Vernon | 04/04/2025 | Appartement | 31 m² | 106 500 € | 3 435 €/m² |
| 12 Pl Du Vernon | 04/04/2025 | Appartement | 21 m² | 63 200 € | 3 010 €/m² |
| 12 Pl Du Vernon | 03/04/2025 | Appartement | 20 m² | 49 440 € | 2 472 €/m² |
| 310 Av Du Pere Tasse | 03/04/2025 | Appartement | 40 m² | 104 000 € | 2 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamrousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Bachat Bouloud
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 565 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Vernon
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 937 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chardons Bleus
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 060 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Gentianes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 909 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pere Tasse
9 ventes- Prix m² maison
- 3 766 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 903 €/m²
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Rte De La Croisette
7 ventes- Prix m² maison
- 3 636 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Av Henry Duhamel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 293 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De Belledonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rue Des Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 781 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Bachat Bouloud | 13 ventes | - | 2 565 €/m² | - |
| Pl Du Vernon | 11 ventes | - | 2 937 €/m² | - |
| Rue Des Chardons Bleus | 11 ventes | - | 3 060 €/m² | - |
| Rue Des Gentianes | 11 ventes | - | 2 909 €/m² | - |
| Av Du Pere Tasse | 9 ventes | 3 766 €/m² | 2 903 €/m² | 246 m² |
| Rte De La Croisette | 7 ventes | 3 636 €/m² | 2 788 €/m² | 650 m² |
| Av Henry Duhamel | 2 ventes | - | 3 293 €/m² | - |
| Pl De Belledonne | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Rue Des Bruyeres | 1 vente | - | 2 781 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chamrousse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamrousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Livet-et-Gavet
Prix moyen/m²
↓ -34.90%
1 514 €/m²
Données 2025
38220
1 253 habitants
16 ventes
Vaulnaveys-le-Haut
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
3 573 €/m²
Données 2025
38410
4 006 habitants
42 ventes
Saint-Martin-d'Uriage
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
3 578 €/m²
Données 2025
38410
5 587 habitants
54 ventes
Revel
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
3 607 €/m²
Données 2025
38420
1 312 habitants
5 ventes
Oulles
Prix moyen/m²
3 333 €/m²
Données 2025
38520
17 habitants
1 vente
Vaulnaveys-le-Bas
Prix moyen/m²
↓ -45.80%
1 884 €/m²
Données 2025
38410
1 398 habitants
7 ventes
Séchilienne
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 098 €/m²
Données 2025
38220
993 habitants
10 ventes
Herbeys
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
3 814 €/m²
Données 2025
38320
1 424 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 223 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
45,1177, 5,9009
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chamrousse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamrousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chamrousse compte 81 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chamrousse
3 124 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chamrousse
3 116 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chamrousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chamrousse
9 rues de Chamrousse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chamrousse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chamrousse :
Prix affiché (3 124 €/m²) :
3 124 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chamrousse
↑ +8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chamrousse :
🏠 Maisons
4 ventes
4 091 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
77 ventes
3 055 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
24 ventes
2 917 €/m²
Prix moyen/m²