Que signifient les données DVF pour Miribel-Lanchâtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miribel-Lanchâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miribel-Lanchâtre compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miribel-Lanchâtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miribel-Lanchâtre, le prix moyen est de 2 583 €/m² et le prix médian de 2 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miribel-Lanchâtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Miribel-Lanchâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Miribel-Lanchâtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miribel-Lanchâtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miribel-Lanchâtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miribel-Lanchâtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miribel-Lanchâtre au prix de 2 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miribel-Lanchâtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miribel-Lanchâtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miribel-Lanchâtre, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 583 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Miribel-Lanchâtre

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38235 445 habitants 46 hab./km²

2 583 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Miribel-Lanchâtre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 493 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miribel-Lanchâtre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Miribel-Lanchâtre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Miribel-Lanchâtre.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Miribel-Lanchâtre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 583 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 493 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Miribel-Lanchâtre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 583 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-
2022	2 872 €/m² 3 ventes	↑ +3.20%	-	-	-	-
2021	2 783 €/m² 6 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2020	2 689 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Miribel-Lanchâtre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 689 €/m² à 2 583 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Miribel-Lanchâtre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Miribel-Lanchâtre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	15%
B	2	5%	17	44%
C	10	26%	8	21%
D	11	28%	3	8%
E	12	31%	5	13%
F	1	3%	0	0%
G	3	8%	0	0%

Risques naturels à Miribel-Lanchâtre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

198 Che Des Adrets

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 357 500 €
Prix/m²: 3 373 €/m²

44 Rue Du Four

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

152 Che De L Achard

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 277 600 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

152 Che De L Achard

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 277 600 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

154 Che Des Adrets

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 304 100 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

269 Rue De L Alambic

Appartement

Date: 30/10/2024
Surface: 46 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 587 €/m²

269 Rue De L Alambic

Appartement

Date: 30/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 946 €/m²

15 Imp Du Houblon

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 116 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 3 664 €/m²

52 Che De La Guinguette

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 335 500 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

309 Rte De Lanchatre

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 172 m²
Prix: 346 400 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

309 Rte De Lanchatre

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 67 m²
Prix: 346 400 €
Prix/m²: 5 170 €/m²

722 Rte De Lanchatre

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 114 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

5138 Le Perron

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 334 150 €
Prix/m²: 3 342 €/m²

5134 Che De L Achard

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

5143 Che De Miribel

Maison

Date: 04/08/2021
Surface: 114 m²
Prix: 373 000 €
Prix/m²: 3 272 €/m²

5177 Che De Miribel

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 158 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

5140 Che Des Adrets

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 106 m²
Prix: 294 700 €
Prix/m²: 2 780 €/m²

6493 Che De Pre Tarachou

Maison

Date: 07/04/2021
Surface: 92 m²
Prix: 275 300 €
Prix/m²: 2 992 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
198 Che Des Adrets	16/06/2025	Maison	106 m²	357 500 €	3 373 €/m²
44 Rue Du Four	04/04/2025	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
152 Che De L Achard	31/03/2025	Maison	105 m²	277 600 €	2 644 €/m²
152 Che De L Achard	31/03/2025	Maison	105 m²	277 600 €	2 644 €/m²
154 Che Des Adrets	06/01/2025	Maison	122 m²	304 100 €	2 493 €/m²
269 Rue De L Alambic	30/10/2024	Appartement	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
269 Rue De L Alambic	30/10/2024	Appartement	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
15 Imp Du Houblon	15/12/2022	Maison	116 m²	425 000 €	3 664 €/m²
52 Che De La Guinguette	02/12/2022	Maison	110 m²	335 500 €	3 050 €/m²
309 Rte De Lanchatre	04/08/2022	Maison	172 m²	346 400 €	2 014 €/m²
309 Rte De Lanchatre	04/08/2022	Maison	67 m²	346 400 €	5 170 €/m²
722 Rte De Lanchatre	30/05/2022	Maison	114 m²	272 000 €	2 386 €/m²
5138 Le Perron	29/11/2021	Maison	100 m²	334 150 €	3 342 €/m²
5134 Che De L Achard	09/11/2021	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
5143 Che De Miribel	04/08/2021	Maison	114 m²	373 000 €	3 272 €/m²
5177 Che De Miribel	29/06/2021	Maison	158 m²	289 000 €	1 829 €/m²
5140 Che Des Adrets	14/06/2021	Maison	106 m²	294 700 €	2 780 €/m²
6493 Che De Pre Tarachou	07/04/2021	Maison	92 m²	275 300 €	2 992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Miribel-Lanchâtre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lanchatre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Che De L Achard

2 ventes

Prix m² maison: 2 643 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Che Des Adrets

2 ventes

Prix m² maison: 2 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Bayannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 295 m²

Rue Du Four

1 vente

Prix m² maison: 1 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lanchatre	4 ventes	-	-	398 m²
Che De L Achard	2 ventes	2 643 €/m²	-	512 m²
Che Des Adrets	2 ventes	2 932 €/m²	-	661 m²
Bayannes	1 vente	-	-	4 295 m²
Rue Du Four	1 vente	1 960 €/m²	-	445 m²

Prix de l'immobilier autour de Miribel-Lanchâtre

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Miribel-Lanchâtre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km