1 Lot Le Clos De Genon
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Izeaux
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38194
2 134 habitants
137 hab./km²
↑ +13.20%
2 092 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Izeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 014 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Izeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Izeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Izeaux.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,2%
13,8%
Maisons
25 ventes · 86,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 13,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Izeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.00%2 121 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 014 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +55.70%1 944 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 944 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Izeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 121 €/m² 25 ventes | ↑ +10.00% | 1 944 €/m² 4 ventes | ↑ +55.70% | - | - |
| 2024 | 1 928 €/m² 11 ventes | ↓ -15.90% | 1 248 €/m² 2 ventes | ↓ -22.20% | - | - |
| 2023 | 2 293 €/m² 23 ventes | ↓ -11.90% | 1 605 €/m² 5 ventes | ↑ +4.20% | - | - |
| 2022 | 2 603 €/m² 22 ventes | ↑ +33.80% | 1 540 €/m² 3 ventes | ↑ +1.70% | 1 557 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 946 €/m² 27 ventes | ↓ -17.80% | 1 514 €/m² 2 ventes | ↑ +137.30% | - | - |
| 2020 | 2 368 €/m² 8 ventes | - | 638 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Izeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 177 € de plus au m² que les appartements (2 121 €/m² contre 1 944 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 368 €/m² à 2 121 €/m², soit une variation de -10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 638 €/m² à 1 944 €/m², soit une variation de +204.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +55.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 557 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Izeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Izeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 296 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 40 | 14% |
| B | 12 | 4% | 95 | 32% |
| C | 43 | 15% | 42 | 14% |
| D | 115 | 39% | 59 | 20% |
| E | 58 | 20% | 28 | 9% |
| F | 41 | 14% | 21 | 7% |
| G | 23 | 8% | 11 | 4% |
Risques naturels à Izeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/1999 | 29/11/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
455 Rue Sully
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
935 Rue Sully
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
110 Rue Pascal
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 4 455 €/m²
155 Rue Parmentier
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 3 542 €/m²
155 Rue Parmentier
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 327 550 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
1200 Rue Paul Bert
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 541 475 €
- Prix/m²
- 3 516 €/m²
225 Rue Parmentier
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
231 Rue Sully
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
1 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 184 400 €
- Prix/m²
- 2 049 €/m²
14 Lot Le Clos Morgan
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
1 Rue Barnave
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 89 100 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
5103 Chataigneraie
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
60 Rue Parmentier
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
11 Rue Ampere
Appartement- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
175 Rue Parmentier
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 229 675 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
6 Rue Bayard
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 171 700 €
- Prix/m²
- 4 088 €/m²
440 Rue Pascal
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
440 Rue Pascal
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5284 Rue Thiers
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 730 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Lot Le Clos De Genon | 26/05/2025 | Maison | 114 m² | 310 000 € | 2 719 €/m² |
| 455 Rue Sully | 19/05/2025 | Maison | 147 m² | 170 000 € | 1 156 €/m² |
| 935 Rue Sully | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 110 Rue Pascal | 06/05/2025 | Maison | 55 m² | 245 000 € | 4 455 €/m² |
| 155 Rue Parmentier | 25/04/2025 | Maison | 83 m² | 294 000 € | 3 542 €/m² |
| 155 Rue Parmentier | 22/04/2025 | Maison | 105 m² | 327 550 € | 3 120 €/m² |
| 1200 Rue Paul Bert | 03/04/2025 | Maison | 154 m² | 541 475 € | 3 516 €/m² |
| 225 Rue Parmentier | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 231 Rue Sully | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 1 Rue Victor Hugo | 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 184 400 € | 2 049 €/m² |
| 14 Lot Le Clos Morgan | 14/03/2025 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 1 Rue Barnave | 13/03/2025 | Appartement | 51 m² | 89 100 € | 1 747 €/m² |
| 5103 Chataigneraie | 10/01/2025 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 60 Rue Parmentier | 09/12/2024 | Maison | 46 m² | 94 000 € | 2 043 €/m² |
| 11 Rue Ampere | 29/10/2024 | Appartement | 58 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² |
| 175 Rue Parmentier | 16/10/2024 | Maison | 87 m² | 229 675 € | 2 640 €/m² |
| 6 Rue Bayard | 11/10/2024 | Maison | 42 m² | 171 700 € | 4 088 €/m² |
| 440 Rue Pascal | 02/10/2024 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 440 Rue Pascal | 02/10/2024 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 5284 Rue Thiers | 12/09/2024 | Maison | 100 m² | 73 000 € | 730 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Izeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Baronneaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rue Parmentier
5 ventes- Prix m² maison
- 3 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Av De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Grande Combe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 924 m²
Rue Sully
3 ventes- Prix m² maison
- 1 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Chataigneraie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Lot Le Clos De Genon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 719 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Lot Le Clos Morgan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Barnave
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 747 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pascal
2 ventes- Prix m² maison
- 4 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 258 m²
Rue Paul Bert
2 ventes- Prix m² maison
- 3 516 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 117 m²
Champ De L Abaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Le Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Pre Borel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 172 m²
Pre Des Cieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 2 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Baronneaux | 5 ventes | - | - | 267 m² |
| Rue Parmentier | 5 ventes | 3 257 €/m² | - | 438 m² |
| Av De La Gare | 4 ventes | - | - | 465 m² |
| Grande Combe | 3 ventes | - | - | 38 924 m² |
| Rue Sully | 3 ventes | 1 897 €/m² | - | 499 m² |
| Chataigneraie | 2 ventes | 1 133 €/m² | - | 502 m² |
| Lot Le Clos De Genon | 2 ventes | 2 719 €/m² | - | 850 m² |
| Lot Le Clos Morgan | 2 ventes | 2 842 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Barnave | 2 ventes | - | 1 747 €/m² | - |
| Rue Pascal | 2 ventes | 4 454 €/m² | - | 1 258 m² |
| Rue Paul Bert | 2 ventes | 3 516 €/m² | - | 1 117 m² |
| Champ De L Abaye | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Le Bois | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Pre Borel | 1 vente | - | - | 18 172 m² |
| Pre Des Cieux | 1 vente | - | - | 68 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 2 048 €/m² | - | 242 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Izeaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Izeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaucroissant
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 694 €/m²
Données 2025
38140
1 790 habitants
10 ventes
Sillans
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 468 €/m²
Données 2025
38590
1 919 habitants
23 ventes
Saint-Paul-d'Izeaux
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
1 733 €/m²
Données 2025
38140
307 habitants
1 vente
Plan
Prix moyen/m²
↓ -41.70%
1 356 €/m²
Données 2025
38590
300 habitants
2 ventes
Rives
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
2 820 €/m²
Données 2025
38140
6 549 habitants
86 ventes
Renage
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 950 €/m²
Données 2025
38140
3 348 habitants
32 ventes
Colombe
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 588 €/m²
Données 2025
38690
1 890 habitants
14 ventes
La Forteresse
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 429 €/m²
Données 2025
38590
338 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 552 hectares
Densité :
137 hab./km²
Coordonnées :
45,3444, 5,4305
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Izeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Izeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Izeaux compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Izeaux
2 092 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Izeaux
2 014 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Izeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Izeaux
16 rues de Izeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Izeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Izeaux :
Prix affiché (2 092 €/m²) :
2 092 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Izeaux
↑ +13.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Izeaux :
🏠 Maisons
25 ventes
2 121 €/m²
Prix moyen/m²
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Prix moyen/m²