Que signifient les données DVF pour Beaucroissant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucroissant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaucroissant compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaucroissant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaucroissant, le prix moyen est de 2 694 €/m² et le prix médian de 2 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaucroissant n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaucroissant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Beaucroissant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaucroissant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaucroissant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaucroissant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaucroissant au prix de 2 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaucroissant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaucroissant entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaucroissant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaucroissant, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 609 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 169 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaucroissant

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38030 1 790 habitants 159 hab./km²

↑ +0.80%

2 694 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucroissant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 816 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaucroissant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucroissant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucroissant.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucroissant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

2 609 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 816 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +85.90%

2 169 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 169 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaucroissant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 609 €/m² 9 ventes	↓ -12.20%	2 169 €/m² 1 vente	↑ +85.90%	-	-
2024	2 972 €/m² 6 ventes	↑ +8.40%	1 167 €/m² 1 vente	↓ -51.50%	-	-
2023	2 742 €/m² 9 ventes	↑ +6.40%	2 405 €/m² 3 ventes	↑ +19.10%	331 €/m² 1 vente	↓ -45.60%
2022	2 578 €/m² 23 ventes	↓ -10.50%	2 018 €/m² 6 ventes	↑ +11.20%	608 €/m² 2 ventes	-
2021	2 878 €/m² 15 ventes	↑ +55.10%	1 816 €/m² 2 ventes	↓ -6.50%	-	-
2020	1 856 €/m² 6 ventes	-	1 941 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaucroissant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 440 € de plus au m² que les appartements (2 609 €/m² contre 2 169 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 856 €/m² à 2 609 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 941 €/m² à 2 169 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +85.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 608 €/m² à 331 €/m², soit une variation de -45.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 45.6 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaucroissant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaucroissant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	24	16%
B	7	5%	65	44%
C	19	13%	22	15%
D	53	36%	12	8%
E	29	20%	5	3%
F	20	14%	14	9%
G	14	9%	6	4%

Risques naturels à Beaucroissant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5233 Au Clos

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

365 Che Des Blaches

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

5004 Blaches Sud

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 699 €/m²

95 Che De La Bergere

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 393 600 €
Prix/m²: 2 624 €/m²

95 Che De La Bergere

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 393 600 €
Prix/m²: 2 624 €/m²

90 Le Bourg

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

185 Chem Du Mollard Bourcier

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

620 Rue Des Martinieres

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 45 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 5 222 €/m²

65 Beaucroissant

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

370 Chem Du Mollard

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

260 Chem Des Blaches

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 137 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 299 €/m²

80 Le Grand Chemin

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 301 983 €
Prix/m²: 3 020 €/m²

80 Le Grand Chemin

Local commercial

Date: 13/03/2024
Surface: 330 m²
Prix: 301 983 €
Prix/m²: 915 €/m²

185 Rte Du Bois

Appartement

Date: 07/12/2023
Surface: 45 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

27 Rue Saint Georges

Appartement

Date: 14/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

20 Rue Prosper Labbe

Local commercial

Date: 27/10/2023
Surface: 1 860 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 331 €/m²

905 Rte Du Bois

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 181 m²
Prix: 488 240 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

420 Rue Des Martinieres

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 83 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 4 578 €/m²

170 Rue Des Trois Croix

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

5233 Au Clos

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5233 Au Clos	15/05/2025	Maison	76 m²	207 000 €	2 724 €/m²
365 Che Des Blaches	15/04/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
5004 Blaches Sud	07/04/2025	Maison	73 m²	270 000 €	3 699 €/m²
95 Che De La Bergere	17/12/2024	Maison	150 m²	393 600 €	2 624 €/m²
95 Che De La Bergere	17/12/2024	Maison	150 m²	393 600 €	2 624 €/m²
90 Le Bourg	12/11/2024	Appartement	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
185 Chem Du Mollard Bourcier	13/09/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
620 Rue Des Martinieres	18/06/2024	Maison	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
65 Beaucroissant	13/05/2024	Maison	110 m²	286 000 €	2 600 €/m²
370 Chem Du Mollard	30/04/2024	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
260 Chem Des Blaches	23/04/2024	Maison	137 m²	315 000 €	2 299 €/m²
80 Le Grand Chemin	13/03/2024	Maison	100 m²	301 983 €	3 020 €/m²
80 Le Grand Chemin	13/03/2024	Local commercial	330 m²	301 983 €	915 €/m²
185 Rte Du Bois	07/12/2023	Appartement	45 m²	106 000 €	2 356 €/m²
27 Rue Saint Georges	14/11/2023	Appartement	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
20 Rue Prosper Labbe	27/10/2023	Local commercial	1 860 m²	615 000 €	331 €/m²
905 Rte Du Bois	10/10/2023	Maison	181 m²	488 240 €	2 697 €/m²
420 Rue Des Martinieres	30/08/2023	Maison	83 m²	380 000 €	4 578 €/m²
170 Rue Des Trois Croix	02/08/2023	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5233 Au Clos	29/06/2023	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaucroissant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Blaches

3 ventes

Prix m² maison: 1 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 187 m²

La Croix De La Main

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 290 m²

Au Clos

1 vente

Prix m² maison: 2 723 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Blaches Sud

1 vente

Prix m² maison: 3 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Blaches	3 ventes	1 544 €/m²	-	2 187 m²
La Croix De La Main	3 ventes	-	-	5 290 m²
Au Clos	1 vente	2 723 €/m²	-	-
Blaches Sud	1 vente	3 698 €/m²	-	2 800 m²

1 062 habitants

10 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes

Département : Isère (38)

Surface : 1 121 hectares

Densité : 159 hab./km²

Coordonnées : 45,3437, 5,4694

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Beaucroissant

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Beaucroissant

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Beaucroissant

Évolution des prix au mètre carré à Beaucroissant

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (9 ventes)

Appartements (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Beaucroissant

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Beaucroissant

Risques recensés (4)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Beaucroissant

Rives

Renage

Izeaux

Saint-Paul-d'Izeaux

Charnècles

Réaumont

Vourey

Saint-Blaise-du-Buis

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Beaucroissant

Questions fréquentes sur Beaucroissant

Prix moyen à Beaucroissant

Prix médian à Beaucroissant

Rues avec des données à Beaucroissant

Données disponibles pour Beaucroissant

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Beaucroissant :

Évolution récente à Beaucroissant

🏠 Maisons

🏢 Appartements

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	24	16%
B	7	5%	65	44%
C	19	13%	22	15%
D	53	36%	12	8%
E	29	20%	5	3%
F	20	14%	14	9%
G	14	9%	6	4%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	24	16%
B	7	5%	65	44%
C	19	13%	22	15%
D	53	36%	12	8%
E	29	20%	5	3%
F	20	14%	14	9%
G	14	9%	6	4%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	24	16%
B	7	5%	65	44%
C	19	13%	22	15%
D	53	36%	12	8%
E	29	20%	5	3%
F	20	14%	14	9%
G	14	9%	6	4%