Que signifient les données DVF pour Monestier-de-Clermont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestier-de-Clermont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monestier-de-Clermont compte 10 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Monestier-de-Clermont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monestier-de-Clermont, le prix moyen est de 2 310 €/m² et le prix médian de 2 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monestier-de-Clermont n'apparaissent pas ?

Une rue de Monestier-de-Clermont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Monestier-de-Clermont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monestier-de-Clermont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monestier-de-Clermont couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monestier-de-Clermont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monestier-de-Clermont au prix de 2 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monestier-de-Clermont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monestier-de-Clermont entre 2025 et 2026 est de +28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monestier-de-Clermont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monestier-de-Clermont, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 582 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 883 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monestier-de-Clermont

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38242 1 478 habitants 277 hab./km²

↑ +28.00%

2 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monestier-de-Clermont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 175 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Monestier-de-Clermont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monestier-de-Clermont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monestier-de-Clermont.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

53,8%

23,1%

Maisons

7 ventes · 53,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 23,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 23,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monestier-de-Clermont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

2 582 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 710 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +32.00%

1 883 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 442 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monestier-de-Clermont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 582 €/m² 7 ventes	↑ +42.70%	1 883 €/m² 3 ventes	↑ +32.00%	1 442 €/m² 3 ventes	-
2025	1 810 €/m² 9 ventes	↓ -2.60%	1 426 €/m² 2 ventes	↑ +14.10%	-	-
2024	1 859 €/m² 15 ventes	↑ +19.60%	1 250 €/m² 1 vente	↓ -11.60%	296 €/m² 1 vente	-
2023	1 554 €/m² 7 ventes	↓ -29.10%	1 414 €/m² 3 ventes	↑ +6.50%	-	-
2022	2 192 €/m² 12 ventes	↓ -10.60%	1 328 €/m² 1 vente	↓ -30.50%	1 234 €/m² 2 ventes	↑ +189.80%
2021	2 451 €/m² 8 ventes	↑ +20.60%	1 912 €/m² 1 vente	↓ -1.70%	426 €/m² 1 vente	↓ -23.80%
2020	2 033 €/m² 12 ventes	-	1 944 €/m² 2 ventes	-	559 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monestier-de-Clermont entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 700 € de plus au m² que les appartements (2 582 €/m² contre 1 883 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 033 €/m² à 2 582 €/m², soit une variation de +27.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +42.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 944 €/m² à 1 883 €/m², soit une variation de -3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +32.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 559 €/m² à 1 442 €/m², soit une variation de +157.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monestier-de-Clermont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monestier-de-Clermont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 280 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	42	15%
B	8	3%	126	45%
C	37	13%	66	24%
D	118	42%	17	6%
E	76	27%	12	4%
F	19	7%	8	3%
G	22	8%	9	3%

Risques naturels à Monestier-de-Clermont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2018	21/02/2018
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

4 Rue Du Four

Maison

Date: 29/06/2026
Surface: 144 m²
Prix: 355 600 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

20 Grand Rue

Maison

Date: 02/06/2026
Surface: 77 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

6 All Les Portes Du Trieves

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 91 m²
Prix: 298 740 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

72 Che De Ferrier

Maison

Date: 24/04/2026
Surface: 135 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 704 €/m²

198 Grand Rue

Local commercial

Date: 23/04/2026
Surface: 56 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

161 Grand Rue

Appartement

Date: 21/04/2026
Surface: 52 m²
Prix: 97 750 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

161 Grand Rue

Local commercial

Date: 23/03/2026
Surface: 27 m²
Prix: 62 900 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

5 Che Des Chambons

Appartement

Date: 19/03/2026
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

1 Rue Du Four

Appartement

Date: 17/02/2026
Surface: 32 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

300 Che De Ferrier

Local commercial

Date: 10/02/2026
Surface: 330 m²
Prix: 493 350 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

4 All Des Tourterelles

Maison

Date: 09/02/2026
Surface: 91 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 725 €/m²

11 Rte De Sinard

Maison

Date: 26/01/2026
Surface: 97 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

11 Rte De Sinard

Maison

Date: 26/01/2026
Surface: 97 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

123 Grand Rue

Maison

Date: 23/01/2026
Surface: 59 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

11 Rue De La Halle

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

171 Grand Rue

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

161 Grand Rue

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

3 Che Des Chambons

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

40 Grand Rue

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 237 m²
Prix: 357 300 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

1 Grand Rue

Local commercial

Date: 18/12/2024
Surface: 877 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 296 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Four	29/06/2026	Maison	144 m²	355 600 €	2 469 €/m²
20 Grand Rue	02/06/2026	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
6 All Les Portes Du Trieves	29/04/2026	Maison	91 m²	298 740 €	3 283 €/m²
72 Che De Ferrier	24/04/2026	Maison	135 m²	365 000 €	2 704 €/m²
198 Grand Rue	23/04/2026	Local commercial	56 m²	28 000 €	500 €/m²
161 Grand Rue	21/04/2026	Appartement	52 m²	97 750 €	1 880 €/m²
161 Grand Rue	23/03/2026	Local commercial	27 m²	62 900 €	2 330 €/m²
5 Che Des Chambons	19/03/2026	Appartement	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
1 Rue Du Four	17/02/2026	Appartement	32 m²	52 000 €	1 625 €/m²
300 Che De Ferrier	10/02/2026	Local commercial	330 m²	493 350 €	1 495 €/m²
4 All Des Tourterelles	09/02/2026	Maison	91 m²	248 000 €	2 725 €/m²
11 Rte De Sinard	26/01/2026	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
11 Rte De Sinard	26/01/2026	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
123 Grand Rue	23/01/2026	Maison	59 m²	166 000 €	2 814 €/m²
11 Rue De La Halle	21/05/2025	Appartement	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
171 Grand Rue	18/04/2025	Maison	107 m²	118 000 €	1 103 €/m²
161 Grand Rue	17/04/2025	Appartement	57 m²	84 000 €	1 474 €/m²
3 Che Des Chambons	09/04/2025	Maison	130 m²	146 500 €	1 127 €/m²
40 Grand Rue	12/02/2025	Maison	237 m²	357 300 €	1 508 €/m²
1 Grand Rue	18/12/2024	Local commercial	877 m²	260 000 €	296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monestier-de-Clermont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Chambons

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 142 €/m²
Surface terrain moy.: 501 m²

Grand Rue

7 ventes

Prix m² maison: 2 088 €/m²
Prix m² appartement: 1 879 €/m²
Surface terrain moy.: 216 m²

Che De Ferrier

3 ventes

Prix m² maison: 2 703 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 362 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Les Clautres Et Talabar

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Rte De Sinard

2 ventes

Prix m² maison: 2 577 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Rue Du Four

2 ventes

Prix m² maison: 2 469 €/m²
Prix m² appartement: 1 625 €/m²
Surface terrain moy.: 327 m²

All Des Tourterelles

1 vente

Prix m² maison: 2 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

All Les Portes Du Trieves

1 vente

Prix m² maison: 3 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Grandes Prairies Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Chambons	7 ventes	-	2 142 €/m²	501 m²
Grand Rue	7 ventes	2 088 €/m²	1 879 €/m²	216 m²
Che De Ferrier	3 ventes	2 703 €/m²	-	1 362 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	130 m²
Les Clautres Et Talabar	2 ventes	-	-	186 m²
Rte De Sinard	2 ventes	2 577 €/m²	-	648 m²
Rue Du Four	2 ventes	2 469 €/m²	1 625 €/m²	327 m²
All Des Tourterelles	1 vente	2 725 €/m²	-	502 m²
All Les Portes Du Trieves	1 vente	3 282 €/m²	-	888 m²
Grandes Prairies Nord	1 vente	-	-	171 m²

Prix de l'immobilier autour de Monestier-de-Clermont

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monestier-de-Clermont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km