Que signifient les données DVF pour Treffort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treffort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treffort compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treffort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treffort, le prix moyen est de 4 581 €/m² et le prix médian de 4 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treffort n'apparaissent pas ?

Une rue de Treffort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Treffort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treffort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treffort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treffort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treffort au prix de 4 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treffort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treffort entre 2024 et 2025 est de +102.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treffort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treffort, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 581 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Treffort

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38513 249 habitants 19 hab./km²

↑ +102.40%

4 581 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Treffort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 581 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treffort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Treffort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Treffort.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Treffort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +102.40%

4 581 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 581 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Treffort

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 581 €/m² 2 ventes	↑ +102.40%	-	-	-	-
2024	2 263 €/m² 4 ventes	↓ -48.10%	-	-	-	-
2023	4 358 €/m² 4 ventes	↑ +68.40%	-	-	-	-
2022	2 588 €/m² 1 vente	↓ -21.40%	-	-	-	-
2021	3 292 €/m² 3 ventes	↑ +18.60%	-	-	-	-
2020	2 776 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Treffort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 776 €/m² à 4 581 €/m², soit une variation de +65.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +102.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Treffort

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Treffort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	41%
B	5	23%	8	36%
C	6	27%	3	14%
D	3	14%	1	5%
E	5	23%	0	0%
G	3	14%	1	5%

Risques naturels à Treffort

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

540 Rue Principale

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 224 750 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

375 Rue Des Jullieres

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

534 Rte De Garciniere

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

1605 Rte D Herbelon

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 748 m²
Prix: 2 070 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

1605 Rte D Herbelon

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 2 070 000 €
Prix/m²: 20 700 €/m²

1605 Rte D Herbelon

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 2 070 000 €
Prix/m²: 20 700 €/m²

453 Rue Principale

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

210 Rue Des Jullieres

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 210 m²
Prix: 403 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

5207 Sous Jullieres

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 93 m²
Prix: 347 450 €
Prix/m²: 3 736 €/m²

3949 Rte Du Lac

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 83 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 5 060 €/m²

55 Imp De L Obiou

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 2 634 €/m²

631 Rte De Garciniere

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 73 m²
Prix: 438 300 €
Prix/m²: 6 004 €/m²

5042 Treffort

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 147 m²
Prix: 380 500 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

40 Che De Pie Rond

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 314 690 €
Prix/m²: 3 497 €/m²

40 Che De Pie Rond

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 314 690 €
Prix/m²: 3 497 €/m²

328 Rue Des Jullieres

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 66 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 4 030 €/m²

534 Rte De Garciniere

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 88 m²
Prix: 248 240 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
540 Rue Principale	05/02/2025	Maison	126 m²	224 750 €	1 784 €/m²
375 Rue Des Jullieres	23/12/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
534 Rte De Garciniere	22/11/2024	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
1605 Rte D Herbelon	31/10/2024	Local commercial	748 m²	2 070 000 €	2 767 €/m²
1605 Rte D Herbelon	31/10/2024	Appartement	100 m²	2 070 000 €	20 700 €/m²
1605 Rte D Herbelon	31/10/2024	Appartement	100 m²	2 070 000 €	20 700 €/m²
453 Rue Principale	18/10/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
210 Rue Des Jullieres	09/10/2024	Maison	210 m²	403 000 €	1 919 €/m²
5207 Sous Jullieres	12/12/2023	Maison	93 m²	347 450 €	3 736 €/m²
3949 Rte Du Lac	07/11/2023	Maison	83 m²	420 000 €	5 060 €/m²
55 Imp De L Obiou	06/07/2023	Maison	145 m²	382 000 €	2 634 €/m²
631 Rte De Garciniere	06/03/2023	Maison	73 m²	438 300 €	6 004 €/m²
5042 Treffort	21/01/2022	Maison	147 m²	380 500 €	2 588 €/m²
40 Che De Pie Rond	18/11/2021	Maison	90 m²	314 690 €	3 497 €/m²
40 Che De Pie Rond	18/11/2021	Maison	90 m²	314 690 €	3 497 €/m²
328 Rue Des Jullieres	03/11/2021	Maison	66 m²	266 000 €	4 030 €/m²
534 Rte De Garciniere	17/09/2021	Maison	88 m²	248 240 €	2 821 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Treffort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur Julliere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 974 m²

Garcinniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 766 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 1 783 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Treffort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Julliere	5 ventes	-	-	3 974 m²
Garcinniere	3 ventes	-	-	2 766 m²
Rue Principale	2 ventes	1 783 €/m²	-	862 m²
Treffort	1 vente	-	-	311 m²

Prix de l'immobilier autour de Treffort

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Treffort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km